Vente de Bureaux Aube (10) - 4 annonces

RARE ! Découvrez un immeuble de bureaux de 500 m², idéalement situé sur une avenue principale de l'agglomération troyenne, dans un secteur dynamique offrant une accessibilité privilégiée et un environnement propice aux activités tertiaires. Cette maison traditionnelle en pierre et brique, entièrement isolée (murs et toiture), propose de vastes espaces fonctionnels répartis sur plusieurs niveaux, parfaitement adaptés à votre future activité.
Le rez-de-chaussée offre des espaces prêts à l'emploi, accueil, salles dédiées et environnement lumineux. L'étage propose des bureaux supplémentaires, et les combles aménagés accueillent des espaces de repos, une cuisine et des rangements.
Le bâtiment du double vitrage, de l'accessibilité PMR, et d'une cour privative permettant un confort d'usage rare dans ce secteur. Dans le prolongement de cette cour arborée, un espace de bureaux complémentaires.
Une opportunité idéale pour installer durablement son activité dans un site professionnel spacieux, visible et facilement accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L'agence Akor Immo vous propose à la vente, situé au sein du parc d'activités du Grand Troyes, proche de l'axe autoroutier A5 et de la rocade, des cellules à usage de bureaux. Ce nouveau programme implanté au sein d'une zone d'activité en plein developpement (Clarins à 200m) et bénéficiant d'un passage important est divisé en 8 lots allant de 111 m2 à 171 m2. Les cellules sont livrées avec le revêtement sol et mur, les fluides en place, des blocs sanitaires ainsi que la climatisation réversible. Le programme comprend 44 places de parking privatives ainsi qu'un accès PMR et un ascenseur. Cellules modulables en fonction de la superficie souhaitée.
Disponibilité immédiate
Plusieurs lots sont disponibles à la vente ou à la location.
FRAIS DE NOTAIRE REDUIT
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et l'élaboration de votre projet.

Immeuble à construire en R+1, 1.310 m² environ (SHON locative) de bureaux répartis en 8 lots, de 131,20 à 193,90 m² environ.
Démarrage des travaux mai 2023.
Livraison : Premier trimestre 2024.
Le Parc du Grand Troyes est situé à l'entrée de la métropole de Troyes et bénéficie d'un accès immédiat à la rocade et à l'autoroute A5. De plus, il propose de nombreuses offres de restauration et de services. Enfin, la ligne 1 du réseau de bus TCAT relie directement la zone d'activités au centre-ville de Troyes et à la gare.

Au sein d'un ensemble immobilier constitué de 3 bâtiments indépendants, bordé par les rues du Fort Chevreuse, de la Bertauche et Coulommière, représentant 5.450 m² environ, le rez-de-chaussée de l'immeuble CHROME, d'une surface de 694,05 m² environ est disponible.
Parkings: 11 places en sous - sol + 18 places situés rue du Ravelin
Bâtiment ERP-able.
Possibilité d'effectuer une livraison clé en main.
Situé à 300 mètres de la gare et à 500 mètres de l'hypercentre, des parkings publics sont à 150 mètres des bâtiments. Un parking privé sécurisé en sous-sol est réservé pour les usagers des bâtiments, avec 28 places de stationnement.