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Vente Fonds de Commerce 230 m²81100 Castres

Prix de cession : 165 000 €
Loyer : 1 500 € HT-HC/mois78 € HT-HC/m²/an
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CASTRES CENTRE VILLE - RESTAURANT 85 COUVERTS et TERRASSE

A VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT PREMIUM CENTRE DE CASTRES
Christian Couzinié vous propose dans le TARN (81), idéalement situé à deux pas de la place JEAN JAURES et du coeur commerçant de CASTRES, ce très bel établissement de restauration, au charme certain et aux performances économiques solides.
Localisation stratégique : en plein centre-ville, à proximité immédiate des flux piétons et de parkings. Quartier dynamique et attractif à fort passage.
Un cadre exceptionnel et modulable :
4 salles intérieures totalisant 137 m², entièrement rénovées, ambiance chaleureuse et décor soigné
Patio intérieur (20 couverts), petite terrasse extérieure
Capacité totale jusqu'à 85 couverts
Espace indépendant pouvant accueillir un atelier de cuisine, une épicerie fine ou un coin vente à emporter
Cave aménagée avec plusieurs espaces, dont un coin dégustation intimiste
Cuisine fonctionnelle et équipée : Une bonne équipe de professionnels en place et à reprendre avec 1 chef de cuisine , 1commis, 1 serveur et une serveuse
Cuisine spacieuse (73 m² avec réserve et vestiaire)
Matériel professionnel en excellent état
Climatisation réversible, normes respectées, aucun travaux à prévoir
Performances économiques en progression année mobile de juillet à juin :
CA HT mobile 2022-2023 : 237 800 euros pour 10464 cv
CA HT mobile 2023-2024 : 256 500 euros pour 11565 cv
CA HT mobile 2024-2025 : 268 600 euros
Hausse régulière sur 3 ans : +13 % depuis 2023
Résultat positif sur les 2 derniers exercices
Couverts servis en hausse continue : 12 290 couverts sur la dernière année mobile
Bail commercial 3/6/9 en cours, loyer de 1 880 euros HT / mois
Opportunité rare :
Cet établissement est idéal pour un couple de professionnels ou un chef ambitieux souhaitant exploiter un outil de travail clé en main dans une ville attractive du Sud-Ouest.
Prix de vente du fonds de commerce : 165 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Un apport personnel de 30 % minimum sera requis pour l'obtention d'un financement bancaire. Prévisionnels, EBE et plan de trésorerie disponibles pour présentation à votre établissement bancaire.
Une visite s'impose pour saisir le potentiel de cette affaire rentable.
Contact : Christian Couzinié ? 06 47 86 79 06
Agent commercial indépendant, spécialiste cession FDC ? Propriétés-Privées.com
Mail : c.couzinie@proprietes-privees.com
Mandat n°417111? Prix 165 000 euros HAI
Dossier complet disponible après une première visite auprès de :
Préalablement à toute visite, seront demandés :
Une pièce d'identité (conformément à l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier)
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 000 euros,
44 allée des Cinq Continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777 00040 ? Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire ? Garantie financière GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 417111B-CZN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Castres 81100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS

Christian COUZINIE

44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C
44120 VERTOU
Nous sommes une équipe de professionnels de l’immobilier commercial et de la transaction en fonds de commerce, bénéficiant de la confiance des futurs acquéreurs qui nous missionnent pour chercher des commerces leur correspondant le mieux. Nous nous impliquons fortement pour satisfaire notre clientèle de commerçants.
Nous aimons le commerce et le dialogue avec les commerçants pour comprendre ce qui les motive dans le choix d’une activité afin de leur trouver le meilleur outil de travail, celui qui leur correspond le mieux. Nous sommes devenus des conseillers incontournables lors des transactions de fonds de commerce sur Paris et l' Ile de France, et nous nous engageons à offrir à nos clients un service complet dans l’acquisition d’un commerce avec la mise en place de la notion de service étendu en vous accompagnant de la découverte de votre prochain commerce jusqu’à votre installation, en vous offrant une étude financière des clients pour sécuriser la faisabilité du projet, le financement avec nos courtiers, ainsi que les conseils juridiques avec nos avocats partenaires spécialisés.
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