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Vente Local d'activités 1 685 m²44 Avenue Du 8 Mai 1945, 92390 Villeneuve-la-Garenne

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 18 732 €/an
3 336 300 €
Consulter le barème d'honoraires

ENTREPÔT A VENDRE

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, un entrepôt avec bureaux d'accompagnement situé à Gennevilliers (Hauts-de-Seine), au coeur d'une zone d'activités dynamique et recherchée. Les locaux se trouvent dans un site clos, sécurisé et bien desservi, idéal pour des activités logistiques, industrielles ou de distribution.
Caractéristiques principales de l'entrepôt (1 685 m² au total dont 1 270 m² libres)
Hauteur libre RDC : 3,20
Hauteur libre entrepôt : 7,5 mètres
Portes sectionnelles de plain-pied
Alimentation tarif jaune (forte puissance)
Aérotherme électrique
Éclairage LED
9 places de parking privatives
Bureaux d'accompagnement :
Climatisation réversible
Localisation & Accessibilité :
Adresse stratégique au coeur de Gennevilliers
Accès immédiat à l'autoroute A86
À seulement 10 minutes à pied du Tram T1 - Chemin des Reniers
Environnement tertiaire et logistique très développé
Prix de vente : 1 980 Euros HT / m²
Votre interlocuteur dédié :
Jean-Damien CHARMOILLAUX - ADVENIS CONSEIL
Disponible pour toute visite ou information complémentaire.
Référence : BL-K58731
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Niveau RDC/1er étage
Surface totale 1 270 m²
Activités 970 m²
Bureaux 300 m²
Loyer m²/an HT HC 159,69 €
Rendement annuel brut 8 %
Niveau RDC/1er étage
Surface totale 415 m²
Activités 335 m²
Bureaux 50 m² (+30m² de mezzanine)
Loyer m²/an HT HC 141,87 €
Rendement annuel brut 7 %
NiveauSurface totaleActivitésBureauxLoyer m²/an HT HCRendement annuel brut
RDC/1er étage1 270 m²970 m²300 m²159,69 €8 %
RDC/1er étage415 m²335 m²50 m² (+30m² de mezzanine)141,87 €7 %

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7.3 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- Bâtiment indépendant
- Accès Poids lourds
- Vidéosurveillance
- Portes sectionnelles
- Hauteur libre : 7,3 mètres
- Puissance électrique : Tarif jaune
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Éclairage LED
- Sanitaires privatifs
- 13 places de parkings

Emplacement

44 Avenue Du 8 Mai 1945Villeneuve-la-Garenne 92390

Transports

La Noue

900 m (soit 11 min à pied)

Chemin Des Reniers

1 km (soit 13 min à pied)

Mairie De Villeneuve-La-Garenne

1 km (soit 17 min à pied)

Gennevilliers

2 km (soit 18 min à pied)

Parc Des Chanteraines

2 km (soit 18 min à pied)

Les Grésillons

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 42 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS PARIS RIVE GAUCHE

4.6(5 Avis)
12 Rue Médéric
75017 Paris
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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