Location Entrepôt 580 m²10000 Troyes

Opportunité rare en centre d'affaires : cellule d'activités de 580 m² alliant fonctionnalité et performance
Découvrez cette surface polyvalente de 580 m², idéale pour les professionnels recherchant un espace à la fois opérationnel et sécurisé. Le bien se compose d'un espace bureaux de 65 m², lumineux et aménageable selon vos besoins, ainsi que d'une zone de stockage de 515 m², optimisée pour une logistique fluide.
Le bâtiment, entièrement rénové et en excellent état, offre une hauteur sous plafond de 6 mètres, permettant une exploitation maximale de l'espace. Une porte sectionnelle neuve de 4 x 4,50 mètres facilite les accès pour les véhicules utilitaires et les marchandises.
Côté technique, le local bénéficie d'une alimentation triphasée, d'un bardage double peau assurant une isolation thermique et phonique optimale, ainsi que d'une toiture en bac-acier isolé. La dalle renforcée pour charges lourdes garantit une résistance adaptée à vos activités.
Sécurité et praticité sont au rendez-vous : le site est clos et surveillé, avec 5 places de parking privatives pour vos collaborateurs et visiteurs. Une adresse stratégique pour développer votre activité en toute sérénité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance