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Location Bureaux 24 m² à 7 475 m²49-51 QUAI DE DION BOUTON, 92800 Puteaux

À partir de
620 € HT-HC/mois
310 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 676 932 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Campus de bureaux - Jardin, terrasses, terrain de pétanque, potager

Bureaux à Louer avec grand jardin - La Défense côté Seine.
Cushman & Wakefield vous propose à la location différentes surfaces de bureaux rénovées. L'ensemble immobilier de standing est situé à Puteaux, à proximité immédiate du centre d'affaires de La Défense.
L'ensemble est composé de trois immeubles de bureaux dont un IGH avec une grande visibilité sur les quais de Seine et Paris.
Situé à quelques minutes à pied de l'esplanade de La Défense, le CAMPUS AVISO profite d'une situation géographique avantageuse avec un accès direct au métro 1 et au hub transports de La Défense (SNCF, T2 et RER A).
L'ensemble bénéficie d'un très grand jardin paysager privatif et offre des prestations de qualité :
- RIE,
- Auditorium,
- Salles de réunions mutualisées,
- Hôtesses d'accueil,
- Conciergerie Welcome at work,
- Terrasses,
- Terrain de pétanque,
- Potager/ruches
Des places de parkings sécurisées sont également disponibles au sein de l'immeuble.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 150938-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
7A 0002Bureaux393,21Immédiate
6A 0004Bureaux209,85Immédiate
6A 0002Bureaux194,1Immédiate
6A 0003Bureaux192Immédiate
3A 0004Bureaux337,22Immédiate
3A 0002Bureaux313,48Immédiate
2A 0001Bureaux878,44Immédiate
1A 0001Bureaux877,31Immédiate
EntresolA ENT 0003Bureaux616,01Juin 2026
EntresolA RDT0003Bureaux326,54Septembre 2026
EntresolA RDT005Bureaux228,92Immédiate
-1A R-1 0004Arch./Reser.93,6Immédiate
7B BUR/7EMBureaux500Août 2026
6B BUR/6EMBureaux500Mars 2026
5B BUR/5EMBureaux500Immédiate
4B BUR/4EMBureaux229Immédiate
2B BUR1/2EMBureaux247Immédiate
2B BUR2/2EMBureaux235Immédiate
EntresolB BUR/ ENTBureaux511Immédiate
EntresolB ARC/ENTArch./Reser.53Immédiate
RdCB BUR2/ RDCBureaux45Immédiate
RdCB ARC1/RDCArch./Reser.10Immédiate
-1B ARC3/4/5/8 /-1Arch./Reser.176Immédiate
-1B ARC6/-1Arch./Reser.24Septembre 2026
EntresolC ARC2/3ENTArch./Reser.99,2Immédiate
EntresolC BUR4/ENTBureaux40,2Immédiate
EntresolC BUR2/ENTBureaux39,3Immédiate
EntresolC BUR3/ENTBureaux37,5Immédiate
EntresolC BUR5/ENTBureaux24,7Immédiate
RdCC ARC/RDCArch./Reser.18Immédiate
-1C ARC1/2/3/4/-1Arch./Reser.168,9Immédiate
AParkings-Immédiate
AParkings-Immédiate
AParkings-Immédiate
BParkings-Immédiate
BParkings-Septembre 2026
Total8 118,48 m²
96 Parking(s) en sous-sol73 Parking(s) intérieur(s)6 Parking(s) extérieur(s)5 Parking(s) moto10 Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Immeubles de standing dans un écrin de verdure
Excellente visibilité des quais de Seine et Paris
L'ensemble des parties communes et des services ont été rénovés
Vaste hall baigné de lumière
Restaurant Club, Cafétéria rénovés
RIE (550 couverts)
GTC
Ascenseurs
Monte-charge
PC sécurité - Gardien
Contrôle d'accès par badge
Vidéosurveillance
Salles de réunions mutualisées
Auditorium (111 places)
Services de conciergerie
Jardin paysager accessible (potager)
Les surfaces sont soit rénovées, soit plug & play
Tous les étages sont climatisés
Plateaux en 1er jour
Agencement flexible
Capacitaire : 1/11 m²
Possibilité de louer en Plug & Play
Surface RDC : 73 m²

Emplacement

49-51 QUAI DE DION BOUTONPuteaux 92800
Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
SNCF Saint Lazare La Grande Arche
Accès routier A14-Quais de Seine

Transports en commun

Soljénitsyne

47 m (soit 1 min à pied)

bus157158175

Esplanade de la Défense

431 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 1

Pont de Neuilly

817 m (soit 11 min à pied)

metroLigne 1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
9 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Marion CASTANIER

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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