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Location Bureaux 550 m²35770 Vern-sur-Seiche

Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 800 € HT/an
3 234 € HT-HC/mois
71 € HT-HC/m²/an
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Cushman&Wakefield vous présente

OPPORTUNITÉ RARE - Immeuble de bureaux indépendant R+1 avec extérieur | Axe Rennes/Angers
Idéal Investisseur ou Propriétaire Occupant souhaitant valoriser son patrimoine !
Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant sur 2 niveaux (R+1), offrant des prestations de très bonne qualité au coeur d'une zone dynamique en pleine mutation.
Les points forts de ce bien :
Revenu locatif immédiat & Flexibilité : 1 niveau est actuellement loué (assurant une rentabilité immédiate), le 2? niveau est disponible pour votre propre activité ou à la mise en location.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate des grands axes routiers (Rocade / Axe Rennes-Angers), offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
Cadre de travail privilégié : Environnement verdoyant et agréable, idéal pour le bien-être au travail.
Potentiel de valorisation élevé : Implantation au sein d'un secteur en fort développement économique et urbain.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1435112-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux27510 % HT d'une triennale de loyer HT / HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 100 m² HDTrimestriel d'avance
R+1Bureaux27531 mars 202670,59 m²/an/ HT/HC800 /an HT10 % HT d'une triennale de loyer HT / HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 100 m² HDTrimestriel d'avance
Total550 m²
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 275
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 275
Disponibilité 31 mars 2026
Loyer 70,59 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 550 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Climatisation
Cloisons amovibles
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Escalier intérieur
Bureaux 255 m² R+1
7 Bureaux
1 open space
1 local technique
1 salle de pause
RJ45
Fibre
Baie de brassage
Panneaux leds
Surface RDC : 255 m²
BUREAUX EN PARFAIT ETAT/ CLOISON AMOVIBLE/CLIMATISATION

Emplacement

Vern-sur-Seiche 35770

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD RENNES

4 Allée Marie Berhaut
35700 Rennes
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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