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Location Entrepôt 1 215 m²35132 Vezin-le-Coquet

9 000 € HT-HC/mois
89 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 500 € HT/an
Taxe foncière : 11 536 €/an

ENTREPOT - LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

LOCATION - GIBOIRE Entreprise propose à VEZIN LE COQUET, un LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT d'une surface totale de 1215 m² environ.
Situé au coeur de la ZI de Lorient et à 5 min de la rocade de RENNES.
-436 m² d'ENTREPOT, hauteur 4,85 m à 8,80 m, 3 portes sectionnelles
-779 m² de BUREAUX sur 2 niveaux, présentant d'excellentes prestations. Grand accueil luminex, multiples bureaux individuels, openspace, salle de réunion, salle de pause avec kitchenette
FONCIER bitumé et cloturé d'une surface totale de 2.026 m² environ. Avec 27 parkings privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 11/06/2026
Référence : 35_007234
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 8.8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accueil
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF Tarif bleu : monophasé
- Façade bardage simple
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Hauteur sous faitage : 8,80 m
- Hauteur sous ferme : 4,85 à 6,30 m
- Kitchenette
- Nbre Parkings visiteurs : 27
- Nombre de bureaux : 15
- Open Space
- Portail électrique :
- Porte sectionnelle manuelle x3
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Terrain clos
- Type de chauffage : gaz

Emplacement

Vezin-le-Coquet 35132

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

14 Rue De Plélo
35000 Rennes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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