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Location Local d'activités 292 m²46 Avenue Des Gardes Messiers, 91360 Villemoisson-sur-Orge

3 042 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Cellules mixtes d'activités / stockage avec bureaux

Nous vous proposons à la location, au sein d'un parc clos, des cellules à usage d'activité ou stockage avec bureaux en mezzanine.
Parc neuf à proximité de l'A6, situé dans la Z.A des Meulières, répondant aux dernières normes de performances énergétiques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/06/2026
Référence : 91_019067
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotRDC - ActivitésR+1 - BureauxSurface totale
A5229 m²63 m²292 m²
A6229 m²63 m²292 m²
Surface totale458 m²126 m²584 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
RDC ACTIVITES:
- Hauteur libre : 6,5m minimum
- Portes sectionnelles 3x3,5m
- Charges au sol: 3T sur platine
- Chauffage électrique :aérothermes électriques
- Eclairage naturel via lanterneaux polycarbonate et fenêtres
- Eclairage intérieur : LED
- Zone d'accueil et bloc sanitaire PMR carrelés
- Porte d'entrée du lot vitrée
- Electricité: Tarif Bleu triphasé

R+1 BUREAUX:
- Eclairage intérieur: Pavés LED
- Plinthes périphériques double compartiment
- Courant fort
- Arrivée de deux têtes téléphoniques par lot
- Sol : dalles PVC
- Hauteur sous faux-plafond :2,50 m
- Charges au sol: 250kg/m²
- Chauffage électrique: radiateurs à inertie

Emplacement

46 Avenue Des Gardes MessiersVillemoisson-sur-Orge 91360

Transports

Épinay-Sur-Orge

2 km (soit 18 min à pied)

Coteaux De L'orge

2 km (soit 6 min en voiture)

Petit Vaux

3 km (soit 5 min en voiture)

Sainte-Geneviève-Des-Bois

3 km (soit 5 min en voiture)

Savigny-Sur-Orge

4 km (soit 6 min en voiture)

Parc Du Château

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 17 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AGILYS COURTABOEUF

3 rue de la Terre de Feu / Courtaboeuf-Paris-Saclay
91940 Les Ulis
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, locaux d'activités, logistique, clé en mains et investissement.
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