Location Bureaux 111 m² à 747 m²67210 Obernai

Loyer : Nous consulter
Charges locatives : 14 940 € HT/an
Taxe foncière : 14 940 €/an

Commerce et bureaux à louer

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 747 m2 de locaux à usage de bureaux et commerce à Obernai.
Ce projet de bâtiment indépendant de 3 étages est doté d’un ascenseur et de places de stationnement. Situé dans un environnement urbain dynamique et à proximité de tous les services, le bien se compose de 3 lots :
•En rez-de-chaussée, un local commercial de 268 m2, avec baies vitrées et entrée privée,
•Au 1er étage, 262 m2 de bureaux divisible en lot à partie de 111m²
•Au 2ème étage, 203 m2 de bureaux en attique, avec une terrasse ensoleillée de 39 m2.
Le bâtiment est stratégiquement placé sur une artère proche du centre-ville d’Obernai, desservi par une ligne de bus, à une dizaine de minutes de la gare et relié aux principaux axes routiers et autoroutiers. La commune de Obernai est située au Sud de Strasbourg, parfaitement reliée aux grands axes de communication vers Molsheim, Sélestat, Entzheim et Strasbourg.
Référence : BL-A48086L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
Accès PMR
Façade béton
Éclairage extérieur
Ascenseur
Faux plafond
Murs peints
Pompe à chaleur
Climatisation réversible
Ventilation double flux
Sanitaires privatifs
RDC :
Commerce/Showroom
Entrée indépendante
Baies vitrées
R+1 et R+2 :
Plateaux de bureaux
Aménagement personnalisable
Cloisonnable
Terrasse en R+2

Emplacement

Obernai 67210
A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A 35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF
Ce Parc d'activités de 27 ha accueille une cinquantaine de PME, PMI, entreprises artisanales et commerciales.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NATHAN GAUER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Nous conseillons également nos clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier est la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Les attentes de nos clients :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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