Location Bureaux 64 m² à 128 m²35235 Thorigné-Fouillard

Double opportunité rare - 2 locaux de 65 m² (dont 1 loué) aux portes de Rennes
Secteur : Première couronne de Rennes (proche forêt)
Description du bien
À saisir rapidement ! Idéal investisseur (avec rentabilité immédiate) ou profession libérale / artisan cherchant à s'installer dans un cadre privilégié.
Situés dans un environnement verdoyant et calme, aux portes de la forêt, nous vous proposons deux locaux identiques de 65 m² chacun, aménagés en duplex.
Le premier local : Vendu libre d'occupation, parfait pour l'installation d'une profession libérale, d'un artisan ou pour une activité de bureau.
Le second local : Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans, garantissant des revenus locatifs immédiats avec un excellent rapport achat/location.
Les Atouts Majeurs
Cadre exceptionnel : Deux entrées indépendantes donnant sur un écrin de verdure, au calme et à proximité immédiate de la forêt.
Rendement financier : Excellent ratio achat/location grâce au local déjà loué.
Potentiel d'évolution : Possibilité d'extension sur la surface libre pour accompagner la croissance de votre activité ou valoriser votre investissement.
Pratique : Stationnement facile et accès rapides vers Rennes et sa rocade.
Idéal pour :
Un investisseur cherchant un placement sécurisé avec un locataire en place et un second lot à valoriser.
Un professionnel de santé, avocat, consultant ou un artisan souhaitant s'implanter dans un cadre de travail inspirant tout en percevant des revenus locatifs complémentaires.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, obtenir le dossier financier ou planifier une visite.