Vente Local d'activités 412 m²ROUTE DE GÉNÉRAC, 30000 Nimes

En bordure de route, ensemble immobilier maison et local d'activité sur axe passant de 412 m2 sur un terrain de 3.300 m2. Nîmes SUD.
Sur axe passant, ensemble immobilier de 412 m2 comprenant :
- Une maison d'habitation de 100 m2 sur deux niveaux comprenant au RDC 61 m2 (salon cuisine équipée de 40 m2, hall d'entrée de 2,5 m2, un WC de 1,1 m2, une buanderie 9,4 m2, un bureaux de 8,8 m2, une terrasse couverte) et à l'étage 39 m2 (couloir de 4,5 m2, une chambre de 10 m2 climatisée, un sdb de 4,7 m2, un local archive de 3 m2, une chambre de 9 m2 et un dressing de 7,7 m2)
Un grand garage.
Rénovation intérieure de 2022, double vitrage.
Terrain clôturé et arboré de 816 m2 avec un portail métallique automatique.
- Un local d'activité de 237 m2 comprenant 135 m2 de stockage sol béton brut, deux portails métalliques motorisés 3,4m de L/2,7m de H, un portail coulissant 3m de L/2,7m de H, hauteur utile de 2,8 m, hauteur au plus haut 4m, toiture fibro-ciment comportant de l'amiante; 15 m2 de bureaux avec sol parquet, une fenêtre et une porte d'entrée ; Locaux sociaux de 9 m2 WC, douche point d'eau ; 2 appentis pour 28 m2 et 12 m2 ; Un garage de 38 m2 étanchéité de la toiture terrasse à refaire avec un portail de 2,5 m de L / 2,3 de H, hauteur sous plafond de 2,6 m.
- Un hangar de 75 m2 avec un portail coulissant de 3,5m de H / 5,4m de L, HSP de 3,3m à 3,9m, murs en bardage simple peau, toiture en bac acier, dalle béton brut, le tout sur un terrain de 2.484 m2 clôturé.
Le bien est situé en zone agricole
2 compteurs électriques
Triphasé et 220V
Eau par forage (pas d'eau potable)
Deux fosses septiques à changer (pas de tout à l'égout)
Etancheité toiture terrasse du local d'activité à refaire
Une cuve gaz enterrée (chauffage de la maison)