Location d'entrepôts et de locaux d'activités Aube (10) - 6 annonces

DATA IMMO vous présente à Saint-léger-près-troyes, 50211.8 m2 d'activite
Bâtiment Seveso Bas, localisé à 5 km au sud de Troyes, au sein du Parc logistique de l'Aube, desservi par l'autoroute A5
• Hauteur libre: 11,50 m
• Charge au sol: 5 t/m² (sous pied de rack: 6,5 t)
• Portes à quais: 44
• Portes plain pied: 8
• Profondeur de cour: 38 m
• Profondeur du bâtiment: 116 m
• Parking VL: 119 places
• Aire d'attente PL: 7 places
• Clôture de 2m
• Sprinkler ESFR NFPA
• Chauffage: hors gel (+5 C par 7 C), chaudière gaz
• Bardage panneau sandwich
• Structure béton
• Breeam Very Good

Idéalement situé dans une zone attractive, bâtiment d'activité neuf, d'une superficie d'environ 260 m², dont 150 m² de bureaux et 100 m² d'atelier de stockage avec porte sectionnelle de 4 m*4m. Il dispose également de 8 places de parking.
Le loyer annuel est de 35140 Euros
Profitez de prestations de qualité : dalle quartz, sanitaires suspendus, cuisine aménagée, faux plafond avec luminaires et détecteurs, climatisation réversible dans les bureaux, contrôle d'accès, alarme, vidéosurveillance, portail coulissant autoporté électrique, bardage double peau isolé, IRVE 11kw, site clos et arboré.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Immprove vous propose un projet de développement logistique situé dans l'agglomération de Troyes d'une surface d'environ 50 000 m² divisible à partir de 12 000m², avec un accès direct A5 et un accès proche A26.
. Certification BREEAM Very Good
. Plateforme logistique SEVESO
. Parc multimodal
. Bureaux cloisonnés
. Hauteur libre sous poutre 11.5 mètres
. Charge au sol : 5tonnes/m²
. 60 portes à quais
. Climatisation réversible
. Sprinkler ESFR
Surface RDC : 48750 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aéroport 170 km d'Orly
Autoroute 190 km de Paris
Autoroute A5 accès direct
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Un espace professionnel polyvalent et fonctionnel de 1385 m²
Découvrez ce local idéalement conçu pour allier productivité et confort, réparti en 760 m² de bureaux sur deux niveaux et 625 m² d'espace de stockage optimisé.
Des bureaux modernes et climatisés
Profitez d'un environnement de travail agréable avec une vingtaine de bureaux fermés et des open-spaces lumineux, complétés par des locaux sociaux soigneusement aménagés. Tout est pensé pour un cadre professionnel.
Un espace de stockage performant
Le local dédié au stockage offre une hauteur sous poutre de 4,60 m, idéale pour une logistique optimisée. Une porte sectionnelle de 3 m x 4 m facilite les accès et les manutentions, tandis que le terrain bitumé de 6000 m² permet d'accueillir parkings et zones de stockage extérieures en toute flexibilité.
Sécurité et tranquillité assurées
Ce site entièrement clos bénéficie d'un système de vidéosurveillance, garantissant sérénité et protection pour vos activités. Une solution clé en main pour les professionnels en quête d'un lieu à la fois spacieux, sécurisé et parfaitement adapté à leurs besoins.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Espace de stockage spacieux et fonctionnel en zone d'activités stratégique
Découvrez cette cellule de stockage d'environ 400 m², idéalement située au coeur d'une petite zone d'activités, aux portes de la rocade sud.
Des caractéristiques techniques optimales pour votre activité
Bénéficiez d'une hauteur sous plafond généreuse de 7 mètres, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de travail. L'accès se fait par deux portes sectionnelles de 4 mètres de large sur 5 mètres de haut, facilitant les manoeuvres et le chargement. Il y a deux portails pour un accès facilité ainsi qu'un espace extérieur permettant du stockage.
Équipements et commodités inclus
Ce local dispose d'un coin sanitaire à rafraîchir, d'une alimentation électrique triphasée et de 4 places de parking attribuées. Actuellement libre, il est prêt à accueillir votre projet sans délai.
Conditions de location
Proposé sous bail commercial 3/6/9, ce local est disponible au loyer mensuel de 1900 Euros HT, payable d'avance. Le dépôt de garantie s'élève à deux mois de loyer, et les honoraires d'agence correspondent à 15 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
Une deuxième cellule de 300 m² accolée est disponible en complément si besoin d'une plus grande surface.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Réhabilité en 2017, ce bâtiment industriel de 5 000 m² se compose de 2 500 m² d'atelier avec une hauteur sous plafond de 3 m et 2 500 m² de stockage avec une HSP de 4,20 m. Il dispose de bureaux et locaux sociaux, d'un contrôle d'accès, d'une détection incendie et d'un réseau d'air comprimé, offrant un environnement opérationnel complet pour vos activités industrielles ou logistiques.
Le site est entièrement clos et sécurisé, avec un accès facilité pour poids lourds. Trois quais de chargement/déchargement et un transformateur de 1 200 KVA garantissent la performance logistique. Le terrain comprend également des dépendances : un entrepôt de 240 m² (HSP 5,5 m) avec portes coulissantes, un autre de 100 m² et un hangar ouvert d'environ 200 m².
Idéalement situé à 15 minutes de la rocade nord de Troyes, 20 minutes de Romilly-sur-Seine, 2 heures de Paris et 25 minutes de la gare de Troyes, offrant une accessibilité stratégique pour les flux régionaux et nationaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance