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Location Entrepôt 4 420 m² à 8 927 m²33610 Canéjan

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 172 € HT/an
Taxe foncière : 35 708 €/an
À partir de
30 940 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

ENTREPOT A LOUER

Entrepôt logistique de 8 927 m² à louer - Canéjan
LOCO IMMO vous propose un bâtiment logistique indépendant d'une surface totale de 8 927 m², composé de deux entrepôts avec bureaux d'accompagnement. Possibilité de division à partir de 4 420 m².
L'actif est entièrement équipé d'un système sprinkler et dispose de 78 places de stationnement VL.
Idéalement situé, le site bénéficie d'une accessibilité stratégique, à proximité immédiate de l'A63 (sortie 25) et de la rocade bordelaise (sortie 12). Il se trouve à environ 200 km de l'Espagne, 245 km de Toulouse, et à seulement 15 km de l'aéroport et de la gare Bordeaux Saint-Jean.
Sur le plan technique, le bâtiment offre :
9 portes à quai
Hauteur libre : 8 mètres
Charge au sol : 5 T/m²
Éclairage 100 % LED sur l'ensemble du site
Les bureaux sont en cours de rénovation et seront livrés avec une climatisation réversible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 33_1553
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot BOA
Etage RDC
Type Entrepôt
Surface 3858 m²
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 562 m²
Batiment - Lot TOTAL CELLULE BOA
Etage RDC + R+1
Type Entrepôt/Bureaux
Surface 4420 m²
Loyer annuel 371 280 € HT HC
Charges annuelles 19 890 €
Batiment - Lot BOB
Etage RDC
Type Entrepôt
Surface 4 169 m²
Etage R+1
Type Bureaux
Surface 338 m²
Batiment - Lot TOTAL CELLULE BOB
Etage RDC + R+1
Type Entrepôt/Bureaux
Surface 4 507 m²
Loyer annuel 378 588 € HT HC
Charges annuelles 20 281,50 €
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles
BOARDCEntrepôt3858 m²
R+1Bureaux562 m²
TOTAL CELLULE BOARDC + R+1Entrepôt/Bureaux4420 m²371 280 € HT HC19 890 €
BOBRDCEntrepôt4 169 m²
R+1Bureaux338 m²
TOTAL CELLULE BOBRDC + R+1Entrepôt/Bureaux4 507 m²378 588 € HT HC20 281,50 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 9
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
- Accès poids lourds
- Parking véhicules légers (78 places)
- Immeuble indépendant
- Structure métallique
- Couverture en bac acier isolé
- Dalle béton quartz - charge 5 T/m²
- Hauteur libre : 8 m
- Système sprinkler
- 9 quais de chargement
- 1 porte de plain-pied
- Bureaux d'accompagnement
- Bureaux en cours de rénovation avec climatisation réversible
- Éclairage 100 % LED
- Surface RDC : 8 027 m²
- Surface bureaux : 900 m²

Emplacement

Canéjan 33610

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOIMMO

4.8(13 Avis)
7 Avenue De La Grande Lande
33170 Gradignan
Locoimmo est une société de courtage commercial à service complet qui accompagne les clients dans leur recherche de locaux à louer et à acquérir.
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Locoimmo

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