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Vente Local d'activités 1 735 m²38670 Chasse-sur-Rhône

1 700 000 €
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CHASSE SUR RHONE - Ensemble immobilier Immeuble de bureaux & Local d'Activités - A VENDRE INVESTISSEUR - 1 735 m²

Nous vous proposons à la vente en exclusivité à Chasse-sur-Rhône, sur un terrain indépendant et clos de 3 360 m², un ensemble immobilier actuellement loué d'une surface totale plancher de 1 735 m² composé d'un immeuble de bureaux en R+1 d'une surface de 1 409 m² et d'un local d'activités d'une surface de 326 m². Ce site dispose de nombreux emplacements de parking couverts et extérieurs.
Idéal pour investisseurs !
CHASSE SUR RHONE - Ensemble immobilier Immeuble de bureaux & Local d'Activités - A VENDRE INVESTISSEUR - 1 735 m²
Sur terrain de 3 360 m²
Portail manuel grand gabarit
32 emplacements de parkings couverts et 35 extérieurs
Local d'activité :
Chauffage aérotherme gaz
Hauteur de 5.5 m et pont roulant de 3T
Chauffage aérotherme gaz
Bureaux cloisonnés
Sol carrelage et PVC
Faux-plafonds
Luminaires encastrés et luminaires suspendus
Chauffage par ventilo convecteurs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 22 m²
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate des autoroutes A7, A47 et A46 (à 5 min)
SNCF Gare de Chasse sur Rhône à proximité immédiate (5 min en voiture et 10 min à pied)
Lyon Sud (Gerland) à 15 min via l'A7
Vienne à 15 min via l'A7
État locatif :
Bail commercial 6/9/10 ans
Date du début du bail : 01/09/2022
Loyer global actuel : 153 517 euros HT/HC/an
Charges à la charge du locataire
Taxe foncière à la charge du locataire
Rentabilité de 8,14 % acte en main
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 2174354-0VA_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R-1
Type Bureaux
Surfaces 22
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 694
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 693
Étage Total Cellule
Type Bureaux
Surfaces 1 409
Disponibilité Immédiate
Type Mezzanine
Surfaces 50
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 276
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 326
Disponibilité Immédiate
Étage Total
Surfaces 1 735 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R-1Bureaux22
R+1Bureaux694
RDCBureaux693
Total CelluleBureaux1 409Immédiate
Mezzanine50
RDCActivités276
Total CelluleActivités326Immédiate
Total1 735 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
Conditions particulières à la vente : État locatif :
Bail commercial 6/9/10 ans
Date du début du bail : 01/09/2022
Loyer global actuel : 153 517 euros HT/HC/an
Charges à la charge du locataire
Taxe foncière à la charge du locataire

Rentabilité de 8,14 % acte en main

Emplacement

Chasse-sur-Rhône 38670

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(28 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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