Vente de bureaux Aube (10) - 5 annonces

Immeuble à construire en R+1, 1.310 m² environ (SHON locative) de bureaux répartis en 8 lots, de 131,20 à 193,90 m² environ.

Démarrage des travaux mai 2023.

Livraison : Premier trimestre 2024.

Le Parc du Grand Troyes est situé à l'entrée de la métropole de Troyes et bénéficie d'un accès immédiat à la rocade et à l'autoroute A5. De plus, il propose de nombreuses offres de restauration et de services. Enfin, la ligne 1 du réseau de bus TCAT relie directement la zone d'activités au centre-ville de Troyes et à la gare.

Bâtiment de bureaux édifié en R+1 situé à l' ouest de Sainte Savine Immeuble datant de 2010
Toiture terrasse
Façade en béton préfabriqué et bardage métallique
Balcons au R+1
Huisseries double vitrage sur châssis PVC
Barrières automatiques pour le parking
Système de vidéosurveillance
Gardiennage
Terrain non clôturé
R+1 - 1746.00 m²
RDC - 1868.00 m²

Au sein d'un ensemble immobilier constitué de 3 bâtiments indépendants, bordé par les rues du Fort Chevreuse, de la Bertauche et Coulommière, représentant 5.450 m² environ, un lot de 388,12 m² environ est encore disponible dans l'immeuble Platine.

Bâtiment ERP-able.
Possibilité d'effectuer une livraison clé en main.

Situé à 300 mètres de la gare et à 500 mètres de l'hypercentre, des parkings publics sont à 150 mètres des bâtiments. Un parking privé sécurisé en sous-sol est réservé pour les usagers des bâtiments, avec 1 place attribuée pour 80 m² de bureaux.

Ce bien vous est présenté par Gautier PALAU, consultant au sein du cabinet RESEAU BROKERS®?.
Idéalement situé dans le 20 ème arrondissement de Paris , je vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 276 m2 en excellent etat.
- excellent état
- Metro 2/5/7
- Gare de l'EST
-BUS 46/54
- Lumineux
- Rdc
- Calme
Cuisine
-WC
??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 83 43 75 79 .
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Gautier PALAU - Tél. 0783437579
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur du Parc du Grand Troyes, programme de bureaux Neo'Parc (première tranche) comprenant trois immeubles en R+1 :

Bureaux climatisés avec terrasse.

Chacun des bâtiments peut accueillir un mono-occupant ou être divisé en deux lots.

Des emplacements privatifs sont attribués à chacun des occupants (nombre à définir). De nombreuses places disposent d'attente électrique pour des bornes de recharge.

Les surfaces sont spécialement lumineuses grâce à de nombreuses ouvertures vitrées.
Les bâtiments disposent de terrasses et de parties communes soignées : hall double hauteur, douches, etc.
Les espaces bureaux sont équipés de moquette et de faux-plafond. Ils sont climatisés.

Le site est situé à l'entrée de la métropole de Troyes et bénéficie ainsi d'une grande visibilité, ainsi que d'un accès immédiat à la rocade et à l'autoroute A5. De plus, il profite de nombreuses offres de restauration et de services de par son implantation au sein du Parc du Grand Troyes. Enfin, la ligne 1 du réseau de bus TCAT relie directement la zone d'activités au centre-ville de Troyes et à la gare.
Proximité immédiate restaurant inter-entreprise.