Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Nîmes - 4 annonces

Rare au Mas des abeilles à Nîmes, un local d'activité et bureaux de 220 m2 avec espace extérieur et parking à vendre.
Local professionnel en RDC de 220 m², idéal pour activités tertiaires ou mixtes, offrant une grande flexibilité d'aménagement.
Il se compose actuellement de :
- 8 bureaux cloisonnés,
- 2 espaces open space lumineux transformable en zone de stockage,
- Un bloc sanitaire H/F,
Climatisation réversible,
Sol en béton lissé,
Belle hauteur sous plafond de 3,5 m,
Aucun poteau, permettant un espace entièrement décloisonnable selon vos besoins
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace privatif arboré de 100 m²,
Le bien dispose également de 10 places de parking privatives sur un site clôturé et fermé par un portail motorisé.
Situation/Transports :
Bus à 100 m Arrêt de bus R. Cosnard
Tram à 500 m trambus Mas de Vignolles
Autoroute à 800 m autoroutes A54 et A9
Aéroport à 9 km aéroport Nimes Camargues
SNCF à 3 km Gare de Nîmes centre

NÎMES (30) Emplacement N°1, murs d'environ 200 m² occupés par une enseigne de vêtements et accessoires Femme.
Le local se trouve dans la rue historiquement la plus fréquentée du centre ville.
Bail 3/6/9 renouvelé le 1er Janvier 2019.
Loyer annuel 66 761 Euros HT/HC payable trimestriellement et d'avance.
Indexation triennale
Dépôt de garantie 3 mois de loyer.
Toutes les charges y compris la taxe foncière sont supportées par le locataire
Nombreuses enseignes nationales aux alentours.
Renseignements et dossier sur demande.

À vendre : Bureaux au Centre-Ville de Nîmes
Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnellement bien situé au coeur du secteur tertiaire de Nîmes, dans l'artère principale menant aux Jardins de la Fontaine. Ce bien, dont l'ensemble des parties communes ont été rénovées en 2025, offre de belles prestations et une visibilité optimale pour vos activités professionnelles.
Description des Lieux
Troisième étage de 150m²
7 bureaux (possibilité de conserver l'ameublement)
1 Salle de réunion
Une salle aveugle
2 sanitaires
1 petite cuisine
Ascenseur
Accès PMR
2 portes d'entrée
VMC collective
Climatisation réversible privative et récente
Bâtiment fibré
Nombreux rangements, placards coulissants
Possibilité de 4 places de parking incluses au prix des bureaux
Liste des travaux réalisés dans les parties communes
Rénovations façade : hiver printemps 2025
Réfection complète de la toiture bat B : octobre 2025
Rénovation et la mise aux normes des ascenseurs + électronique : 2017
Accessibilité immeuble : entre 2014 et 2017
Signalétique : 2012-2013
Secteur bien desservi par les transports en commun
Profitez d'un cadre de travail idéal dans un environnement professionnel de qualité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique.
Honoraires inclus de 5.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA RESERVE IMMOBILIERE SOBRAQUES : Agent indépendant - Anne-Claire SOBRAQUES
Carte T CPI30022020000045123
RCP SOCAF 32717 MMA SUFFREN ASSURANCES ASSOCIES

Au sein de la ZI de Grézan de Nîmes, local d'activité de 625 m² environ comprenant 150 m² environ de bureaux / locaux sociaux et 475 m² environ de stock / locaux d'activités, le tout sur une parcelle de 2000 m² environ.