À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 6 865 m² SUR FONCIER DE 20 777 m² Nous vous proposons un ensemble immobilier mixte d'une superficie bâtie d'environ 6 865 m², implanté sur un terrain d'environ 20 777 m², situé à Metz. L'ensemble est composé de deux bâtiments reliés par une galerie couverte : Bâtiment 1 - Bâtiment « historique » -Construit au début du XXe siècle -Surface totale d'environ 3 438 m² en R+1 -Architecture de caractère avec potentiel de réaménagement -Une partie (environ 1 431 m²) est actuellement louée, le reste (environ 2 007 m²) sera vacant à la libération du site Bâtiment 2 - Centre de tri -Construit en 2007, à usage de centre de tri postal -Surface d'environ 3 427 m² -Équipements logistiques : 5 quais de déchargement avec niveleurs et 2 portes sectionnelles -Bâtiment moderne et fonctionnel, adapté aux activités logistiques, industrielles ou de services Situation locative Le site est actuellement occupé par Le Groupe LA POSTE, qui prévoit le déménagement de ses équipes d'ici fin 2026. Un bail en cours couvre une surface totale d'environ 4 858 m². La libération totale de l'actif est prévue pour fin 2026, avec une souplesse d'un trimestre à envisager pour accompagner la transition du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette occasion, contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72 dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par ce site.
Disponibilité : immédiate
Référence : 57_15443
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Bâtiment
Espace de stockage
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : État d'usage
Quais de chargement : 5
Parking
Prestations
Climatisation
Cuisine
Monte charge
Sécurité
Accueil
Porte sectionnelle
Internet
Fibre optique
- Bâtiment historique (n°1), ancien arsenal datant du début du XXème siècle et bâtiment n°2 construit en 2007 - Accès PL, grand parking places VL avec bornes électriques - Aire de manoeuvre - Site clos et sécurisé par un portail - Servitudes de passage à l'entrée du site au profit des voisins - Fibre, baie de brassage, RJ45 - Accueil public en RDC - Verrière qui permet de relier les deux bâtiments - Construction en briques - Charpente en bois sur la partie vacante et charpente métallique sur la partie occupée par les bureaux en rdc - Pilier en acier en rdc pour supporter le poids des stockages du 1er - Façade brique et toiture en tôle ondulée en bon état - Bureaux chauffés par convecteurs électriques et certaines pièces sont équipées de climatisations réversibles - Menuiseries doubles vitrage - Sol en PVC ou carrelage - Pavé Led ou néons - Sanitaires, locaux sociaux, techniques, bureaux, salle de réunion, salle d'examens, réfectoire... - Dispose d'une partie non aménagée, restée brute - dispose d'un monte-charge opérationnel - Parking extérieur - 5 quais niveleur et 2 accès par des portes sectionnelles de plain pied - SAS pour chaque quai permettant de limiter les courants d'air - 2 puits canadien - Chauffage par turbine - Skydomes avec trappes de désenfumage - Ossature métallique - Bardage métallique double peau - Toiture plate - 182 places de stationnement - Dalle béton
Emplacement
Metz 57050
Le bien est bien desservi par LE MET' Ligne METTIS A, Ligne L3 et Ligne C16 Le Parking Relais P+R Woippy
Énergie
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management. Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national. Arthur Loyd Lorraine intervient sur quatre départements : Meurthe-et-Moselle, Moselle, Meuse et Vosges. Depuis près de 40 ans, nos équipes sont acteurs du développement économique des Métropoles de Nancy et Metz. Notre connaissance du Territoire Lorrain vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux. Arthur Loyd Lorraine : - 12 personnes à l’écoute de vos besoins - 1 agence à NANCY (54) - 7 rue Alexandre 1er – 03 83 36 78 26 - 1 agence à METZ (57) - 35 bis avenue Foch – 03 72 39 10 60 Nos services : - Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux… - Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie) - Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux - Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main » - Assistance en Space Planning - Evaluations et Valorisations - Gérance locative et syndic de copropriété
