Vente Bureaux 93 m² à 3 827 m²AVENUE DE L'ESPACE, 59118 Wambrechies

À partir de
288 300 €

ÉCOSPACE 2, bureaux flexibles et lumineux à vendre à Wambrechies

Un lieu de vie durable pensé pour ses utilisateurs, la phase 2 d'ECOSPACE bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement attractif et dynamique et développera 2 immeubles de 2 400 m2 chacun avec une divisibilité à partir de 270 m2.
Profitez d'un cadre de vie au travail réinventé au profit du bien-être de vos collaborateurs. Avec ses 17 000 m2, le site regroupe un complexe hôtelier 3 étoiles, restauration, commerces et différents services et loisirs. (Complexe sportif à venir, crèche, co-working, bar...)
ÉCOSPACE est situé dans un écrin de verdure offrant aux utilisateurs un environnement confortable et ressourçant.
Arthur Loyd Lille vous propose, à la vente, des plateaux de bureaux flexibles, modulables et lumineux.
Les + :
- des extérieurs pour chaque lot
- des plateaux modulables, sans parties communes
- un très bon ratio de parking (1/30 m2)
Structure porteuse en matériaux sobres et pérennes : ossature bois massif et lamellé collé, béton isolé, vêtures métalliques à joints debout, gardes corps vitrés
- Teintes à variation de gris, de bois et de verre
- Bardage bois vertical ajouré
- Planchers bois en lamellé croisé
- Perméabilité à l'air et isolation par l'extérieur (laine de bois et laines minérales)
- Double vitrage avec facteur solaire et transmission lumineuse
- Récupération et tamponnement des eaux de pluie sur site
Prestations de base paysagère :
- Revêtement de sol moquette
- Carrelage dans les blocs sanitaires
- RDC : Faux plafonds dalle 60x60 & doublage placostyl + peintures sur murs + éclairage Led encastré
- Étages : plafonds & murs bois brut + baffles acoustiques suspendues + éclairage LED suspendu à détecteur de présence
- Stores toiles sur châssis extérieurs exposés permettant de limiter les apports solaires
- Ventilation double-flux (moteur basse consommation) et climatisation
- Pompes à chaleur à détente directe
- Blocs sanitaires privatifs avec limiteurs de pression sur la robinetterie
Prestations extérieures de qualité :
- Aire de stationnement de 159 places (1/30 m2)
50% pré-équipées pour l'installation de bornes de recharges pour véhicules électriques
- Aire couverte en entrée de site permettant la recharge de vélos électriques
- Loggias, terrasses et/ou balcons pour l'ensemble des lots
- Bassins paysagés favorisant la biodiversité
Surface RDC : 1434 m²
Situation/Transports :
Bus Arrêt de bus "Le Complivois" à 10 min à pied : Lignes 88, 902 et 909
Route Accès direct à la Rocade Nord Ouest par l'Avenue de l'Abbé Pierre
Aéroport Aéroport international de Lille-Lesquin à 21 min en voiture
SNCF Gare Lille Flandres :
SNCF - 26 min en bus (ligne 88)
SNCF - 25 min en voiture
Charges de copropriété :
- RDC : 9,50 euros HT/m2/an
- R+1/R+2 : 12 euros HT/m2/an
Référence : 1265620-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC1 Lot 101Bureaux267T4 2026
RDC1 Lot 102BBureaux184T4 2026
RDC1 Lot 102TBureaux93T4 2026
11 Lot 111Bureaux293T4 2026
11 Lot 112Bureaux168T4 2026
11 Lot 112BBureaux164T4 2026
21 Lot 121Bureaux361T4 2026
RDC2 Lot 202Bureaux34418 mois après accord
RDC2 Lot 203Bureaux27918 mois après accord
RDC2 Lot 201Bureaux26718 mois après accord
12 Lot 212Bureaux42318 mois après accord
12 Lot 211Bureaux29318 mois après accord
22 Lot 221Bureaux36118 mois après accord
22 Lot 222Bureaux33018 mois après accord
1Parkings-T4 2026
2Parkings-18 mois après accord
Total3 827 m²
49 74

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
Conditions particulières à la vente : Charges de copropriété :
- RDC : 9,50 euros HT/m2/an
- R+1/R+2 : 12 euros HT/m2/an

Emplacement

AVENUE DE L'ESPACEWambrechies 59118

Transports en commun

Le Touquet

182 m (soit 2 min à pied)

Bus902909

La Madeleine

4879 m (soit 65 min à pied)

70

Cerisaie

4962 m (soit 66 min à pied)

TramwayTRAM

Le Quesne

4973 m (soit 66 min à pied)

TramwayTRAM

Château Rouge

4999 m (soit 67 min à pied)

TramwayTRAM

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD LILLE

Benjamin RONSE

251 Avenue du Bois Parc du Pont Royal - Bât A - BP 60159
59832 LAMBERSART CEDEX
Arthur Loyd est le 1er Réseau d’agences immobilières, offrant partout en France les garantes d’un véritable partenariat pour tous les projets immobiliers d’entreprise (achat, vente, investissement, location de bureaux, boutiques, usines,…)
Le réseau Arthur Loyd, le plus dense en régions, compte plus de 40 partenaires en régions et au Luxembourg, 250 collaborateurs.
La force d’Arthur Loyd repose sur la parfaite connaissance des marchés locaux et la relation de proximité, afin de délivrer des conseils personnalisés de qualité.
Arthur Loyd Lille, N°1 de la Métropole Lilloise
Depuis 20 ans, Arthur Loyd Lille sait partager ses valeurs et ses compétences avec ses clients et mandants pour conforter sa place de leader sur son marché.
Le professionnalisme, l’efficacité et la pertinence sont les pilier de notre savoir faire.
Nous disposons d’une parfaite maîtrise de nos différentes compétences dont les champs d’action s’étendent sur toute la Région Nord Pas de Calais.
Arthur Loyd Lille en quelques chiffres, c’est :
- 25 collaborateurs
- 90% de l’offre de la métropole
- 40% de parts de marché
- 260 transactions en 2011
- environ 700 produits à commercialiser
Depuis 1995, chaque année, Arthur Loyd Lille présente la nouvelle édition de l’étude de marché de l ‘immobilier de Bureaux de la Métropole Lilloise complétée par celle des entrepôts et locaux d’activités.
Nos métiers
Arthur Loyd Lille est avant un partenaire pour ses clients, afin de leur garantir l’optimisation et la réalisation de leurs projets immobiliers en bénéficiant du meilleur conseil et accompagnement.

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