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Location Commerce 478 m²69300 Caluire-et-Cuire

Loyer : 4 583 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 45 000 €
Taxe foncière : 3 700 €/an
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Dpt Rhône (69), Exclusivité Bail à céder CALUIRE ET CUIRE (69300) Local commercial 478 M2

CESSION DE DROIT AU BAI - EXCLUSIVITE – LOCAL COMMERCIAL 478 m² – EMPLACEMENT N°1
À céder droit au bail d'un local commercial de 478 m², emplacement de premier ordre au sein d'une zone commerciale majeure à très fort flux, bénéficiant d'une excellente visibilité.
Le local est entouré de grandes enseignes nationales : Auchan, Norauto, Durance, Sartoriz, L'Appart Fitness...
Surface : 478 m², Vitrine d'environ 10 ML, Climatisation réversible, Installation électrique récente aux normes, Baie de brassage.
Local en bon état général, Parking commun d'environ 40 places
Conditions financières : Loyer : 4 583 € HT / mois (soit 55 000 € HT / an), Charges + OM : 58 € / mois
Taxe foncière : 3 700 € / an
Destination :Toute activité possible sauf restauration et alimentaire.
Idéal showroom, équipement de la maison, loisirs, salle de sport, services, enseigne spécialisée, activité tertiaire avec accueil clientèle.
Bien rare sur le secteur – Opportunité à saisir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 50,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.937378
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/01/2026
Référence : 340936947178
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Locaux commerciaux478 m²115 € HT-HC/m²/an19/01/20263/6/9

Caractéristiques

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Caluire-et-Cuire 69300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CAPIFRANCE

5 Cours Du Chapeau Rouge
33000 Bordeaux
En 2002, Capifrance a révolutionné le secteur immobilier en créant le premier réseau de conseillers immobiliers indépendants en France, avec des services proposés uniquement en ligne et sans agence physique. Son pari était de présenter ses propriétés uniquement sur Internet. En axant sa stratégie sur le « phygital », qui associe une forte proximité physique à la puissance du numérique, Capifrance est aujourd'hui l'un des leaders de son secteur.
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