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Location Commerce 717 m²141 Avenue du Général de Gaulle, 33500 Libourne

10 755 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 38 728 € HT
Dépôt de garantie : 32 265 € HT
Charges locatives : 25 819 € HT/an

Cellule commerciale de 717 m² à la location

La société Hexagone Real Estate est heureuse de vous proposer, à la location, une cellule en R+1 de 717 m² GLA à Libourne (33), en face du centre commercial Carrefour, dans un ensemble avec Darty sur 1000 m² en rez-de-chaussée.
Cellule livrée brute de béton, clos couvert et fluides en attente
Livraison prévisionnelle: 4ème trimestre 2023.
Type de contrat: 10 ans dont 6 ans fermes
Pourcentage d'honoraires preneur: 30% du loyer HT/HC
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer
Disponibilité : 12/12/2023
Référence : ref-5144-1667390326
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 1000 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2023
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 2.8 m

Services

  • Parking

Equipements

  • Monte charge
  • Sol : Béton
Emplacement idéal, en face du centre commercial Carrefour Le Verdet à Libourne.
L'enseigne Darty sera installé sur 1000 m² en rez-de-chaussée du projet.

Emplacement

141 Avenue du Général de GaulleLibourne 33500

Transports en commun

Grands Chênes

142 m (soit 2 min à pied)

Bus2346

Libourne

2058 m (soit 27 min à pied)

4213133411332
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché
2 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Margaux PEYRONNET

153 Rue Turenne
33000 Bordeaux
Contractant Général et et Promoteur Immobilier à Bordeaux, Hexagone Groupe façonne et réalise depuis plus de 15 ans des ouvrages de tous types sur le territoire français et dans les DOM-TOM.
Notre philosophie est de bâtir utile en construisant des bâtiments fortement ancrés dans leur territoire. Bureaux, Retails, Résidences Services Séniors: nous avons pour ambition de créer des constructions durables qui répondent aux besoins actuels et futurs de nos clients.
Nous accompagnons nos clients sur la globalité de leur projet, en maîtrisant les différents corps de métier: promotion, construction, aménagement, commercialisation, gestion et exploitation. L'ensemble de notre activité est réalisé de manière responsable et durable;
Qualité, réactivité, respect des délais et budgets sont les fondements de notre Groupe. Nous évoluons dans une sphère de confiance avec nos clients afin de concrétiser des projets ambitieux et novateurs.

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