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Location Bureaux 1 722 m²92400 Courbevoie

78 919 € HT-HC/mois
550 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 140 687 € HT/an

Dernière opportunité : 1 722 m² Plug & Play dans un immeuble prime au coeur de La Défense - installation immédiate !

Installez votre entreprise dans l'une des plus belles adresses de La Défense, au sein d'un immeuble emblématique certifié.
Cette surface unique de 1?722 m², non divisible et immédiatement disponible, offre un aménagement haut de gamme, presque Plug & Play, idéal pour une installation rapide et confortable.
Situé à deux pas du CNIT, des Quatre Temps et du hub Coeur Transport, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle (métro ligne 1, RER A et R, tram T2, Lignes L et U et nombreuses lignes de bus).
Vous profitez d'un environnement de travail résolument premium :
Espaces extérieurs : terrasses et loggias offrant des vues dégagées.
Services exclusifs sur plus de 4 000 m² :
rooftop business center 170 places avec vue 360°, Auditorium, salles de réunin, salle de sport et espace wellness, conciergerie 5?, 6 concepts de restauration (brasserie, RIE 1?230 couverts, coffee shop, coworking.), application mobile dédiée.
Prestations techniques de premier plan : climatisation double flux, GTB, faux plafonds micro-perforés, plancher technique, 2 CTA/étage, ascenseurs panoramiques, aire de livraison, accès Enertherm (chauffage/eau glacée).
Accueil avec WiFi, contrôle d'accès renforcé, dépose VIP et parking 2 roues et voitures disponibles.
Une opportunité rare de rejoindre un immeuble prestigieux, moderne et pensé pour le bien-être et la performance des équipes.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 188303-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1TourBureaux1 722550 HT/HC/m²/an
SSTourParkings-1 800 HT/HC/place/an
SSTour 2 rouesParkings-600 HT/HC/place/an
Total1 722 m²
1

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Immeuble neuf situé au coeur de la Défense à proximité immédiate avec accès direct au hub « Coeur Transport »
Terrasses ou Loggias privatives et aménagées à chaque étage
Vaste hall d'accueil
Plus de 4 000 m² de services sur mesure :
Auditorium de 170 places avec terrasse panoramique et 2 salles de réunion et Wellness Center avec salle de musculation et cours collectifs au 25ère étage.
2 concepts de restauration : Restaurant d'entreprise Java, cantine co-working Eat Tank. Un restaurant méditerranéen Galika sur le parvis de l'immeuble et les 70 commerces et restaurants du CNIT au pied de l'immeuble.
Application mobile communautaire
152 places 2 roues réservées dans le parking Coupole
Dépose VIP et taxi en pied de tour
Contrôle d'accès, alarme intrusion, vidéosurveillance.
Surfaces Plug & Play bénéficiant d'un aménagement haut de gamme de 124 postes (capacitaire 159 personnes) + 6 salles de réunion aménagées, une terrasse végétalisée de 42 m².
Deux batteries d'ascenseurs panoramiques et monte-charge
L'immeuble est relié au réseau urbain (ENERTHERM) pour les productions d'eau chaude et d'eau glacée
Climatisation double flux
GTB
HSP : 2,80 m sauf au R+30 : 3,50 m
Faux plafonds micro-perforés
Planchers techniques
2 CTA par étage
Aire de livraison en sous-sol

Emplacement

Courbevoie 92400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Marion Castanier

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