Location Entrepôt 52 m² à 7 638 m²63800 COURNON-D'AUVERGNE

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare : la location d'un entrepôt logistique de grande capacité, situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, à Cournon, offrant des équipements adaptés aux activités de stockage et de distribution.
Surfaces disponibles :
Entrepôt : 5 517 m², comprenant 74 m² de local de charge divisible à partir de 2696 m².
Bureaux et locaux sociaux : 284 m², intégrés à la cellule 6.
Précision : la cellule 7 ne dispose pas de bureaux.Caractéristiques des cellules :
Hauteur de stockage : 10,60 m, permettant un stockage sur 5 niveaux (sol + 4).
Capacité de stockage : environ 3 400 palettes par cellule.
Équipements logistiques :
Cellule 6 : équipée de 6 quais niveleurs.
Cellule 7 : équipée de 4 quais niveleurs.
Conditions de stockage : Entrepôt non chauffé et non sprinklé.
Réglementation : site conforme à l'ICPE 1510, adapté aux activités nécessitant cette autorisation.Atouts du site :
Emplacement stratégique : proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant l'accès et la distribution des marchandises.
Hauteur sous plafond optimisée : 10,60 m permettant un stockage sur plusieurs niveaux et une exploitation accrue de l'espace.
Aménagement logistique performant : quais niveleurs facilitant la gestion des flux de chargement et de déchargement.
Accessibilité poids lourds.Disponible à la rentrée 2025.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Aire de manoeuvre
- Couverture bac acier
- Eclairage
- Espace extérieur privatif
- Hauteur sous plafond : 10,60
- Installation électrique existante
- Local de charge
- Local social
- Murs isolés
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes Quai niveleur : 6 pour la cellule 6, 4 po
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Terrain clos
- Vestiaires