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Location Entrepôt 3 374 m²1 Avenue Beaumontoir, 95380 Louvres

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 35 200 € HT/an
Taxe foncière : 50 063 €/an
28 117 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Location entrepôt bureaux Louvres accès immédiat axes autoroutiers

À Louvres, découvrez cet entrepôt avec bureaux de 3 374 m² disponible à la location, situé à seulement 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle. Le site profite d'une accessibilité multimodale remarquable avec accès direct aux autoroutes A1, A3, N104, ainsi qu'au RER D et à la gare TGV Roissy CDG 2, facilitant vos déplacements et vos échanges logistiques dans toute l'Île-de-France.
Ce bâtiment fait partie d'un complexe de près de 9 000 m² sur un terrain de 20 000 m², offrant de vastes espaces extérieurs pour le stationnement et les manœuvres. Le site, entièrement clos et sécurisé, est doté d'un système de vidéosurveillance. Il propose 2 894 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée pour le stockage grande hauteur (jusqu'à 8,5 m sous poutre) et 480 m² de bureaux sur deux niveaux. Deux portes à quai et une aire de manœuvre de 32 mètres optimisent les opérations de chargement.
Les bureaux climatisés abritent un hall d'accueil, huit bureaux individuels, deux salles de réunion et trois sanitaires dont un accessible PMR. 88 places de parking sont à disposition, répondant aux besoins des entreprises industrielles et logistiques en quête d'un outil de travail performant au nord de Paris.
Proximité immédiate des grands axes autoroutiers
Accès rapide à l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
Présence d'une desserte RER D
Présence d'une gare TGV à proximité
Site indépendant clos
Sécurité du site
Vidéosurveillance
Hall d'accueil
Climatisation réversible
Bureau individuel
Salle de réunion
Sanitaire
Sanitaire accessible PMR
Stationnement sur site
Immeuble indépendant
Surface en rez-de-chaussée 2894 m²
Surface de bureaux 480 m²
Surface totale du complexe 9000 m²
Surface foncière 20000 m²
Hauteur sous poutre maximale 8,5 m
Deux portes à quai
Aire de manœuvre 32 mètres
Situation/Transports :
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 10 km
Accès autoroute A1
Accès autoroute A3
Accès autoroute N104
Accès RER D Louvres
Accès gare TGV Roissy CDG 2
Desserte directe D317
Situé à 35 km de Paris
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1255376-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 240
Étage Rdc
Type Entrepôts
Surfaces 2 894
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 240
Étage Total Cellule
Type Entrepôts
Surfaces 3 374
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 374 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux240
RdcEntrepôts2 894
RdcBureaux240
Total CelluleEntrepôts3 374Immédiate100 m²/an HT HC
Total3 374 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : Taxe stationnement : 4 438 euros/an/HT

Emplacement

1 Avenue BeaumontoirLouvres 95380

Transports

Louvres

2 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

49 km (soit 46 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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