Location Entrepôt 52 m² à 5 801 m²63800 COURNON-D'AUVERGNE

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare : la location d'un entrepôt logistique de grande capacité, situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, à Cournon, offrant des équipements adaptés aux activités de stockage et de distribution.
Surfaces disponibles :
Entrepôt : 5 517 m², comprenant 74 m² de local de charge divisible à partir de 2696 m².
Bureaux et locaux sociaux : 284 m², intégrés à la cellule 6.
Précision : la cellule 7 ne dispose pas de bureaux.
Caractéristiques des cellules :
Hauteur de stockage : 10,60 m, permettant un stockage sur 5 niveaux (sol + 4).
Capacité de stockage : environ 3 400 palettes par cellule.
Équipements logistiques :
Cellule 6 : équipée de 6 quais niveleurs.
Cellule 7 : équipée de 4 quais niveleurs.
Conditions de stockage : Entrepôt non chauffé et non sprinklé.
Réglementation : site conforme à l'ICPE 1510, adapté aux activités nécessitant cette autorisation.
Atouts du site :
Emplacement stratégique : proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant l'accès et la distribution des marchandises.
Hauteur sous plafond optimisée : 10,60 m permettant un stockage sur plusieurs niveaux et une exploitation accrue de l'espace.
Aménagement logistique performant : quais niveleurs facilitant la gestion des flux de chargement et de déchargement.
Accessibilité poids lourds.
Disponible à la rentrée 2025.
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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare : la location d'un entrepôt logistique de grande capacité, situé dans une des zones industrielles de Cournon d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers, offrant des équipements adaptés aux activités de stockage et de distribution.
Surfaces disponibles :
Entrepôt : 1 715 m².
Bureaux et locaux sociaux : 70 m².
Caractéristique de la cellule :
Hauteur de stockage : 6 m.
Equipements logistiques : équipée de 6 quais niveleurs.
Conditions de stockage : entrepôt non chauffé et non sprinklé.
Réglementation : site conforme à l'ICPE 1510, adapté aux activités nécessitant cette autorisation.
Atouts du site :
Emplacement stratégique : proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant l'accès et la distribution des marchandises.
Aménagement logistique performant : quais niveleurs facilitant la gestion des flux de chargement et de déchargement.
Accessibilité poids lourds.
Disponible dès avril 2026 !
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location une surface de bureaux tout confort, d'environ 52 m², dans le bâtiment LE TRIDENT, au Centre d'Affaires du Zénith de Cournon d'Auvergne.
Ces bureaux traversants et lumineux situés au 1er étage, sont composés comme ceci :
- 25 m2 : 1 salle d'accueil / salle d'attente, vestiaires, rangement, espace kitchenette, WC PMR.
- 13 m2 : 1 bureau.
- 14 m2 : 1 autre bureau.
Idéal pour un cabinet de conseil, un cabinet médical ou paramédical.
NOMBREUX ATOUTS :
- situé dans un immeuble certifié HPE (Haute Performance Énergétique).
- Accès PMR.
- Climatisation réversible.
- Interphone.
- Ascenseur.
- Parking au pied de l'immeuble.
- Disponible dès mars 2026 !
- Proche de l'A71, l'A75, l'A89.
- Centre d'Affaires du Zénith : lignes de bus et gare SNCF Cournon d'Auvergne.
- Proche commerces d'Aubière et Cournon.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance