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Location Entrepôt 26 428 m²89 Rue De Malacombe, 38070 Saint-Quentin-Fallavier

165 175 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 170 743 €/an

ENTREPOT A LOUER

ORPI PRO vous propose à la location un entrepôt d'exception de 26 428 m², idéalement situé au coeur de la zone logistique stratégique de Saint-Quentin-Fallavier, avec un accès direct et une excellente visibilité depuis l'autoroute A43.
Cette surface comprend 25 484 m² d'entrepôt, 164 m² de locaux techniques avec une salle de charge et 780 m² de bureaux.
Le bâtiment est équipée de 46 portes à quais niveleurs et d'une porte plain-pied de 4m x 4,5m. Le dépôt permet un stockage sur 4 niveaux grâce à une belle hauteur de 11 m sous sprinklers.
Ce site logistique répond parfaitement aux exigences des activités de stockage, de distribution ou de logistique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 14/11/2025
Référence : 38_0231
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurfaceLoyer annuelParkingsDisponibilité
ENTREPOT25 484 m²
BUREAUX780 m²
LOCAUX TECHNIQUES164 m²
TOTAL26 428 m²1 982 100 € HT/HC115 places dont 3 PMRT1 2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 11.2 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Archives
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Charge au sol : 5 T/m²
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Cours de livraison
- Couverture bac acier
- Cuve
- Détecteur de fumées
- Douche(s)
- EDF 380
- EDF Tarif jaune
- Embranchement SNCF
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 11,20 m
- HSP: : 11 m
- Jardin
- Kitchenette
- Label Basse Consommation
- Local de charge
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs : 115
- Onduleur
- Parking Visiteur
- Plinthes périphériques
- Porte Sectionelle : 1
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes plain-pied : 1 : 4 m (L) x 4,5 m (H)
- Portes Quai niveleur : 46 portes
- Précâblage
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Sprinckler
- Stores
- Téléphone câblé
- Télésurveillance
- Toiture isolée
- Type de charpente : Béton
- Vestiaires
- Cour camions 33 m
- ICPE :
- Enregistrement : 1510
- Déclaration : 2925
- o Installation GTB
- o Conformité décret BACS
- o Installation bornes IRVE et pré-équipées
- o Conformité Loi LOM
- o Passage certification BREEAM Excellent

Emplacement

89 Rue De MalacombeSaint-Quentin-Fallavier 38070

Transports

Saint-Quentin-Fallavier

3 km (soit 5 min en voiture)

La Verpillière

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

15 km (soit 16 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO MYRIAD CONSEIL

4.5(65 Avis)
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon
Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.
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Isère - Location Entrepôt

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Loïc Letourneaux

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