Location d'entrepôts et de locaux d'activités Vannes - 11 annonces

A VENDRE Droit d'entrée Restaurant Gastronomique, VANNES
(Proximité Hôpital et Gare)

Prêt à ouvrir demain !

Vous rêvez d'ouvrir votre propre restaurant dans un cadre élégant et opérationnel immédiatement.
Ne manquez pas cette opportunité rare !

Nous proposons à la location avec un droit d'entrée d'un ancien restaurant gastronomique en excellent état, situé à Vannes, à proximité immédiate de l'hôpital et de la gare.

Ce lieu raffiné, entretenu avec soin, n'attend que son nouveau chef pour reprendre vie.

Équipement complet et prêt à l'emploi :
Salle de restaurant élégante, tout équipée
Cuisine professionnelle avec matériel complet
Accessibilité PMR

Aucune rénovation à prévoir : vous pouvez ouvrir demain !

Inclus dans la location :
Le restaurant et ses cuisines
Un appartement de fonction de 3 chambres sur place, à l'étage.
Des places de parking privées

Conditions :
Droit d'entrée : 69.900 euros FAI
Loyer mensuel : 3 750 euros pour l'ensemble du site (restaurant + logement + parkings)

Idéal pour un couple passionné.
Ce lieu est parfait pour un duo souhaitant s'investir dans un projet de vie, alliant qualité de vie, cadre soigné et clientèle locale dynamique grâce à l'environnement hospitalier et tertiaire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et saisissez cette belle opportunité !

Louis MENNESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492763222 - VANNES.

À proximite immédiate de la voie expresse,
Local industriel d'une surface développée de 3.800 m² environ, composé comme suit : 
Une partie administrative d'environ 360 m² en RDC, R+1 et R+2.
Une partie atelier de production d'environ 3.440 m² dont environ 200 m² de bureaux.
Ossature et charpente métallique avec isolation, toiture en bac acier, skydomes, polycarbonates en façade et toiture, bardage métallique simple et double peau.
 
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A seulement quelques minutes de Vannes, découvrez une opportunité de location d'un local d'activité idéalement situé dans une zone artisanale, commerciale et tertiaire. Ce bâtiment neuf, de belle facture, offre un cadre professionnel valorisant pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et facilement accessible depuis les principaux axes routiers.

Le local, livré brut avec les fluides en attente, présente l'avantage d'un aménagement entièrement personnalisable selon vos besoins. Vous pourrez y concevoir un espace de travail sur mesure, en adéquation avec votre activité. Une particularité rare : ce bien dispose d'un extérieur privatif, un véritable atout pour les professionnels tels que paysagistes, piscinistes ou tout acteur nécessitant un espace showroom extérieur pour mettre en valeur leurs réalisations, matériels ou créations.

Saint-Avé bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de Vannes et de son bassin économique attractif. La commune se distingue par son dynamisme et le qualité de ses infrastructures. Elle attire chaque année de nouvelles entreprises grâce à son accessibilité et sa qualité de vie.

La livraison de cet immeuble est prévue au 2? trimestre 2026. Dès aujourd'hui, il est possible de réserver et d'anticiper votre installation dans ce futur ensemble professionnel de référence.

Que vous soyez artisan, commerçant ou entreprise de services, ce local représente une réelle opportunité de développer votre activité dans un environnement moderne, valorisant et porteur d'avenir.

A réserver dès maintenant : ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un local d'activité neuf à Saint-Avé, avec extérieur privatif et fort potentiel de visibilité.
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1 euros.

Nous vous proposons à la location un local professionnel qui saura répondre aux besoins d'une activité artisanale ou d'un espace de stockage. D'une surface totale de 150 m², il se compose d'un vaste atelier de 140 m², agrémenté d'une mezzanine, offrant ainsi un volume supplémentaire et fonctionnel. A cela s'ajoutent un bureau ainsi que des sanitaires pour une surface complémentaire de 10 m², garantissant un espace de travail complet et confortable.

Le loyer mensuel est fixé à 1 590 euros hors taxes. Un dépôt de garantie équivalent à un terme de loyer sera demandé. Les honoraires de location s'élèvent à 4 197 euros HT, comprenant notamment la réalisation de l'état des lieux.
La taxe foncière est à la charge du locataire.

Ce local, situé dans un environnement privilégié, représente une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un cadre professionnel privilégié.

Faites le choix d'un emplacement professionnel stratégique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Dans un ensemble immobilier à usage professionnel et commercial, un entrepôt situé au RDC de 230 m² environ

Au coeur d'une zone artisanale, un bâtiment de type industriel, simple peau, de 150 m² environ

Situé rue de la Madeleine, au sein d'un ensemble immobilier en cours de construction, ce local d'activités de 300 m² offre une opportunité stratégique pour les entreprises en quête d'un emplacement fonctionnel à proximité de Vannes et des grands axes routiers.

Un espace brut, modulable selon vos besoins

Le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, permettant un aménagement sur-mesure selon l'activité envisagée : artisanat, stockage, logistique urbaine ou petite production. Son implantation au rez-de-chaussée garantit une accessibilité directe pour les véhicules légers comme pour les utilitaires.

Visibilité et accessibilité dans un environnement en développement

Implanté dans une zone dynamique de Theix, à quelques minutes de Vannes et en connexion directe avec la voie express RN165, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée pour les acteurs locaux ou extérieurs souhaitant s'implanter dans le Morbihan.

Caractéristiques principales :

Sur un terrain de 9 150 m² un local d'activité de 3 797 m² édifié en partie en 1985, extensions en 2011, 2015 et 2017.

Un bâtiment d'environ 2 000 m² dont 750m² dédié au commerce de vente au détail.

Possibilité de division.

Possibilité de construction de bureaux