Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Local d'activités 1 735 m²38670 Chasse-sur-Rhône

1 700 000 €
Consulter le barème d'honoraires

CHASSE SUR RHONE - Ensemble immobilier Immeuble de bureaux & Local d'Activités - A VENDRE INVESTISSEUR - 1 735 m²

Nous vous proposons à la vente en exclusivité à Chasse-sur-Rhône, sur un terrain indépendant et clos de 3 360 m², un ensemble immobilier actuellement loué d'une surface totale plancher de 1 735 m² composé d'un immeuble de bureaux en R+1 d'une surface de 1 409 m² et d'un local d'activités d'une surface de 326 m². Ce site dispose de nombreux emplacements de parking couverts et extérieurs.
Idéal pour investisseurs !
CHASSE SUR RHONE - Ensemble immobilier Immeuble de bureaux & Local d'Activités - A VENDRE INVESTISSEUR - 1 735 m²
Sur terrain de 3 360 m²
Portail manuel grand gabarit
32 emplacements de parkings couverts et 35 extérieurs
Local d'activité :
Chauffage aérotherme gaz
Hauteur de 5.5 m et pont roulant de 3T
Chauffage aérotherme gaz
Bureaux cloisonnés
Sol carrelage et PVC
Faux-plafonds
Luminaires encastrés et luminaires suspendus
Chauffage par ventilo convecteurs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 22 m²
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate des autoroutes A7, A47 et A46 (à 5 min)
SNCF Gare de Chasse sur Rhône à proximité immédiate (5 min en voiture et 10 min à pied)
Lyon Sud (Gerland) à 15 min via l'A7
Vienne à 15 min via l'A7
État locatif :
Bail commercial 6/9/10 ans
Date du début du bail : 01/09/2022
Loyer global actuel : 153 517 euros HT/HC/an
Charges à la charge du locataire
Taxe foncière à la charge du locataire
Rentabilité de 8,14 % acte en main
Référence : 2174354-0VA_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R-1Bureaux22
R+1Bureaux694
RDCBureaux693
Total CelluleBureaux1 409Immédiate
Mezzanine50
RDCActivités276
Total CelluleActivités326Immédiate
Total1 735 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
Conditions particulières à la vente : État locatif :
Bail commercial 6/9/10 ans
Date du début du bail : 01/09/2022
Loyer global actuel : 153 517 euros HT/HC/an
Charges à la charge du locataire
Taxe foncière à la charge du locataire

Rentabilité de 8,14 % acte en main

Emplacement

Chasse-sur-Rhône 38670

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(28 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
Malsh Realty & Property est un acteur majeur de l'immobilier commercial dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Fondée en 1988, l'entreprise accompagne ses clients dans les transactions, la location et la gestion de biens tertiaires. Son expertise couvre les bureaux, locaux d'activité, entrepôts, espaces commerciaux et terrains, ainsi que les opérations d'investissement et l'évaluation d'actifs. Malsh Realty intervient dans des projets complexes, notamment les ventes à des investisseurs, la structuration d'opérations immobilières et la recherche de solutions adaptées aux besoins des entreprises.
Voir tous les locaux d'activités à vendre à Chasse-sur-Rhône

Isère - Vente Local d'activités

Contacter l'agence

MALSH Realty

À l'envoi, vous acceptez nos CGU