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Location Bureaux 24 m² à 7 700 m²49-51 QUAI DE DION BOUTON, 92800 Puteaux

À partir de
560 € HT-HC/mois
280 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 697 307 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Campus de bureaux - Jardin, terrasses, terrain de pétanque, potager

Bureaux à Louer avec grand jardin - La Défense côté Seine.
Cushman & Wakefield vous propose à la location différentes surfaces de bureaux rénovées. L'ensemble immobilier de standing est situé à Puteaux, à proximité immédiate du centre d'affaires de La Défense.
L'ensemble est composé de trois immeubles de bureaux dont un IGH avec une grande visibilité sur les quais de Seine et Paris.
Situé à quelques minutes à pied de l'esplanade de La Défense, le CAMPUS AVISO profite d'une situation géographique avantageuse avec un accès direct au métro 1 et au hub transports de La Défense (SNCF, T2 et RER A).
L'ensemble bénéficie d'un très grand jardin paysager privatif et offre des prestations de qualité :
- RIE,
- Auditorium,
- Salles de réunions mutualisées,
- Hôtesses d'accueil,
- Conciergerie Welcome at work,
- Terrasses,
- Terrain de pétanque,
- Potager/ruches
Des places de parkings sécurisées sont également disponibles au sein de l'immeuble.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 150938-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
-1Bâtiment A R-1 0004Arch./Reser.93,6Immédiate
EntresolBâtiment A ENT 0003Bureaux6163 mois après accord
EntresolBâtiment A RDT0003Bureaux326,5Octobre 2026
EntresolBâtiment A RDT005Bureaux228,05Immédiate
1Bâtiment A R+1 0001Bureaux877,3Immédiate
2Bâtiment A R+2 0001Bureaux878,4Immédiate
3Bâtiment A R+3 0004Bureaux337,2Immédiate
3Bâtiment A R+3 0002Bureaux313,5Immédiate
6Bâtiment A R+6 0004Bureaux209,85Immédiate
6Bâtiment A R+6 0002Bureaux194,1Immédiate
6Bâtiment A R+6 0003Bureaux192Immédiate
7Bâtiment A R+7 0002Bureaux393,2Octobre 2026
-1Bâtiment B ARC3/4/5/8 /-1Arch./Reser.176Immédiate
-1Bâtiment B ARC6/-1Arch./Reser.24Septembre 2026
RdCBâtiment B ARC1/RDCArch./Reser.10Immédiate
EntresolBâtiment B BUR/ENTBureaux511Immédiate
EntresolBâtiment B ARC/ENTArch./Reser.53Immédiate
2Bâtiment B BUR1/2EMBureaux247Immédiate
2Bâtiment B BUR2/2EMBureaux235Immédiate
4Bâtiment B BUR/4EMBureaux500Immédiate
5Bâtiment B BUR/5EMBureaux500Immédiate
6Bâtiment B BUR/6EMBureaux500Avril 2026
7Bâtiment B BUR/7EMBureaux500Septembre 2026
-1Bâtiment C ARC1/2/3/4/-1Arch./Reser.168,9Immédiate
RdCBâtiment C ARC/RDCArch./Reser.18Immédiate
EntresolBâtiment C ARC2/3ENTArch./Reser.99,2Immédiate
EntresolBâtiment C BUR4/ENTBureaux40,2Immédiate
EntresolBâtiment C BUR2/ENTBureaux39,3Immédiate
EntresolBâtiment C BUR3/ENTBureaux37,5Immédiate
EntresolBâtiment C BUR5/ENTBureaux24,7Immédiate
Bâtiment AParkings-Immédiate
Bâtiment AParkings-Immédiate
Bâtiment AParkings-Immédiate
Bâtiment BParkings-Immédiate
Bâtiment BParkings-Septembre 2026
Total8 343,5 m²
96 Parking(s) en sous-sol73 Parking(s) intérieur(s)6 Parking(s) extérieur(s)5 Parking(s) moto10 Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ERP : ERP possible
Immeubles de standing dans un écrin de verdure
Excellente visibilité des quais de Seine et Paris
L'ensemble des parties communes et des services ont été rénovés
Vaste hall baigné de lumière
Restaurant Club, Cafétéria rénovés
RIE (550 couverts)
GTC
Ascenseurs
Monte-charge
PC sécurité - Gardien
Contrôle d'accès par badge
Vidéosurveillance
Salles de réunions mutualisées
Auditorium (111 places)
Services de conciergerie
Jardin paysager accessible (potager)
L'ensemble des surfaces à louer sont rénovées et climatisées
Plateaux en 1er jour
Agencement flexible
Capacitaire : 1/11 m²
Possibilité de louer en Plug & Play
ERP possible
Surface RDC : 28 m²

Emplacement

49-51 QUAI DE DION BOUTONPuteaux 92800
Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
SNCF Saint Lazare La Grande Arche
Accès routier A14-Quais de Seine
velib Boulevard Alexandre Soljenitsyne

Transports en commun

Soljénitsyne

47 m (soit 1 min à pied)

bus157158175

Esplanade de la Défense

431 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1

Pont de Neuilly

817 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
9 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Marion CASTANIER

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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