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Location Entrepôt 24 526 m²38070 Saint-Quentin-Fallavier

143 068 € HT-HC/mois
70 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 257 709 € HT/an
Taxe foncière : 230 790 €/an

ENTREPOT A LOUER

ORPI PRO vous propose à la location un entrepôt de 24 526 m² au sein de la commune de Saint-Quentin-Fallavier.
Le bâtiment est composé de 23 301 m² d'entrepôt, de 628 m² d'espace bureaux et locaux sociaux, de 203 m² de locaux techniques et de 394 m² de surface de charge.
Construit en 2007, cet un entrepôt mono-façade de qualité qui à été édifié en structure béton avec une hauteur sous poutre de 10m, avec 2 portes plain-pied de 4m (L) x 4,5m (H) et 26 quais de chargement. Il se compose de 4 cellules
Bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à un accès direct à l'autoroute A43 et à proximité immédiate de l'A46.
Le site offre une solution fonctionnelle et modulable, adaptée aux besoins logistiques de grande ampleur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/12/2025
Référence : 38_0289
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
BATIMENT DC19RDCEntrepôts23 301 m²
RDC et R+1Bureaux et locaux sociaux628 m²
RDCLocaux techniques (quote-part)203 m²
RDCLocaux de charge394 m²
TOTAL24 526 m²1 716 820 € HT-HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 10 m
  • Quais de chargement : 26
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérotherme gaz
- Aérothermes
- Aire de retournement
- Alarme incendie
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Charge au sol : 5 T/m²
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Détecteur de fumées
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 10 m
- Installation électrique existante
- Jardin
- Nbre Parkings extérieurs : 135 place VL + 4 places P
- Open Space
- Parking Visiteur
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée : 4m (L) x 4,5m (H)
- Portes plain-pied : 2
- Portes Quai niveleur : 26
- Précâblage
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Salle de réunion
- Salle informatique
- Sanitaires privés
- Skydome
- Sprinckler
- Télésurveillance
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Transformateur EDF
- Type de charpente : Béton
- Vestiaires
- Cour de débord : 33 m
- Bornes IRVE
- ICPE 1510

Emplacement

Saint-Quentin-Fallavier 38070

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO MYRIAD CONSEIL

4.5(61 Avis)
104 Rue Garibaldi
69006 Lyon
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Isère - Location Entrepôt

Contacter l'agence

Loïc Letourneaux

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