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Vente Local d'activités 149 m² à 3 417 m²1 Rue René Dubos, 95410 Groslay

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 1 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
365 050 €
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Cellules d’activité neuves à vendre à Groslay hauteur libre 6,5 m

Découvrez à Groslay des cellules d'activité neuves à vendre au sein du village d'entreprises Eko-Vallée, idéalement implantées en bordure de la RD311 offrant une visibilité exceptionnelle. Ces locaux, situés dans un environnement économique dynamique à proximité immédiate de commerces majeurs comme Grand Frais ou Jardiland, proposent des surfaces modulables de 150 à 230 m². Chaque cellule dispose d'un rez-de-chaussée d'activité et d'une mezzanine, permettant d'aménager des bureaux ou des espaces de stockage complémentaires selon vos besoins. La hauteur libre de 6,5 mètres, la porte sectionnelle et le dallage industriel de 1 t/m² assurent une grande adaptabilité à différentes activités. Les espaces sont livrés brut de béton avec fluides en attente, offrant ainsi une liberté totale d'aménagement. Le site sécurisé par portail automatique et les voiries internes adaptées aux véhicules utilitaires et semi-remorques facilitent la logistique. Intégrées dans un village d'entreprises géré en commun, ces cellules s'adressent aux TPE, PME, artisans ou activités tertiaires à la recherche d'un environnement de qualité pour accompagner leur développement. Livraison prévue au premier trimestre 2028, acquisition en VEFA.
Parkings privatifs
Aire de déchargement 16 T
Local à vélo
Site sécurisé par portails électriques
Site sécurisé par clôtures
Voieries lourdes permettant les accès livraisons
Escalier en colimaçon
Porte sectionnelle 3,15 m (h) x 3 m (l)
Hauteur libre 6,50 m
Dallage 1 t/m²
Livraison brute
Fluides en attente
Site clos par portail automatique
Surface RDC 2537 m²
Hauteur libre maximum sous poutre 6,5 m
Résistance sol 1 t/m²
Accès bâtiment moyens porteurs
Situation/Transports :
Transilien Groslay Ligne H
Bus Gare de Groslay Ligne 37
Bus Gare de Groslay Ligne 9502
Route RD 301
Autoroute A16, A104
Référence : ALCE-2149511-0V-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MEZBâtiment ABureaux60TVA
RdcBâtiment AActivités170TVA
Total Cellule Cellule 1Bâtiment A Cellule 1Activités230Sous option2 360 m² HDTVACellule 1
MEZBâtiment ABureaux60TVA
RdcBâtiment AActivités172TVA
Total Cellule Cellule 2Bâtiment A Cellule 2Activités232Sous option2 260 m² HDTVACellule 2
MEZBâtiment ABureaux60TVA
RdcBâtiment AActivités170TVA
Total Cellule Cellule 3Bâtiment A Cellule 3Activités230Sous option2 260 m² HDTVACellule 3
MEZBâtiment ABureaux601er trimestre 2028TVA
RdcBâtiment AActivités1721er trimestre 2028TVA
Total Cellule Cellule 4Bâtiment A Cellule 4Activités2321er trimestre 20282 260 m² HDTVACellule 4
MEZBâtiment ABureaux60TVA
RdcBâtiment AActivités172TVA
Total Cellule Cellule 5Bâtiment A Cellule 5Activités232Sous option2 260 m² HDTVACellule 5
MEZBâtiment ABureaux601er trimestre 2028TVA
RdcBâtiment AActivités1721er trimestre 2028TVA
Total Cellule Cellule 6Bâtiment A Cellule 6Activités2321er trimestre 20282 260 m² HDTVACellule 6
MEZBâtiment ABureaux601er trimestre 2028TVA
RdcBâtiment AActivités1721er trimestre 2028TVA
Total Cellule Cellule 7Bâtiment A Cellule 7Activités2321er trimestre 20282 260 m² HDTVACellule 7
MEZBâtiment ABureaux601er trimestre 2028TVA
RdcBâtiment AActivités1721er trimestre 2028TVA
Total Cellule Cellule 8Bâtiment A Cellule 8Activités2321er trimestre 20282 260 m² HDTVACellule 8
MEZBâtiment ABureaux801er trimestre 2028TVA
RdcBâtiment AActivités2751er trimestre 2028TVA
Total Cellule Cellule 9Bâtiment A Cellule 9Activités3551er trimestre 20282 550 m² HDTVACellule 9
MEZBâtiment BBureaux401er trimestre 2028TVA
RdcBâtiment BActivités1121er trimestre 2028TVA
Total Cellule Cellule 10Bâtiment B Cellule 10Activités1521er trimestre 20282 500 m² HDTVACellule 10
MEZBâtiment BBureaux401er trimestre 2028TVA
RdcBâtiment BActivités1091er trimestre 2028TVA
Total Cellule Cellule 11Bâtiment B Cellule 11Activités1491er trimestre 20282 450 m² HDTVACellule 11
MEZBâtiment BBureaux40TVA
RdcBâtiment BActivités109TVA
Total Cellule Cellule 12Bâtiment B Cellule 12Activités149Sous option2 450 m² HDTVACellule 12
MEZBâtiment BBureaux40TVA
RdcBâtiment BActivités115TVA
Total Cellule Cellule 13Bâtiment B Cellule 13Activités155Sous option2 500 m² HDTVACellule 13
MEZBâtiment BBureaux401er trimestre 2028TVA
RdcBâtiment BActivités1121er trimestre 2028TVA
Total Cellule Cellule 14Bâtiment B Cellule 14Activités1521er trimestre 20282 500 m² HDTVACellule 14
MEZBâtiment BBureaux401er trimestre 2028TVA
RdcBâtiment BActivités1091er trimestre 2028TVA
Total Cellule Cellule 15Bâtiment B Cellule 15Activités1491er trimestre 20282 500 m² HDTVACellule 15
MEZBâtiment BBureaux401er trimestre 2028TVA
RdcBâtiment BActivités1091er trimestre 2028TVA
Total Cellule Cellule 16Bâtiment B Cellule 16Activités1491er trimestre 20282 450 m² HDTVACellule 16
MEZBâtiment BBureaux401er trimestre 2028TVA
RdcBâtiment BActivités1151er trimestre 2028TVA
Total Cellule Cellule 17Bâtiment B Cellule 17Activités1551er trimestre 20282 500 m² HDTVACellule 17
Total3 417 m²
Étage MEZ
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 60
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 170
Étage Total Cellule Cellule 1
Bâtiment Bâtiment A Cellule 1
Type Activités
Surfaces 230
Disponibilité Sous option
Étage MEZ
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 60
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 172
Étage Total Cellule Cellule 2
Bâtiment Bâtiment A Cellule 2
Type Activités
Surfaces 232
Disponibilité Sous option
Étage MEZ
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 60
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 170
Étage Total Cellule Cellule 3
Bâtiment Bâtiment A Cellule 3
Type Activités
Surfaces 230
Disponibilité Sous option
Étage MEZ
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 60
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 172
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Total Cellule Cellule 4
Bâtiment Bâtiment A Cellule 4
Type Activités
Surfaces 232
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage MEZ
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 60
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 172
Étage Total Cellule Cellule 5
Bâtiment Bâtiment A Cellule 5
Type Activités
Surfaces 232
Disponibilité Sous option
Étage MEZ
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 60
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 172
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Total Cellule Cellule 6
Bâtiment Bâtiment A Cellule 6
Type Activités
Surfaces 232
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage MEZ
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 60
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 172
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Total Cellule Cellule 7
Bâtiment Bâtiment A Cellule 7
Type Activités
Surfaces 232
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage MEZ
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 60
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 172
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Total Cellule Cellule 8
Bâtiment Bâtiment A Cellule 8
Type Activités
Surfaces 232
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage MEZ
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 80
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 275
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Total Cellule Cellule 9
Bâtiment Bâtiment A Cellule 9
Type Activités
Surfaces 355
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage MEZ
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 40
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 112
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Total Cellule Cellule 10
Bâtiment Bâtiment B Cellule 10
Type Activités
Surfaces 152
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage MEZ
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 40
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 109
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Total Cellule Cellule 11
Bâtiment Bâtiment B Cellule 11
Type Activités
Surfaces 149
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage MEZ
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 40
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 109
Étage Total Cellule Cellule 12
Bâtiment Bâtiment B Cellule 12
Type Activités
Surfaces 149
Disponibilité Sous option
Étage MEZ
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 40
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 115
Étage Total Cellule Cellule 13
Bâtiment Bâtiment B Cellule 13
Type Activités
Surfaces 155
Disponibilité Sous option
Étage MEZ
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 40
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 112
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Total Cellule Cellule 14
Bâtiment Bâtiment B Cellule 14
Type Activités
Surfaces 152
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage MEZ
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 40
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 109
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Total Cellule Cellule 15
Bâtiment Bâtiment B Cellule 15
Type Activités
Surfaces 149
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage MEZ
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 40
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 109
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Total Cellule Cellule 16
Bâtiment Bâtiment B Cellule 16
Type Activités
Surfaces 149
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage MEZ
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 40
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 115
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Total Cellule Cellule 17
Bâtiment Bâtiment B Cellule 17
Type Activités
Surfaces 155
Disponibilité 1er trimestre 2028
Étage Total
Surfaces 3 417 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

1 Rue René DubosGroslay 95410

Transports

Groslay

1 km (soit 12 min à pied)

Les Cholettes

1 km (soit 17 min à pied)

Paul Valéry

2 km (soit 20 min à pied)

Butte Pinson (Parc Régional)

2 km (soit 19 min à pied)

Les Flanades

2 km (soit 3 min en voiture)

Sarcelles - Saint-Brice

2 km (soit 3 min en voiture)

Lochères

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

18 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

43 km (soit 46 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ILE-DE-FRANCE NORD OUEST

10 Boulevard De L'Oise
95000 Cergy
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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