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Vente Local d'activités 611 m²38490 Granieu

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
990 000 €
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Cellule d'activité neuve de 611 m² Granieu (38490)

EVOLIS vous propose à la vente en tri-exclusivité à Granieu (38490), à proximité immédiate d'Aoste, une cellule d'un bâtiment à hautes performances énergétiques et neuf d'environ 611 m² édifié sur une parcelle d'environ 5 000 m². La cellule bénéficie d'environ 80 m² de bureaux chauffés et climatisés ainsi que d'une mezzanine. La partie atelier est également chauffé et climatisé, disposant de portes sectionnelles motorisées de 4 x 4 m et d'une dalle supportant une charge de 3 T/m².
Le local dispose de 13 places de stationnement, dont 4 pré-équipées pour l'installation de bornes de recharge électriques. À haute performance énergétique, le bâtiment dispose par ailleurs d'une toiture équipée de 450 panneaux photovoltaïques. I
Idéalement situé, il bénéficie d'un accès rapide à l'A43, avec le péage de Chimilin à moins de 5 minutes.
. Bâtiment à hautes performances énergétiques
. Toiture équipée de 450 panneaux photovoltaïques
. Portail motorisé
. Digicode extérieur
. Boucle magnétique
. Télécommandes
. Parkings
. Possibilité d'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques (fourreaux en attente)
- ACTIVITES-
. Circulation PL
. Portes sectionnelles 4x4m motorisées
. Portes accès piétons
. Dallage : 3T/m²
. Hall A : Hauteur jarret :4,90 m
. Hauteur sous panne faitière : 5,57 m
- BUREAUX -
. 2 postes de travail par bureau
. Ventilation simple flux
. Eclairage via pavé LED
. Faux plafonds
. Doublage extérieur des bureaux
. Chauffage
. Climatisation
. Baie informatique
. Câblages internet
. Dallage bureau et mezzanine : 250 KG/m²
. Mezzanine
. Hall A : Hauteur sous jarret depuis mezzanine : 1,87 m
. Vestiaires
. WC et douche PMR
Immeuble indépendant
Surface RDC : 531 m²
Surface terrain : 5000
Situation/Transports :
Autoroute A43 à 5 mins
Bus AOSTE - Le Village
. Installation photovoltaïque vendue séparément : 189 000 euros HT
. Possibilité d'acquisition d'un terrain adjacent d'environ 1 500 m² : prix à définir
. Possibilité également de location dans le cadre d'un bail précaire :
Hall A à 63 708 euros HT/an
Hall B à 62 784 euros HT/an
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2210219-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités531Immédiate3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDC + MEZBureaux80Immédiate3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule Hall AHall AActivités611Immédiate1 620,29 m² HD3% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVAHall A
Total611 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 531
Disponibilité Immédiate
Étage RDC + MEZ
Type Bureaux
Surfaces 80
Disponibilité Immédiate
Étage Total Cellule Hall A
Bâtiment Hall A
Type Activités
Surfaces 611
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 611 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Installation photovoltaïque vendue séparément : 189 000 euros HT

. Possibilité d'acquisition d'un terrain adjacent d'environ 1 500 m² : prix à définir

. Possibilité également de location dans le cadre d'un bail précaire :
Hall A à 63 708 euros HT/an
Hall B à 62 784 euros HT/an

Emplacement

Granieu 38490

Transports

Les Abrets - Fitilieu

1 km (soit 17 min à pied)

Les Abrets - Rue-Italie

2 km (soit 3 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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