Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Aube (10) - 4 annonces

Surface total 6 245 m² divisible à partir de 1 156 m² environ

Ensemble immobilier à deux pas des grands axes
Découvrez cette opportunité rare : un ensemble immobilier composé de deux bâtiments sur une parcelle généreuse de plus de 8 000 m², stratégiquement situé à seulement 1 minute de la rocade Nord.
Cette localisation privilégiée garantit un accès immédiat aux principaux axes routiers, optimisant ainsi la logistique et les déplacements professionnels.
Des espaces modulables pour répondre à tous vos besoins
Le premier bâtiment actuellement loué 26400 Euros HT /an offre une surface totale de 550 m², dont 80 m² de bureaux.
Le second, à vocation industrielle, s'étend sur plus de 2 000 m² et comprend 170 m² de bureaux attenants.
L'entrepôt d'environ 1900 m² se distingue par sa hauteur sous faitière de 8 mètres, idéale pour le stockage ou la production.
Quatre ponts roulants (de 0,5 à 5 tonnes) facilitent la manutention, tandis que les portes coulissantes de 4,5 m x 6 m permettent une circulation fluide des marchandises.
Un outil adapté à vos ambitions professionnelles
Parfaitement conçu pour des activités de production, de stockage ou de distribution, cet ensemble immobilier allie polyvalence et efficacité.
Les données relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Ce local d'activités moderne de 1 000 m² à Saint-Parres-les-Vaudes est parfaitement conçu pour une entreprise agroalimentaire, alliant performance, fonctionnalité et confort. Il comprend plusieurs zones de préparation et 5 chambres froides (2 négatives, 3 positives), des bureaux climatisés, vestiaires et réfectoire, offrant un environnement opérationnel complet.
Le site dispose de trois entrées distinctes, d'un terrain bitumé facilitant l'accès, de deux portes sectionnelles de 4 x 4 m et d'un portail électrique. Trois grandes hottes de cuisine, un transformateur de 350 KVA et un éclairage extérieur avec détecteurs complètent les équipements. La toiture bac-acier isolée assure confort thermique et efficacité énergétique.
Disponible à la location ou à l'achat, ce bâtiment constitue une solution clé en main pour des activités combinant logistique, stockage et process frigorifiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Cabinet GHT IMMO vous propose
Une entrepôt d'environ 700 M² sur une parcelle d'environ 530 M²
Compose d'une cour, d'un sous-sol, d'un RDC et de 2 étages
comprenant plusieurs espaces de stockages, 3 bureaux, kitchenette et divers volumes nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400410792)