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Location Bureaux 1 722 m²1 BIS PLACE DE LA DÉFENSE, 92400 Courbevoie La Defense

78 919 € HT-HC/mois
550 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 140 687 € HT/an
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Dernière opportunité : 1 722 m² Plug & Play dans un immeuble prime au coeur de La Défense - installation immédiate !

Installez votre entreprise dans l'une des plus belles adresses de La Défense, au sein d'un immeuble emblématique certifié.
Cette surface unique de 1?722 m², non divisible et immédiatement disponible, offre un aménagement haut de gamme, presque Plug & Play, idéal pour une installation rapide et confortable.
Situé à deux pas du CNIT, des Quatre Temps et du hub Coeur Transport, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle (métro ligne 1, RER A et R, tram T2, Lignes L et U et nombreuses lignes de bus).
Vous profitez d'un environnement de travail résolument premium :
Espaces extérieurs : terrasses et loggias offrant des vues dégagées.
Services exclusifs sur plus de 4 000 m² :
rooftop business center 170 places avec vue 360°, Auditorium, salles de réunin, salle de sport et espace wellness, conciergerie 5?, 6 concepts de restauration (brasserie, RIE 1?230 couverts, coffee shop, coworking.), application mobile dédiée.
Prestations techniques de premier plan : climatisation double flux, GTB, faux plafonds micro-perforés, plancher technique, 2 CTA/étage, ascenseurs panoramiques, aire de livraison, accès Enertherm (chauffage/eau glacée).
Accueil avec WiFi, contrôle d'accès renforcé, dépose VIP et parking 2 roues et voitures disponibles.
Une opportunité rare de rejoindre un immeuble prestigieux, moderne et pensé pour le bien-être et la performance des équipes.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 188303-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1TourBureaux1 722
SSTourParkings-
SSTour 2 rouesParkings-
Total1 722 m²

Caractéristiques

Immeuble situé au coeur de la Défense à proximité immédiate du Centre commercial du CNIT et des Quatre Temps et bénéficie d'un accès direct au hub « Coeur Transport »
Capacitaire : 10 m²/personne
4 329 postes de travail
Deux batteries d'ascenseurs panoramiques et monte-charge
L'immeuble est relié au réseau urbain (ENERTHERM) pour les productions d'eau chaude et d'eau glacée
Climatisation double flux
GTB
HSP : 2,80 m sauf au R+30 : 3,50 m
Faux plafonds micro-perforés
Planchers techniques
2 CTA par étage
Aire de livraison en sous-sol
Terrasses d'environ 73 m² chacune tous les 4 étages côté OUEST et loggias d'environ 36 m² tous les 2 étages côté EST
Accueil disposant du WIFI
Plus de 4 000 m² de services sur mesure : Business center de 170 places en rooftop, au 25ème étage avec vue exceptionnelle à 360 degrés, Espace wellness au 25ème étage Conciergerie 5 étoiles, 6 concepts de restauration : brasserie, RIE de 1 230 couverts, coffee-shop, restaurant
Sources, cantine coworking et Concept Café
Application mobile communautaire
152 places 2 roues réservées dans le parking Coupole
Dépose VIP et taxi en pied de tour
Contrôle d'accès, alarme-intrusion, vidéosurveillance
Surface Plug & Play bénéficiant d'un aménagement haut de gamme

Emplacement

1 BIS PLACE DE LA DÉFENSECourbevoie La Defense 92400
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Métro La Défense Grande Arche (ligne 1)
Bus Lignes 73-141-144- 159-174-178-258-275-276-278-360
SNCF La Défense
Tram La Défense-Grande Arche (T2)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
11 Restaurants

Services

8 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Marion CASTANIER

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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