Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Orléans - 6 annonces

Vous recherchez à acquérir un bâtiment d'activités idéalement situé pour votre entreprise ?
Arthur Loyd Orléans vous fait découvrir cette offre rare de location d'un entrepôt de 7 390 m² au coeur du parc d'activités dynamique d'Orléans La Source, proche des grands centres de recherche et entreprises tels que Vinci, CNRS, BRGM, DREAL, Delpharm, Partnaire.. Cet emplacement est également desservi par les lignes de bus 26 et 70 du réseau TAO, et proche des axes routiers A71 et RD 2020, facilitant l'accès pour vos équipes et partenaires.
Le bâtiment se compose de 640 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, avec un accueil, des espaces de travail modulables (bureaux individuels ou open-space), vestiaires, sanitaires et salle de repos. La partie industrielle, d'environ 6 750 m², offre 8 portes sectionnelles, 5 quais de déchargement et une hauteur sous poutre de 6,4m.
Le tout sur un terrain de 24 060 m² entièrement sécurisé, avec un grand parking en façade.

Ne manquez pas cette opportunité pour développer vos activités dans un environnement professionnel attractif. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Bureaux :
Climatisation réversible, cloisons modulaires, faux plafond et éclairage led, menuiseries double vitrage, sortie de secours.
Industrie :
5 Quais de Chargements, 8 Portes sectionnelles, deux ponts roulants de 4 Tonnes et deux de 7 Tonnes, bac acier isolé, chauffage aérotherme gaz, hauteur au plus bas : 6,4m.
Site :
Site clôturé, arboré, bassin de rétention d'eau, quais nivelés
Surface RDC : 6750 m²
Surface terrain : 24060

Situation/Transports :
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
RD / RN RD 2020
SNCF Gare de Saint-Cyr-en-Val - La Source
Transports en commun Buffon-Rodin (Bus 41 et 61)

Advenis Orléans vous propose cet ensemble immobilier comprenant des locaux de stockage avec un bureau pour une surface d'environ 220 m².
Parking en enrobé sur près de 300 m², avec double accès via deux portails coulissants.
Foncier constructible également.
Situé à 1 min de la rue Bannier et 5 min de la gare et de l'hypercentre.
A voir rapidement.

----

Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Nous proposons à la vente sur le secteur d'orléans, ce très bel outil industriel de près de 7.500m² édifié sur une parcelle de 24000m², en excellent état et doté de tous les équipements.

Localisation:

ORLEANS LA SOURCE - Orléans ZI Sud
Paris, Tours, Bourges à 1 heure
SNCF de Saint-Cyr-en-Val
Tramway A –Arrêt Bolière
Bus TAO 41 et 40
Autoroute A71

Caractéristiques:
Surface globale: 7450m² de SDP, dont 6.847m² d'atelier / entrepôt
et 611,10 m² de bureaux en façade en RDC & ; R+1

82 places de parking
Site entièrement clôturé
Local technique compresseur
Puissance électrique: transfo 410V
Voirie lourde Poids lourd 13m de large en contour du bâtiment, zone de contournement

Espace stockage / Industrie / Atelier:
Largeur 2 x 25m = 50m (2 trames ouvertes contigües avec travées de 25m)
Longueur trame 1 : 117m et trame 2 - 148m de long
Poteaux porteurs pont roulant tous les 6.5m soit 18 et 23 travées
Hauteur max: 10m - Hauteur Utile: 8m sous poutre
Bardage double peau
Couverture type bac acier
Dalle haute résistance
4 ponts roulants, 2 par nef : 2 de 4T et 2 de 7T
8 portes sectionnelles
5 quais
Chauffage au gaz avec distribution par 20 chauffages tubes radiants
Bureaux climatisés
Absence d'ICPE
Canalis
Éclairage LED
Trappes de désenfumage 36 unités
Skydomes
Surveillance caméras Videos
Système Sécurité incendie
Portes sectionnelles façade avant:2 plain pied de L 4m x H 5m
5 portes à quai L 3m x H 3m
2 portes service
5 quais H 1.20m

Portes sectionnelles façade latérale: 2 Porte 3m x 3m latérales
3 Portes de service
11 Châssis vitrés L2x H5m pour éclairage naturel

Portes sectionnelles façade arrière:3 Porte L 6m x H 5m
3 portes de service

Bloc Bureaux et locaux sociaux:

RDC:
2 vestiaires 60m² (10x6) et 80m² (10x8) avec 2 douches 1 lavabo
2 blocs WC double H & ; F
1 Salle pause 38m2
1 Hall accueil 50m2
1 salle de 43m2 à usage de salle de réunion
1 WC personnel administratif
R+1: plateau de Bureaux de 324m2 soit 10x33
11 bureaux de 20m2
Cloison modulaires vitrées et plaquée bois toute hauteur
Climatisation
Câblage RJ 45 (4 prises RJ par bureau et 7 PC)
1 Local technique 13m2 dédié serveur
1 seul bloc WC mixte H & ; F
2 salles aveugles archive 8m2
Sortie de secours escalier colimaçon
Fenêtres châssis aluminium double vitrage avec store vénitien
Eclairage LED

Conditions financières:

Prix de vente FAI: Nous consulter
Prix de cession NV: Nous consulter
Fiscalité: Droits d'enregistrement
Honoraires de commercialisation: charge acquéreur
Disponibilité: immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06.59.42.92.71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (...

Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose en exclusivité à la vente un bâtiment de 167 m² développés, à usage de stockage/entrepôt, idéal activité artisanale sur la commune d’Orléans.
Très bien situé géographiquement, ce bâtiment offre de belles possibilités de rénovation à un prix de marché compétitif.
Le bâtiment sera débarrassé et libre de toute occupation le jour de la vente définitive.
Disponibilité immédiate.

----

Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond !

EN SAVOIR :

Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.

Nous proposons à la vente pour investisseur ou utilisateur cet ensemble immobilier à usage de local d'activités de 4.350m² avec 730m² de bureaux d'accompagnement édifié sur une parcelle de plus de 10.000m².

Opportunité à saisir pour une entreprise à la recherche d'un site à l'achat qui souhaite se positionner sur un actif qui lui permettra de se développer.

Localisation / accessibilité :
Orléans Métropôle
Proche Tangentielle
Proche RN20
Accès A10/A71

Extérieurs:
Quais PL
Site clôturé
Cour de chargement
Voirie PL
25 places VP/VUL en façade
20 places de parking à l'arrière
5 places de parking Poids Lourd

Caractéristiques Intérieures:

Bureaux lumineux de plain-pied:

Surface: 730m²
Bureaux individuels, open space, salles de réunion
Locaux sociaux, salles de pause, ...
Sanitaires WC lavabo
Câblage RJ
Bâtiment fibré

Activité / Stockage :

Hauteur: 5.30m à +9.00m
Portes sectionnelles motorisée Hörmann
Couverture bac acier isolée
Bardage double peau
Dalle haute résistance
Skydomes ouvrants
Alarme
Circuit Air comprimé
Alimentation Elec 380V
RIA
Trappes désenfumage
Eclairage naturel
Eclairage LED
Hall de stockage grande hauteur 1000m²
Mezzanines non comptabilisées dans les surfaces

Conditions financières :

Prix de cession honoraires inclus: Nous consulter
Prix de cession net vendeur: Nous consulter
Charges locatives :12.000€/AN soit 1.000€/mois
Taxe Foncière : 22.000€ /AN soit 5.00€/m² environ refacturé
Etat locatif: 6 locataires pour 200k€hthc/an de loyer
Type de Bail: Commercial 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Fiscalité : Droits d'enregistrement
Honoraires d'agence : 5% à la charge de l'acquéreur
Disponibilité : T1 2025

Pour renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com.

RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Idéal pour investisseur (rapport d'environ 7%), A Orléans, dans quartier résidentiel, proche de toutes les commodités, avec stationnement à proximité, ces murs commerciaux occupés par un restaurant dynamique ont l'avantage d'être associés à un logement d'environ 80 m2. Bail récent en cours.

Travaux d'isolation et de menuiseries réalisés récemment.

A visiter sans tarder!