Vente Entrepôt 7 390 m²RUE GEORGES CUVIER, 45100 Orleans

6 000 000 €
Taxe foncière : 89 178 €/an

Bâtiment industriel de 7 390 m² à vendre à Orléans La Source - Loiret 45 - Opportunité rare

Vous recherchez à acquérir un bâtiment d'activités idéalement situé pour votre entreprise ?
Arthur Loyd Orléans vous fait découvrir cette offre rare de location d'un entrepôt de 7 390 m² au coeur du parc d'activités dynamique d'Orléans La Source, proche des grands centres de recherche et entreprises tels que Vinci, CNRS, BRGM, DREAL, Delpharm, Partnaire.. Cet emplacement est également desservi par les lignes de bus 26 et 70 du réseau TAO, et proche des axes routiers A71 et RD 2020, facilitant l'accès pour vos équipes et partenaires.
Le bâtiment se compose de 640 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, avec un accueil, des espaces de travail modulables (bureaux individuels ou open-space), vestiaires, sanitaires et salle de repos. La partie industrielle, d'environ 6 750 m², offre 8 portes sectionnelles, 5 quais de déchargement et une hauteur sous poutre de 6,4m.
Le tout sur un terrain de 24 060 m² entièrement sécurisé, avec un grand parking en façade.
Ne manquez pas cette opportunité pour développer vos activités dans un environnement professionnel attractif. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
Bureaux :
Climatisation réversible, cloisons modulaires, faux plafond et éclairage led, menuiseries double vitrage, sortie de secours.
Industrie :
5 Quais de Chargements, 8 Portes sectionnelles, deux ponts roulants de 4 Tonnes et deux de 7 Tonnes, bac acier isolé, chauffage aérotherme gaz, hauteur au plus bas : 6,4m.
Site :
Site clôturé, arboré, bassin de rétention d'eau, quais nivelés
Surface RDC : 6750 m²
Surface terrain : 24060
Situation/Transports :
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
RD / RN RD 2020
SNCF Gare de Saint-Cyr-en-Val - La Source
Transports en commun Buffon-Rodin (Bus 41 et 61)
Référence : 1268039-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités6 750
RDC + 1Bureaux640
Total CelluleActivités7 390Nous consulter
Total7 390 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 6.4 m
  • Quais de chargement : 5
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

RUE GEORGES CUVIEROrleans 45100
Quartier : La Source

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sophie-Caroline WEDRYCHOWSKI

5 Rue Claude Lewy
45100 Orléans
Arthur Loyd est implantée depuis 1986 à Orléans, soit 35 ans de présence au quotidien sur le terrain et auprès des acteurs économiques du Loiret.
Nous accompagnons les porteurs de projet, quelles que soient leur taille et leur nature, dans la recherche de la meilleure solution pour leur implantation future ou nouvelle. Notre équipe de 9 collaborateurs travaille à rechercher pour nos clients les locaux les plus adaptés à leurs attentes et aux besoins de leurs activités.
Bureaux, immeubles tertiaires, entrepôts, bâtiments d’activités, de stockage ou de logistique, boutiques de centre-ville, bâtiments commerciaux ou retails, nos consultants sont tous spécialisés et experts de leur domaine : tertiaire – industrie – commerce.
Notre connaissance du marché immobilier d’entreprise et commercial de la Métropole d’Orléans nous permet de proposer aux entreprises les meilleures opportunités que ce soit à la vente, à la location, ou à la recherche d’investissement.
Également, nous apprécions pouvoir accompagner les utilisateurs dans leur projet de bâtiments clefs en main, en élaborant ensemble leur cahier des charges, en cherchant les solutions de fonciers disponibles et en sélectionnant les acteurs d’une construction conforme à leurs attentes.
Nos missions consistent en parallèle à apporter à tous les propriétaires, privés ou publics, fonciers ou institutionnels, nos conseils sur les conditions financières, sur la meilleure commercialisation de leurs actifs en fonction du marché, du territoire de la métropole d’Orléans et du Loiret.
Nous nous chargeons de mettre en place tous les moyens nécessaires à la réalisation des missions confiées pour leurs bureaux, entrepôts, commerces…. Ainsi que pour les immeubles qualifiés d’obsolètes.
Notre plus belle récompense reste la réussite du projet et la satisfaction de nos clients.

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