Vente de Bureaux Aube (10) - 14 annonces

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un ensemble de bureaux développant une superficie totale de 3 000 m², répartis sur trois niveaux de 1 000 m² chacun situé au Pont-Sainte-Marie.

Disponibilité : Immédiate

Transports : Autoroute A26 (Autoroute des Anglais)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.

Travaux a prévoir

Surface RDC : 1000 m²

Bureaux / Local commercial ou professionnel

Surface parcelle : 4 837 m²
Surface Carrez : 778,72 m²
Etat général : Correct - légers travaux de rafraîchissement à prévoir

Belle opportunité pour l'acquisition d'un ensemble de bureaux en copropriété à proximité du centre-ville de Troyes

Localisation exceptionnelle
Le bien se situe à 1,1 km du centre-ville de Troyes et à 1,3 km de la Gare de Troyes

Bonne accessibilité
Le bien est desservi par les lignes de bus B2 et D2 à 300 mètres

Au premier étage d'un immeuble, plateau de bureaux qui présente 16 bureaux, un accueil, guichets, une salle de réunion, des sanitaires, locaux techniques (électricité, ventilation, chauffage, groupe froid et local technique), une cafétéria et des archives.
- Lots à la vente : bureaux et parkings.
- En sus, des places parkings.

Au sein d'un ensemble immobilier constitué de 3 bâtiments indépendants, bordé par les rues du Fort Chevreuse, de la Bertauche et Coulommière, représentant 5.450 m² environ, le rez-de-chaussée de l'immeuble CHROME, d'une surface de 735,85 m² environ est disponible.

Bâtiment ERP-able.
Possibilité d'effectuer une livraison clé en main.

Situé à 300 mètres de la gare et à 500 mètres de l'hypercentre, des parkings publics sont à 150 mètres des bâtiments. Un parking privé sécurisé en sous-sol est réservé pour les usagers des bâtiments, avec 1 place attribuée pour 80 m² de bureaux.

L'ensemble immobilier se compose de 10 immeubles de bureaux répartis sur deux étages, offrant des surfaces allant de 510m² à 850m².

Les bureaux sont équipés d'un système de chauffage et de refroidissement par pompe à chaleur réversible haute performance.

Un parking de 199 places est disponible, avec des bornes électriques pour véhicules.

Un restaurant inter-entreprises est également présent sur place.

La localisation est idéale, à proximité du centre-ville et facilement accessible depuis l'autoroute A5, ainsi que par les transports en commun.

Prix : Nous consulter pour plus d'informations.

Immeuble à construire en R+1, 1.310 m² environ (SHON locative) de bureaux répartis en 8 lots, de 131,20 à 193,90 m² environ.

Démarrage des travaux mai 2023.

Livraison : Premier trimestre 2024.

Le Parc du Grand Troyes est situé à l'entrée de la métropole de Troyes et bénéficie d'un accès immédiat à la rocade et à l'autoroute A5. De plus, il propose de nombreuses offres de restauration et de services. Enfin, la ligne 1 du réseau de bus TCAT relie directement la zone d'activités au centre-ville de Troyes et à la gare.

Ce bâtiment de bureaux neufs, d'une surface totale de 1203 m², est réparti sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée de 601 m² et un premier étage de 602 m². Il dispose de terrasses et est divisible à partir de 116 m², offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.

Le site est équipé de 45 places de parking pour véhicules légers et est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Situé sur le Parc du Grand Troyes, à seulement 5 minutes de l'autoroute A5 et à proximité de la rocade de contournement de l'agglomération troyenne, il bénéficie également d'une bonne desserte par les transports en commun.

Prix : Nous consulter pour plus d'informations.

Date de construction 1972

Ossature béton

Huisseries aluminium simple vitrage

Couverture tuiles sur charpenta bois et toiture terasse

Classification ERP cat. 3

Parking souterraine : 65 places

Bureaux cloisonnés, câblés

Chauffage collectif gaz de vile

Climatisation partielle

Ce plateau de bureau neuf de 699 m² est idéalement situé à Troyes, à proximité de la Gare SNCF et du centre-ville.

Le bien est divisé en deux cellules de 427 m² et 272 m², offrant une flexibilité d'aménagement.

Les équipements incluent un chauffage, un ascenseur, un câblage informatique, et un accès PMR. Le bâtiment dispose également de 11 places de parking, garantissant un accès facile pour les employés et les clients.

Ce bien est accessible par les transports en commun, à moins de 2 minutes à pied de la gare, et à 1h30 de Paris Gare de l'Est.

Prix : Nous consulter pour plus d'informations.

Au coeur du Parc du Grand Troyes, programme de bureaux Neo'Parc (première tranche) comprenant trois immeubles en R+1 :

Bureaux climatisés avec terrasse.

Chacun des bâtiments peut accueillir un mono-occupant ou être divisé en deux lots.

Des emplacements privatifs sont attribués à chacun des occupants (nombre à définir). De nombreuses places disposent d'attente électrique pour des bornes de recharge.

Les surfaces sont spécialement lumineuses grâce à de nombreuses ouvertures vitrées.
Les bâtiments disposent de terrasses et de parties communes soignées : hall double hauteur, douches, etc.
Les espaces bureaux sont équipés de moquette et de faux-plafond. Ils sont climatisés.

Le site est situé à l'entrée de la métropole de Troyes et bénéficie ainsi d'une grande visibilité, ainsi que d'un accès immédiat à la rocade et à l'autoroute A5. De plus, il profite de nombreuses offres de restauration et de services de par son implantation au sein du Parc du Grand Troyes. Enfin, la ligne 1 du réseau de bus TCAT relie directement la zone d'activités au centre-ville de Troyes et à la gare.
Proximité immédiate restaurant inter-entreprise.

Ce plateau de bureau neuf de 356 m² est idéalement situé à Troyes, offrant un accès facile aux autoroutes A5 et A26. Le bâtiment dispose de 5 places de parking réservées en sous-sol, garantissant un stationnement pratique pour les employés.

Les bureaux sont conçus pour être divisibles, permettant une flexibilité d'aménagement selon les besoins de votre entreprise.

Les équipements incluent un chauffage de niveau Effinergie+, un ascenseur, un câblage informatique, et un accès PMR, assurant un environnement de travail moderne et accessible.

Prix : Nous consulter pour plus d'informations.

Audrey MANZONI vous propose ce fonds de commerce.
Opportunité unique à saisir !! Vous avez l'esprit d'entreprendre, vous êtes passionné de mode, sérieux, dynamique, souriant et avez un contact relationnel facile alors ce fonds de commerce de vêtements au centre ville à 30km de Troyes, est fait pour vous ! La boutique occupe un emplacement premium, avec des places de stationnement juste devant.
La surface est de 160 m2 environ avec une vitrine et le commerce comprend une arrière boutique, un local avec évier et wc, ainsi qu'une cave.
Une large clientèle fidèle avec ses deux marques principales tout public et de passage constitue un atout majeur pour la pérennité de cette affaire.
Je suis à votre disposition pour vous exposer le CA et Bilans des dernières années.
Le loyer est de 960 euros mensuel , bail 3/6/9..
En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation..
Prix du fonds 82000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 897436978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 393003
Audrey MANZONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Ce bâtiment tertiaire, construit en 1976 et récemment rénové, offre une surface totale de 790 m².

Il se compose d'un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée et trois bureaux, ainsi que de plusieurs niveaux comprenant des bureaux supplémentaires et un espace de réunion avec accès à une terrasse panoramique.

Les équipements incluent un chauffage par climatisation réversible, un accès PMR, 20 places de parking, et des sanitaires à chaque étage.

La localisation est stratégique, à proximité de l'autoroute A26, facilitant l'accès aux grandes villes.

Prix : Nous consulter pour plus d'informations.

A vendre : Fonds de commerce - Petite restauration rapide aux portes de Troyes
Situé aux portes de Troyes, ce commerce offre une excellente opportunité pour un concept de restauration rapide.
Avec une capacité d'accueil d'une dizaine de places en intérieur, ce lieu est idéal pour des repas sur le pouce, des plats à emporter...
Le local est entièrement équipé pour la livraison et la restauration sur place, incluant :

- Un coin cuisson pour le chaud
- Un coin préparation froid
- Des réfrigérateurs
- Un espace de stockage à l'étage, aménageable selon vos besoins

N'attendez plus pour développer votre activité dans un emplacement stratégique.

Cession du fonds de commerce à 167.000 euros, honoraires vendeur sous mandat 396434

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous agent commercial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Juste en face du lac, à quelques pas de la plage, Francine GOMES vous propose ce domaine, une véritable pépite nichée dans le Parc naturel de la foret d'Orient.

Tout est prêt pour l'exploitation touristique, les gites sont en excellents états, entretenus et décorés avec gout, et fonctionnent toute l'année.
Le site peut accueillir 116 couchages répartis dans plusieurs hébergements autonomes, confortables et chaleureux.
Une clientèle fidélisée revient chaque saison, séduite entre nature, confort et authenticité.
A l'entrée du domaine , un grand bâtiment offre un potentiel remarquable...;on y imagine facilement un restaurant, une salle de réception lumineuse.
Les volumes sont là, les possibilités nombreuses, l'ambiance propice à de belles choses.
Le terrain est piscinable et partiellement constructible, offrant la liberté de créer des hébergements insolites (cabanes, domes, tiny-houses...) ou tout autre projet tourné vers l'expérience client.
Ce domaine ne demande rien d'autre qu'un nouveau regard, une envie d'en faire un lieu rare.
Tout fonctionne déjà parfaitement, mais le potentiel pour sublimer encore cet endroit est là, évident, presque naturel !

Surface: 2ha 21ca 17ca

- 4 gites 10 places de 100 m2
- 3 gites 7 places de 70 m2
- 9 gites 5 places de 50 m².

Prix: 1 940.000 euros, Les honoraires sont à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :416098- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr