Vente commerces Aube (10) - 10 annonces

Opportunité rare au coeur de la zone industrielle dynamique de La Chapelle-Saint-Luc !

Nous vous proposons à la location un local commercial de 330 m², idéalement situé dans une zone très fréquentée, parfait pour une activité de restauration ou tout autre projet commercial.

Caractéristiques principales :

Ancien restaurant : cuisine professionnelle, extraction
Surface totale de 330 m²
Terrasse extérieure, idéale pour les beaux jours
Parking privé pour la clientèle
Excellent visibilité et accessibilité

Emplacement premium : Situé dans la zone industrielle de La Chapelle-Saint-Luc, un secteur en pleine activité et à fort potentiel de développement.

Ce local est prêt à accueillir votre projet ! Que vous souhaitiez relancer une activité de restauration ou implanter un nouveau concept, cet espace offre toutes les possibilités.

Egalement disponible à la vente : prix sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE

UN LOCAL COMMERCIAL DE 53 M² + 2 PLACES DE PARKING
ACTUELLEMENT LOUE EN 3/6/9 DEPUIS 01/02/2019
LOUE 11575 € HT/AN
Charges 890 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940044117)

À VENDRE - IMMEUBLE AU CŒUR DE TROYES - Place de la Mairie

Situé en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble indépendant en excellent état constitue une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant y installer son activité.

DESCRIPTION DU BIEN :
L'immeuble s'élève sur trois niveaux et se compose comme suit :

RDC : Local commercial d'environ 100 m², bénéficiant d'une belle visibilité. Locataire en place avec un départ prévu en février 2026.

1er étage : Locaux sociaux dédiés au local commercial, comprenant bureaux, sanitaires, réserves et kitchenette.

2e étage : Appartement à rénover, accessible depuis l'intérieur (pas d'entrée indépendante actuellement, mais possibilité de création).

TRAVAUX RÉCENTS :
L'immeuble a fait l'objet d'un entretien : Façade, toiture et verrière rénovées

LES ATOUTS :

Emplacement stratégique au coeur de Troyes, à proximité immédiate des commodités, transports et stationnements.

Bâtiment sain, sans travaux à prévoir sur les parties structurelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE

UN LOCAL DE RESTAURATION DE 28 M² AVEC SANITAIRES DANS LE QUARTIER HISTORIQUE DE TROYES
QUARTIER PIETONS ET TRES COMMERCANT
ACTUELLEMENT LOUE EN 3/6/9 DEPUIS 01/02/2019
LOUE 8926 € HT/AN
Charges 764 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940047650)

Emplacement stratégique

Situé sur un axe très passant, ce local commercial d'environ 74 m² bénéficie d'une excellente visibilité. Sa large vitrine en façade mettra directement en valeur votre activité.

Atout : places de parking disponibles juste devant le local, offrant un confort précieux pour votre clientèle.

Caractéristiques principales :

Surface : environ 74 m²

Belle vitrine sur rue passante

Parking en façade

Sanitaires, point d'eau, climatisation

En bon état général

Idéal pour boutique, agence, showroom ou profession libérale

Disponible immédiatement. Egalement disponible à la location, prix sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez de reprendre un commerce florissant en plein centre ville ? Ne cherchez plus!
Christophe BERTHELON vous propose ce magnifique Tabac, Jeux, presse idéalement situé au coeur de Troyes, dans l'Aube.
Profitez d'un emplacement privilégié avec un excellence visibilité et une clientèle fidèle.
Chiffres Affaires 112 132 euros / EBE 41 109 euros /
Commission Tabac 47 403 euros / Commission Presse 8 245 euros / Commission FDJ : 19 536 euros

- Emplacement : Centre ville de Troyes, à proximité immédiate des commerces, bureaux et lieux de passage
- Surface : 80 m² incluant la boutique, et un espace de stockage
- Activités : Tabac, Presse, Jeux de grattage, loto, carterie, et divers articles
- Clientèle : Fidèle, régulière avec un passage important grâce emplacement stratégique
- Aménagement : Boutique bien agencée, lumineuse et accueillante, matériel et mobilier en excellent état
- Horaires : Actuellement ouvert 6 jours sur 7, avec une possibilité d'extension des horaires pour augmenter le chiffres d'affaires

Avantage supplémentaires:
- Rentabilité, chiffres d'affaires tables avec des perspectives de croissance
- Accompagnement : Le propriétaire actuel propose une période de transition pour une reprise en douceur
- Environnement dynamique : Situé dans une rue commerçante très fréquentée proche de parkings publics

Cession du fonds de commerce à 198.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller
en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous portage salarial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

A 1 minute en voiture de la zone commerciale, Hôtel bureau 2 étoiles comprenant 21 chambres avec grand parking privé pour bus et véhicules clients.
L'hôtel a été bâti en 1990 dans un original et rare style motel sur un terrain de 3 000m2
IL dispose de 21 chambres de 15m2 confortables de plain-pied + appartement de fonction de 90 m²
Avec grand jardin.

Annexes : atelier, staff technique, garage 300 m2 à exploiter

Normes de sécurité à jour jusque 2027
Norme PMR à jour
Garantie des 2 étoiles jusque 2026

Une clientèle orientée pro de semaine avec VRP, tourisme le week end
CA MOYEN des trois dernières années : 110 Keuros
TO 24 : 40%
Prix moyen dépensé /nuitée : 72 euros
CA HT 23 : 112 Keuros

Affaire à développer en ouvrant 365 j/an!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 27 63 21 84 - Réf.919922

A 5km de Troyes, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce d'un restaurant de 36 couvets en salle et de 20 couverts en terrasse

Etablissement offre de très belles possibilités de développement car cet établissement n'ouvre que les midis.

5 Semaines de congés par an.

Bail en cours, loyer Annuel de 5 900 euros Hors Charges

19 hl de bière et 30 kg de café annuel

Cession du fonds de commerce à 89.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous Agent Commercial
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Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .