Location Bureaux Villeneuve-la-Garenne - 76 annonces

A Villeneuve la Garenne (92390), en face du centre commercial QWARTZ, locaux d'activité et bureaux à louer. Au sein d'un site clos, ces locaux en excellent état profitent d'emplacements de parking extérieurs. Cet ensemble immobilier bénéficie également d'un accès aisé à l'A86 et aux Quais de Seine et se trouve à seulement 15 minutes à pied du T1 station "Chemin des Reniers". Implanter votre activité à Villeneuve-la-Garenne, c'est faire le choix d'un emplacement stratégique aux portes de Paris et de la Défense, au coeur d'un tissu économique en plein renouveau. Des locaux d'activité fonctionnels et accessibles, connectés directement à l'A86 et bien desservis par les transports en commun (bus, tramway T1 et future ligne 15 du Grand Paris Express). C'est une localisation qui combine visibilité, accessibilité et potentiel de croissance. Site clos avec portail A proximité du centre commercial Quartz Open space Cloisons amovibles Moquette au sol Faux-plafond Chauffage électrique Salle de réunion Archives Sanitaires Surface RDC : 1215 m² Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : HSD : 4,85 mètres HSP : 4,5 mètres Porte sectionnelle : 3,40 x 4 mètres Monte-charge Chauffage par aérotherme gaz Situation/Transports : x_route A86 et Quais de Seine à proximité Tram T1 station "Chemin des Reniers" à 15 minutes à pied Bus Bus 137,177,261 Conditions particulières à la location : Bail commercial ou dérogatoire maximum de 36 mois Loyer Lots 1+3 : 83 000 euros HT HC/an Loyer Lots 2+4 : 111 000 euros HT HC/an Loyer Lot 7 : 35 000 euros HT HC/an Loyer Lots 6+8+9 : 102 000 euros HT HC/an

Situées en bordure de l'A86, au sein du parc d'activités des Chanteraines, Arthur Loyd vous propose à la location, une surface mixte entrepôt bureaux, avec parkings PL et VL. RIE à proximité Commerces à proximité Fibre optique: fourreaux disponibles en attente Hall d'entrée Faux plafonds (60x60) Moquette en dalle (50x50) Revêtement mural Sanitaire Chauffage en hiver (+20°/-5° ext) Climatisation Surface RDC : 7 m² Haut. libre min. ss poutre : 4,2 m Résistance sol : 3 T/m² Nbr de portes plain pied : 2 Equipements entrepôts : Aménagements en partie activité Niveau d'éclairage de 150 lux Aire de manoeuvre Chauffage : Aérothermes gaz Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute A86, A15, A1 RER RER C: station "Gennevilliers-Les Barbanniers" Bus Bus 261, 137 (permanent entre le RER C, le parc d'activités des Chanteraines et le centre ville de Villeneuve la Garenne) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT Conditions particulières à la location : Provision sur charges: 9% HT du loyer annuel HT

Au sein de la ZI du Val de Seine, à Villeneuve la Garenne (92 390), proche des Quais de Seine, au sein d'un bâtiment indépendant à usage d'activité et de bureaux entièrement rénové, cellule à louer. Equipements et prestations de qualité : aérothermes électriques au RDC et chauffage par air chaud pulsé, éclairage zénithal, porte sectionnelle. A86 à proximité immédiate, bus 261. Zone industrielle dynamique à proximité du Stade Frédéric Chazottes et du Parc des Chanteraines. Supermarché Aldi à 150m. Fête foraine. Piscine Alice Miliat à 500m. Bureaux : convecteurs électriques et sol PVC Surface RDC : 862 m² Haut. libre max. ss poutre : 10,8 m Résistance sol : 1,65 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : Aérothermes électriques au RDC Chauffage par air chaud pulsé (Chaudière gaz) Éclairage zénithal Porte sectionnelle motorisée Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : x_route Quais de Seine,N310 Autoroute A86,A15, A1 Bus Bus 261 "Zi du Val de Seine" à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ARTHUR LOYD vous propose un bâtiment d'activité avec bureaux indépendant de 1460 m². Il dispose d'une cour privative de 2528 m² avec 13 emplacements de parking pour VL. 5 accès à quai et 3 portes de plain-pied. HSP 7.50 m Le bâtiment pourra être livré rénové par le propriétaire. Faux plafond Eclairage LED Chauffage en hiver (+20°/-5° ext) Climatisation réversible Immeuble indépendant Surface RDC : 1230 m² Surface terrain : 2528 Haut. libre min. ss poutre : 6 m Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Nbr de portes à quai : 5 Equipements entrepôts : 1 rampe de quai Désenfumage par ouvrants motorisés Chauffage : Non chauffé Murs périmétriques : Double bardage Situation/Transports : x_route A 15 (Entrée), A 15 (Sortie), A 86 (Entrée Gennevilliers - Centre, Gennevilliers - Parc d'Activités, Villeneuve-la-garenne - Zone Industrielle, Parc des Chanteraine), A 86 (Sortie Gennevilliers - Centre, Gennevilliers - Parc d'Activités, Villeneuve-la-garenne - Zone Industrielle, Parc des Chanteraine) Tram La Noue (T1) Bus Ampère (261) Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT Conditions particulières à la location : Assurance bailleur : 1,30 euros /m²/an HT Loyer présenté pour un bâtiment rénové: 300 000 euros HT HC / an

Locaux d'activités avec espaces de bureaux en excellent état.

Situé au bord de l’autoroute A86 et face au centre commercial des Chanteraines, ce site bénéficie d’une localisation stratégique dans les Hauts-de-Seine. Il est parfaitement desservi par les transports en commun, avec la station de tram T1 « Chemin des Reniers » à deux minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité. L’environnement immédiat combine accessibilité et dynamisme, offrant un cadre propice aux entreprises. Les bâtiments sont conçus pour accueillir des activités variées, avec des prestations techniques fiables et une architecture fonctionnelle.

En bordure d'A86, entre le Parc d'activités des ChanteraInes et le Centre Commercial QWARTZ, Arthur Loyd vous propose à la location des surfaces de bureaux et d'activité avec de nombreux parkings extérieurs, au sein d'un bâtiment mixte de bonne facture. Emplacements parkings VL : 118 Chauffage par convecteurs électriques Climatisation Surface RDC : 480 m² Haut. libre max. ss poutre : 6 m Résistance sol : 3 T/m² Nbr de portes plain pied : 1 Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Tram T1 à 800 m (connexions avec les lignes : RER C/D/E et M13/7/5) RER "Les Grésillons" ou "Les Barbanniers" (C) Bus Lignes 178, 137, 378 Autoroute A86, A15 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité d'environ 520 m² situé sur la commune de Villeneuve-la-Garenne (92390), bénéficiant d'une excellente desserte via l'A86 et l'A15. Surfaces : • RDC : 375 m² d'atelier / activité • R+1 : 175 m² de bureaux Caractéristiques : • Parc clos et sécurisé 24/7 • Accès adapté aux véhicules utilitaires • Environnement mixte entreprises / services Conditions financières : • Loyer annuel : 92 000 € HT/HC, hors honoraires de commercialisation Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 60 07 29 18 www.scamac-immo.fr Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Béton Toiture isolée : non Hauteur minimale : 4.5m Hauteur maximale : 6m Charge au sol : 3 Accès plain pied : 2

VILLENEUVE LA GARENNE A proximité immédiate des axes A86/A15/N315, BNP Paribas Real Estate vous propose une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement entrepôt, sur une parcelle d'environ 4.000 m² et offrant une hauteur maximale de 9m environ. BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la location un site d’activité avec bureaux d’accompagnement d’une surface de 3000 m² environ divisible à partir de 1500 m² environ. Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules tous porteurs et de nombreux autres services et prestations techniques. Ces locaux sont situés dans un environnement dynamique où de nombreux bâtiments sont en cours de construction ou de rénovation. Accessibilité • Accès routier : A 86 • RER : C  Services / Prestations Etat des locaux : Restructuré Etat du terrain : Goudronné Etat de l'immeuble : Restructuré Parking(s) : Voiture(s) extérieur , 40 Place(s),  Immeuble indépendant Type(s) chauffage : Individuel Climatisation Charpente(s) : Métallique Hauteur(s) libre(s) : 9 mètre(s), et 4,50m sous mezzanine Eclairage(s) intérieur(s) : LED Mezzanine(s) Charge(s) au sol étage : 250 kg / m² Couverture(s) : Bac(s) acier isolé(s) Charge(s) au sol RDC : 3 tonne(s) / m² Mur(s) : Bardage(s) double peau Sol(s) du bâtiment(s) : Béton Porte(s) d'accès plain-pied : 2 Hauteur(s) sous porte(s) plain-pied : 4 mètre(s), x 4,50m Sécurité(s) : Portails télécommandés Accessibilité type(s) véhicule(s) : Tous porteurs Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE RER : C Gare d'Epinay à moins de 2 km Bus : Très nombreuses lignes Desserte routière : A86 à 2 km / A15 à 2 km Aéroport : Paris Charles de Gaulle Autre desserte : Gare de Gennevilliers à 20 min en bus Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC Etat des locaux : Restructuré avec PC Etat du terrain : Goudronné Type chauffage : Individuel Sécurité : Portails télécommandés Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Charge au sol étage : 250,00 kg/m² Hauteur libre : 9,00 mètre(s) et 4,50m sous mezzanine Hauteur sous porte plain-pied : 4,00 mètre(s) x 4,50m Porte(s) d'accès plain-pied : 2 Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage intérieur : LED Mezzanine : Oui

SCAMAC-IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité de 1 460 m². Surface : • Activité / stockage : 1 030 m² • Bureaux : 230 m² • Cour de stockage : 2 528 m² • 13 parkings VL Caractéristiques : • Hauteur sous poutre : 6 à 7,5 m • 3 portes de plain-pied – 5 quais – 1 rampe • Dallage quartzé 3 T/m² • Climatisation réversible dans les bureaux • Site clos et sécurisé Accessibilité : A86 – A1 – Tram T1 – RER C Les Grésillons Conditions financières : • Loyer annuel : 300 000 € HT/HC (205 €/m²/an) Annonce complète sur notre site : www.scamac-immo.fr Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage simple peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : non Hauteur minimale : 6m Hauteur maximale : 7.5m Charge au sol : 3 Accès plain pied : 3 Accès quai : 5 Type de chauffage : Climatisation réversible Type d'eclairage : LED Climatisation bureau : Réversible

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment indépendant d'activités de 2 245 m² situé à Villeneuve-la-Garenne (92), à proximité directe des axes A86/A15, du RER C – Les Grésillons et du Métro ligne 13 – Mairie de Saint-Ouen. SURFACES : • Entrepôt / activité : 1 303 m² (RDC) • Bureaux : 254 m² (RDC) • Activité : 365 m² (1er étage) • Bureaux : 323 m² (1er étage) CARACTÉRISTIQUES : • Hauteur libre : de 4,8 m à 8 m sous poutre CONDITIONS FINANCIÈRES : • Loyer : 120 €/m²/an HT/HC Pour davantage d'informations, organiser une visite ou obtenir le tarif exact, contactez-nous directement : 07 60 07 29 18 www.scamac-immo.fr Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage simple peau Type de toiture : Bac acier Toiture isolée : non Hauteur minimale : 4.8m Hauteur maximale : 8m Charge au sol : 3 Accès plain pied : 2

À LOUER - EN EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE - VILLENEUVE-LA-GARENNE LOCAL D'ACTIVITE 1 600 m² + 300 m² DE BUREAU 130 euros / M² / HC / HT / AN EXCELLENTE VISIBILITE EN TËTE DE SITE CLIMATISATION REVERSIBLE 9 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT EN EXTERIEUR Contact : 06.99.82.37.38 / 01.44.01.45.99. INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en exclusivité à Villeneuve-La-Garenne, dans un complexe industriel, excellente visibilité en tête de site sur Rond-Point, local d'activité en RDC de 1 120 m² avec accueil, au 1er étage activité mezzanine de 480 m² et enfin 300 m² de bureau,surface totale de 1 900 m². Cuisine, espace repos, salle de sport, sanitaires, archives, open space, bureau individuel, hauteur sous-plafond RDC 2,50 m, hauteur sous-plafond mezzanine 5,50 m, porte sectionnelle neuve, fenêtres neuves double vitrage, 9 emplacements de stationnement en extérieur, espaces verts entretenus. Surface totale de 1 900 m² exploitable. Surfaces disponibles : 1 900 m², LOYER / M² / HT / HC / AN : 130 euros Charges / M² / HT : 13,70 euros ( charges,taxe foncière, taxe bureau) LOYER ANNUEL HC / HT : 247 000 euros LOYER ANNUEL CC / HT : 273 000 euros LOYER MENSUEL HC / HT : 20 584 euros LOYER MENSUEL CC / HT : 22 750 euros Honoraires 15 % HT sur le montant du loyer annuel HT HC charge preneur. Contact : 06.99.82.37.38 + 01.44.01.45.99. Possibilité d'aménagements flexibles : Bureau avec Open Space, salle de réunion.. Ces bureaux sont idéaux pour les sociétés de co-working, co-living, centres de formation, artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger, les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Villeneuve-La-Garenne. Transports : Tramway, bus, métro ligne 9 Porte de Saint-Cloud. Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : PARIS (75), PARIS (75001), PARIS (75002), PARIS ( 75003), PARIS (75004), PARIS (75005), PARIS (75006), PARIS (75007), PARIS (75008), PARIS (75009), PARIS (75010), PARIS (75011), PARIS (75012), PARIS (75013), PARIS (75014), PARIS (75015), PARIS (75016), PARIS (75017), PARIS (75018), PARIS (75019), PARIS (75020) COLOMBES ( 92700 ), COURBEVOIE ( 92400 ), LEVALLOIS-PERRET (92300), ASNIERES-SUR-SEINE ( 92600 ) ,PUTEAUX ( 92800 ), NEUILLY-SUR-SEINE ( 92200), VILLENEUVE-LA-GARENNE ( 92390 ), NANTERRE( 92000 ), RUEIL-MALMAISON ( 92500 ), CHATOU ( 78400 ),ANTONY (92160), MASSY (91300), CHÂTENAY-MALABRY (92290), BOURG-LA-REINE (92340), FONTENAY-AUX-ROSES (92260), Cachan ( 92230 ), Châtillon ( 92320 ), Arcueil ( 94110 ), Montrouge ( 92120 ), Fontenay-aux-Roses ( 92260 ), Malakoff ( 92240 ), Sceaux ( 92330 ), L'Haÿ-les-Roses ( 94240 ), Gentilly ( 94250 ) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. *Photos non contractuelles Système de télésurveillance Contrôle d'accès Accès poids lourds -- CHAUFFAGE -- Climatisation Grande hauteur sous-plafond Faux-plafonds Escalier intérieur Issues de secours Cuisine Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air Accès camionnettes de plain-pied Accès poids lourds de plain-pied Surface RDC : 1120 m² Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Moyens Porteurs Aire de Manoeuvre Situation/Transports : RER Gennevilliers (C) A 15, A 86 (Entrée), A 15 (Sortie), A 86 (Sortie Genevilliers-Parc d'Activités, Villeneuve-la-Garenne, Parc des Chanteraines) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Villeneuve-la-Garenne BNP PARIBAS Real Estate vous propose à la location un bâtiment indépendant d'activité avec bureaux d'accompagnement. Situé à Villeneuve-la-Garenne, proche des axes routiers et transports en commun. Terrain d'environ 2 600 m². BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la Location, un bâtiment indépendant d'activité avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 1 350 m². Le bâtiment est situé à Villeneuve-la-Garenne (92), à proximité de l'autoroute A86. Disponibilité : Immédiate Caractéristiques techniques     Surface activité RDC : 1 108 m²     Surface bureaux RDC : 121 m²     Surface bureaux R+1 : 121 m²     Hauteur libre : 7,5 mètres au faitage     Hauteur sous-porte plain-pied : 4,5 mètres X 4 mètres     Porte de plain-pied : 2     Charges au sol : 3 tonnes / m²     Accessibilité types véhicules : Tous porteurs     Parking : 20 places VL  Accessibilité     Dessertes routières : D9 / A86 / N310 / N14 / N315 / A1     RER C : Gare de Gennevilliers     Tram T1 : La Noue   Pour toute information complémentaire, contactez-nous.   RER : C Gare de Gennevilliers Bus : Commandant d'Estienne d'Orves - 261 Tramway : T1 La Noue Desserte routière : D9 / A86 / N310 / N14 / N315 / A1 Etat de l'immeuble : Rénové Etat du terrain : Goudronné Source chauffage : Electrique Hall d'accueil : Oui Fenêtres : Oui Aménagement des bureaux : Cloisonnés Eclairage Bureaux : Spots Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Charpente : Métallique Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 7,50 mètre(s) au faitage Hauteur sous porte plain-pied : 4,50 mètre(s) x 4 mètre(s) Porte(s) d'accès plain-pied : 2 Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage intérieur : LED Eclairage naturel : Skydomes Puissance électrique : Tarif Jaune Aire de stockage extérieure : Oui Locaux sociaux : Douches/Vestiaires et sanitaires Autre élément activité : Hauteur sous mezzanine(s) : 4,50 mètre(s)

Villeneuve-la-Garenne BNP PARIBAS Real Estate vous propose à la location une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnement. Les locaux sont en cours de rénovation et disponible en juin 2026. Situé à Villeneuve-la-Garenne, proximité immédiate A86. BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à la Location, une cellule d'Activité avec Bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 1 834 m². Le bâtiment est situé à Villeneuve-la-Garenne (92), à proximité immédiate de l'autoroute A86. Disponibilité : Juin 2026 Caractéristiques techniques     Surface activité RDC : 1 456 m²     Surface bureaux RDC : 189 m²     Surface bureaux R+1 : 189 m²     Hauteur libre : 7 mètres     Porte de plain-pied : 2     Porte d'accès à quai : 1     Hauteur(s) sous porte(s) plain-pied : 4,8 mètres(s), X 3,80m de large     Charges au sol : 3 tonnes / m²     Accessibilité types véhicules : Tous porteurs     Parking : 16 places en extérieur VL  Accessibilité     Dessertes routières : A86 et D911    RER C : Gennevilliers     Métro Ligne 13 : Saint-Denis     Tram T1 : Chemin des Réniers   Pour toute information complémentaire, contactez-nous.   Métro : M13 Saint Denis RER : C Gennevilliers Bus : Lignes RATP 137 / 177 / 261 Tramway : T1 Chemins des Réniers Desserte routière : A86, D911 Site(s) clôturé(s) : Oui Fenêtres : Oui Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Autre élément bureau : Bureaux entièrement rénovés et climatisés Charpente : Métallique Murs : Bardage double peau Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Hauteur libre : 7,00 mètre(s) Hauteur sous porte plain-pied : 4,80 mètre(s) X 3,80m de large Porte(s) d'accès plain-pied : 2 Porte(s) d'accès à quai : 1 Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Eclairage intérieur : LED Puissance électrique : Tarif Jaune

INVEST CONSEIL vous propose à la location un immeuble de bureaux ainsi que des bureaux ou local commercial de 18 à 3 000 m² situés à VILLENEUVE LA GARENNE. Les + : - Proche du centre commercial QWARTZ à pied - Immeuble neuf offrant de belles prestations - Bureaux indépendants et lumineux - Parking possible - Nombreux transports en commun à proximité - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9/12 ans - Fiscalité : TVA - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Ascenseur - Bardage double peau - Eclairage LED - Faux plafond - Fibre optique - Goulotte technique - Hauteur sous plafond : 6 m - Parking - Porte sectionnelle motorisée - Revêtement sol en parquet - Sanitaires communs - Sanitaires PMR - Sanitaires privés - Vidéosurveillance - Vitrine

Le bâtiment est implanté au sein de la zone industrielle de la Litte à Villeneuve-la-Garenne, un secteur actif bénéficiant d’une bonne desserte routière grâce à la proximité de l’A86 et des voies locales permettant de rejoindre rapidement les communes alentour. L’environnement offre un cadre professionnel où se côtoient différentes entreprises et activités, créant un tissu économique varié. Le site profite également d’une accessibilité en transports en commun via le tramway, le RER et plusieurs lignes de bus qui facilitent les déplacements quotidiens des collaborateurs. Le bâtiment propose un accueil soigné avec un hall d’entrée, ainsi qu’un ensemble de prestations fonctionnelles permettant une utilisation simple et efficace. Le stationnement en extérieur renforce la praticité du site pour les utilisateurs disposant de véhicules. L’ensemble offre un cadre professionnel regroupant accessibilité, services essentiels et conditions adaptées à une occupation tertiaire.

Villeneuve-la-Garenne Bâtiment indépendant BNP PARIBAS Real Estate vous propose un bâtiment indépendant d'activité avec bureaux d'accompagnement à la location. Situé à Villeneuve-la-Garenne, à proximité immédiate de l'A86, sur un foncier d'environ 5 667 m². RER : C Gare de Gennevilliers Tramway : T1 Chemin des Reniers Transilien : H Gare de Saint-Denis Desserte routière : A86 / N315 / A1 / A15 Parking(s) : Oui Site(s) clôturé(s) : Oui Autre élément : Cour de stockage : 2 528 m² environ Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sécurité : Contrôle d'accès Murs : Bardage simple peau Sols du bâtiment : Dallage quartzé Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² Porte(s) d'accès plain-pied : 3 Porte(s) d'accès à quai : 5 Eclairage intérieur : LED Autre élément activité : 1 rampe de quai

ADVENIS Conseil & Transaction vous propose à la location un immeuble indépendant de 3 000 m² de bureaux, divisibles à partir de 330 m², situé au sein d'un site clos, sécurisé et parfaitement entretenu. Un immeuble idéal pour : centre de formation, établissement médical ou paramédical, activité recevant du public, siège ou activité tertiaire nécessitant des espaces fonctionnels et modulables. Caractéristiques de l'immeuble Accès sécurisé par badge et interphone Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux Parties communes modernes et accueillantes Locaux lumineux bénéficiant de : chauffage par convecteurs électriques faux plafonds techniques plinthes périphériques pour le câblage fibre optique Parkings dédiés pour salariés et visiteurs Un emplacement stratégique L'immeuble est situé au pied du centre commercial Le Quartz, à seulement : 1 km de l'autoroute A86, 10 minutes à pied du RER C - station Les Grésillons. Cet environnement offre une excellente accessibilité ainsi que de nombreux services à proximité immédiate. Conditions financières Loyer : à partir de 182 Euros HT / m² / an Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, votre interlocuteur dédié : Jean-Damien CHARMOILLAUX - ADVENIS Conseil & Transaction se tient à votre disposition. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès sécurisés par badge et interphone - Hall d'entrée - Vitrine - Possible ERP 5 - Ascenseur - Fibre optique - Locaux livrés rénovés - Surface lumineuse - Open-Space - Kitchenette - Salle de réunion - Moquette - Parquet - Faux plafond - Sanitaires privatifs - Parking privatif en extérieur

ADVENIS Conseil vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, divisibles à partir de 18 m² au sein d'un site clos et sécurisé. Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble moderne sécurisé par badge et interphone. L'immeuble dispose d'un ascenseur et de parties communes de qualité. Les surfaces de bureaux sont lumineuses, équipées de convecteurs électriques pour le chauffage, d'un faux plafond technique, de plinthes périphériques pour le câblage et d'un accès à la fibre optique. Certains lots sont équipés d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. L'immeuble est situé à seulement 1 kilomètre de l'autoroute A86 et à 10 minutes à pied de la station de RER C « Les Grésillons ».Ce bâtiment dispose également de places de stationnement pour les visiteurs et les employés. Nous vous proposons ces locaux pour un loyer à partir de 225,40 Euros HT/mois. Votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX se tient à votre disposition pour toute visite ou renseignement complémentaire. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès sécurisés par badge et interphone - Hall d'entrée - Vitrine - Ascenseur - Fibre optique - Locaux livrés rénovés - Surface lumineuse - Open-Space - Kitchenette - Salle de réunion - Moquette - Parquet - Faux plafond - Sanitaires privatifs - Parking privatif en extérieur

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité d'environ 520 m² situé sur la commune de Villeneuve-la-Garenne (92390), bénéficiant d'une excellente desserte via l'A86 et l'A15. Surfaces : • RDC : 375 m² d'atelier / activité • R+1 : 175 m² de bureaux Caractéristiques : • Parc clos et sécurisé 24/7 • Accès adapté aux véhicules utilitaires • Environnement mixte entreprises / services Conditions financières : • Loyer annuel : 92 000 € HT/HC, hors honoraires de commercialisation Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 60 07 29 18 www.scamac-immo.fr Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Béton Toiture isolée : non Hauteur minimale : 4.5m Hauteur maximale : 6m Charge au sol : 3 Accès plain pied : 2

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment indépendant d'activités de 2 245 m² situé à Villeneuve-la-Garenne (92), à proximité directe des axes A86/A15, du RER C – Les Grésillons et du Métro ligne 13 – Mairie de Saint-Ouen. SURFACES : • Entrepôt / activité : 1 303 m² (RDC) • Bureaux : 254 m² (RDC) • Activité : 365 m² (1er étage) • Bureaux : 323 m² (1er étage) CARACTÉRISTIQUES : • Hauteur libre : de 4,8 m à 8 m sous poutre CONDITIONS FINANCIÈRES : • Loyer : 120 €/m²/an HT/HC Pour davantage d'informations, organiser une visite ou obtenir le tarif exact, contactez-nous directement : 07 60 07 29 18 www.scamac-immo.fr Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage simple peau Type de toiture : Bac acier Toiture isolée : non Hauteur minimale : 4.8m Hauteur maximale : 8m Charge au sol : 3 Accès plain pied : 2

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité neuf de 680 m² situé à Villeneuve-la-Garenne (92390). Surface : • Activité : 484 m² • Bureaux : 196 m² • 5 parkings • Hauteur 7,5 m • 2 quais + 1 plain-pied • Sol 3 T/m² – voirie poids lourds • Chauffage gaz – bureaux climatisés • Site clos et sécurisé Loyer annuel : 102 000 € HT/HC (150 €/m²/an) Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur maximale : 7.5m Charge au sol : 3 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 1 Type de chauffage : Aérothermes Type d'eclairage : Tubes fluos Type de chauffage bureau : Climatisation réversible Climatisation bureau : Réversible

SCAMAC-IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité de 1 460 m². Surface : • Activité / stockage : 1 030 m² • Bureaux : 230 m² • Cour de stockage : 2 528 m² • 13 parkings VL Caractéristiques : • Hauteur sous poutre : 6 à 7,5 m • 3 portes de plain-pied – 5 quais – 1 rampe • Dallage quartzé 3 T/m² • Climatisation réversible dans les bureaux • Site clos et sécurisé Accessibilité : A86 – A1 – Tram T1 – RER C Les Grésillons Conditions financières : • Loyer annuel : 300 000 € HT/HC (205 €/m²/an) Annonce complète sur notre site : www.scamac-immo.fr Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage simple peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : non Hauteur minimale : 6m Hauteur maximale : 7.5m Charge au sol : 3 Accès plain pied : 3 Accès quai : 5 Type de chauffage : Climatisation réversible Type d'eclairage : LED Climatisation bureau : Réversible

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 1 834 m², dont 378 m² de bureaux. CARACTÉRISTIQUES : - 2 portes sectionnelles (3? en création) - Hauteur libre : 7 m - Éclairage LED, Tarif jaune - 16 places de parking privatives CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer annuel : 311 780 € HT/HC (soit 170 €/m²/an) - Charges : 31 015 € (soit 16,9 €/m²/an) DISPONIBILITÉ : - Mai 2026 (après rénovation) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : non Hauteur maximale : 7m Charge au sol : 5 Accès plain pied : 3 Type de chauffage : Aérothermes Type d'eclairage : LED RIA : oui Sprinkler : oui

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 1 834 m², dont 378 m² de bureaux. CARACTÉRISTIQUES : - 2 portes sectionnelles (3? en création) - Hauteur libre : 7 m - Éclairage LED, Tarif jaune - 16 places de parking privatives CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer annuel : 311 780 € HT/HC (soit 170 €/m²/an) - Charges : 31 015 € (soit 16,9 €/m²/an) DISPONIBILITÉ : - Mai 2026 (après rénovation) Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Type de construction : Ossature métallique Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : non Hauteur maximale : 7m Charge au sol : 5 Accès plain pied : 3 Type de chauffage : Aérothermes Type d'eclairage : LED RIA : oui Sprinkler : oui

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité neuf de 680 m² situé à Villeneuve-la-Garenne (92390). Surface : • Activité : 484 m² • Bureaux : 196 m² • 5 parkings • Hauteur 7,5 m • 2 quais + 1 plain-pied • Sol 3 T/m² – voirie poids lourds • Chauffage gaz – bureaux climatisés • Site clos et sécurisé Loyer annuel : 102 000 € HT/HC (150 €/m²/an) Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Bardage double peau Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Hauteur maximale : 7.5m Charge au sol : 3 Entrepot isolé : oui Accès plain pied : 1 Type de chauffage : Aérothermes Type d'eclairage : Tubes fluos Type de chauffage bureau : Climatisation réversible Climatisation bureau : Réversible

Locaux d'activité à louer à Villeneuve la Garenne, proposés par EVOLIS. Surface totale de 518 m² divisible à partir de 120 m², idéalement situés pour votre entreprise. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande visibilité et d'un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité pour installer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. . Porte sectionnelle électrique . 1 vitrines 4m . Rideau métallique électrique . Parkings possibles Surface RDC : 390 m² Situation/Transports : Bus Bongarde (137, 177, 261) RER Les Grésillons (C) SNCF Les Grésillons (Gare SNCF) Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Locaux d'activité à louer à Villeneuve la Garenne, proposés par EVOLIS. Superficie de 604 m² divisible à partir de 180 m², idéalement situés pour votre entreprise. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande visibilité et de facilités d'accès. Profitez d'un espace modulable et fonctionnel pour développer votre activité en toute sérénité. Contactez nous dès maintenant pour visiter ces locaux d'exception et concrétiser votre projet professionnel. Lot 9 : Rez de chaussée : . Entrée . Surface de stockage 3 mètres de hauteur 1er étage : . Parquet . Faux plafond . 2 bureaux . Grand open space . Porte sectionnelle électrique . Vitrine 4 mètres . Rideau métallique électrique . Parkings possibles Situation/Transports : Bus Bongarde (137, 177, 261) RER Les Grésillons (C) SNCF Les Grésillons (Gare SNCF) Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) Autoroute A86

Locaux d'activité à louer à Villeneuve la Garenne, proposés par EVOLIS. Surface totale de 828 m² divisible à partir de 120 m², idéalement situés pour votre entreprise. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande visibilité et d'un accès facile aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité pour installer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. . Porte sectionnelle électrique . 1 vitrines 4m . Rideau métallique électrique . Parkings possibles Surface RDC : 595 m² Situation/Transports : Bus Bongarde (137, 177, 261) RER Les Grésillons (C) SNCF Les Grésillons (Gare SNCF) Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local d'activité d'environ 275 m² situé sur la commune de Villeneuve-la-Garenne (92390), bénéficiant d'une excellente desserte via l'A86 et l'A15. Surfaces : • RDC : 195 m² d'atelier / activité • R+1 : 80 m² de bureaux Caractéristiques : • Parc clos et sécurisé 24/7 • Accès adapté aux véhicules utilitaires • Environnement mixte entreprises / services Conditions financières : • Loyer annuel : 55 000 € HT/HC, hors honoraires de commercialisation Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 07 60 07 29 18 www.scamac-immo.fr Type de construction : Structure béton Type d'isolation : Béton Toiture isolée : non Hauteur minimale : 4.5m Hauteur maximale : 6m Charge au sol : 3 Accès plain pied : 2