Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Nîmes - 3 annonces

Rare au Mas des abeilles à Nîmes, local d'activités et bureaux sur deux niveaux de 270 m2 avec espace extérieur et parking à vendre.
Local d'activités bureaux et entrepôt de 270 m2 sur deux niveaux composé de :
- 79 m2 de local d'activité en RDC avec dalle béton transformable en open space,
- 58 m2 de bureaux cloisonnées en RDC (1 accueil de 15m2, 2 bureaux de 13m2 et 10 m2, un WC, un local informatique),
- 133 m2 de bureaux type openspace en R+1.
Aucun poteau, permettant un espace entièrement décloisonnable selon vos besoins
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace privatif de 450 m²,
Le bien dispose également de 13 places de parking privatives dans un site clôturé et fermé par un portail motorisé.
Situation/Transports :
Bus à 100 m Arrêt de bus R. Cosnard
Tram à 500 m trambus Mas de Vignolles
Autoroute à 800 m autoroutes A54 et A9
Aéroport à 9 km aéroport Nimes Camargues
SNCF à 3 km Gare de Nîmes centre

NÎMES (30) Emplacement N°1, murs d'environ 200 m² occupés par une enseigne de vêtements et accessoires Femme.
Le local se trouve dans la rue historiquement la plus fréquentée du centre ville.
Bail 3/6/9 renouvelé le 1er Janvier 2019.
Loyer annuel 66 761 Euros HT/HC payable trimestriellement et d'avance.
Indexation triennale
Dépôt de garantie 3 mois de loyer.
Toutes les charges y compris la taxe foncière sont supportées par le locataire
Nombreuses enseignes nationales aux alentours.
Renseignements et dossier sur demande.

Au sein de la ZI de Grézan de Nîmes, local d'activité de 625 m² environ comprenant 150 m² environ de bureaux / locaux sociaux et 475 m² environ de stock / locaux d'activités, le tout sur une parcelle de 2000 m² environ.