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Location Local d'activités 12 079 m² à 35 846 m²38070 Saint Quentin Fallavier

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 302 182 € HT/an
À partir de
56 469 € HT-HC/mois
56 € HT-HC/m²/an
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Cellules d'activités à louer - 30 quais

EVOLIS vous propose des locaux d'activité à louer, parfaitement adaptés pour dynamiser votre entreprise. Profitez de 3 cellules modulables avec 30 portes à quai, 2 grandes portes de plain-pied et une petite porte supplémentaire pour faciliter l'accès et la gestion de vos marchandises.
. Construction de 1988
. Isolation double peaux
. Chauffage au gaz (chaudière commune) distribué par aérothermes + électrique (bureaux)
. 2 cellules et 15 portes à quai
. Tarif jaune
. Entrepôt non sprinklé
. Aire de manoeuvre : 30 à 35m
. Eclairage en LED
. Parkings : 24 (véhicules léger) dont 6 attentes pour véhicules électriques
. Charpente métallique, toiture en fibrociment
. Hauteur : 9m / 11.5m
. Portance de la dalle : 3t/m²
. ICPE : 183ter-1510 / capacité de stockage maximale : 108 108m³
Travaux réalisés (2020-2025) :
. Aérothermes (80% remplacés)
. Travaux SSI / Remplacement centrale anti-intrusion
. Remise en état des portes et niveleurs de quais
. Relamping LED intérieur/extérieur
. Installation d'une GTB
. Réfection light de la toiture & changement de tous les PCA
. Changement de l'armoire électrique
. Reprises de l'enrobé extérieur
. Installation de destratificateurs
Surface RDC : 35682 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
Bus St Quentin Mairie (1390), Bretagne (5), Les Moines (6), Ruisseau (7)
Borne de recharge Carrefour Market - Saint Quentin Fallavier (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2196175-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités23 437Janvier 202715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux330Janvier 202715% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A1Activités23 767Janvier 202755 m²/an HT HC8,43 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA1
1Bureaux16415% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités5 72315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux22615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule B2Activités6 113Immédiate58,27 m²/an HT HC7,32 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB2
RDCActivités5 966Immédiate58,27 m²/an HT HC7,32 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceB3
Total35 846 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 23 437
Disponibilité Janvier 2027
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 330
Disponibilité Janvier 2027
Étage Total Cellule A1
Type Activités
Surfaces 23 767
Disponibilité Janvier 2027
Loyer 55 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 164
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 5 723
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 226
Étage Total Cellule B2
Type Activités
Surfaces 6 113
Disponibilité Immédiate
Loyer 58,27 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 5 966
Disponibilité Immédiate
Loyer 58,27 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 35 846 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Quais de chargement : 30
  • Parking

Emplacement

Saint Quentin Fallavier 38070

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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