Location de locaux commerciaux Aube (10) - 9 annonces

A LOUER - Local commercial de 384 m² - Troyes ; zone commerciale de Pont-Sainte-Marie.
Local de 384 m² en rez-de-chaussée, sur la zone de Pont-Sainte-Marie, idéalement situé dans l'agglomération de Troyes, bénéficiant d'une forte visibilité en rond-point depuis la D960 et d'une bonne accessibilité.
Ce local est facilement aménageable et dispose d'un grand parking à disposition.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Provision sur charges 249 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 560 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FINANCIERE TEYCHENE : Nathan BEN MEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER - Local commercial de 1.158 m² divisible à partir de 293 m² - Troyes ; zone commerciale de Pont-Sainte-Marie.
Local de 1.158 m² en rez-de-chaussée, sur la zone de Pont-Sainte-Marie, idéalement situé dans l'agglomération de Troyes, bénéficiant d'une forte visibilité en rond-point depuis la D960 et d'une bonne accessibilité.
Ce local est facilement aménageable et dispose d'un grand parking à disposition.
Divisibilité possible en plusieurs lots à partir de 293 m².
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Provision sur charges 793 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 28 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FINANCIERE TEYCHENE : Nathan BEN MEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial à louer au sein du centre commercial BE GREEN, sur la commune de Saint-Parres-aux-Tertres.
La zone commerciale à pour locomotive un hyper marché Leclerc.
Le local est idéalement situé à proximité de nombreuses enseignes nationales : La Fnac, Maison du Monde, Orchestra, Damart...

Situé sur un emplacement stratégique à l'entrée du célèbre centre commercial MacArthur Glen Troyes, ce local de 209 m² offre une belle visibilité et un fort potentiel commercial.
Idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un flux constant de visiteurs et d'une excellente accessibilité, ce bien se distingue par :
Une façade attractive offrant une de la visibilité depuis l'axe principal,
Un parking client dédié, garantissant confort et facilité d'accès,
Un environnement dynamique et commercialement attractif grâce à la présence d'enseignes nationales.
Idéal restauration : sauf burgerLoyer : 105 Euros / m² / an HT HC sans terrasse ou 124Euros HT / m² / an HT HC avec terrasse
Surface : 209 m²
Disponibilité : Janvier 2026
Un bien rare sur le secteur, idéal pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage.
Contactez Arthur Loyd Troyes dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation !
Activités interdites : Restauration type burger, toutes activités liées au sport
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au coeur de la zone commerciale dynamique de Saint-Parres-aux-Tertres, ce local de 409 m² offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine donnant sur un axe très fréquenté.
Atouts du bien :
Superficie totale : 409 m²
Entrée principale pour la clientèle
Porte sectionnelle facilitant les livraisons
Emplacement stratégique dans une zone commerciale en plein essor
Forte visibilité et passage assuré
Loyer : 40 900 Euros HT/HC/an
Idéal pour une activité commerciale, de distribution ou de services recherchant un secteur attractif et fréquenté.
Possibilité de louer la cellule attenante (au total 1000m²)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Investisseur Immobilier vous propose à la location : Un espace commercial idéal dans la zone commerciale de McDonald de Pont-Sainte-Marie . Ce local de 1 302 m², conforme aux normes ERP 5ème catégorie, tous commerces avec possibilité de restauration.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 1 302 m²
Possibilité de division :
- 668 m²
- 238 m²
- 396 m²
- Conforme ERP : 5ème Catégorie
- Usage : Tous commerces
Conditions financières :
- Loyer facial : 105 euros HC HT / m2 / an
- Charges (estimatives, base 2024, taxes foncières incluses) : 31 euros HT / m2 / an
- 3 mois de loyer en dépôt de garantie
- Caution solidaire du gérant
- Bail notarié à la charge du preneur
À noter : Un plan de rénovation majeur est en cours, avec un investissement de 800 000 euros pour améliorer la zone.
Emplacement :
Idéalement situé en face du McDonald's, du Basic Fit, et de l'entrée du site McArthurGlen.
ERP : 5ème catégorie
parking
retail park
visibilité
belle hauteur sous plafond
aménagement libre
Activités autorisées : Tous commerces
Visibilité :Très bonne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

À louer : Cellule commerciale de 307 m² - Opportunité à saisir !
Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Troyes et à proximité immédiate des axes autoroutiers A5 et A26, cette cellule commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rocade D610, offrant une grande visibilité et un fort potentiel d'attractivité. Le bâtiment, entièrement réhabilité, vous propose des espaces bruts de béton, prêts à aménager selon vos besoins. Les fluides sont en attente (eau, électricité, téléphone, évacuations), vous permettant de vous installer rapidement et facilement. Profitez d'un stationnement en foisonnement, idéal pour vos clients et vos équipes. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre dynamique et accessible.

Investisseur Immo vous propose deux locaux commerciaux à louer à Pont-Sainte-Marie :
L'un d'une surface de 166 m2, loyer HT de 1,522 euros par mois plus charges de 208 euros par mois
L'autre d'une surface de 668 m2, loyer HT de 16,700 euros par trimestre (environ 5,567 euros par mois) plus charges de 835 euros par mois.
Ces locaux offrent des espaces adaptés pour divers projets commerciaux à Pont-Sainte-Marie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Investisseur Immo :
Téléphone : 01 64 63 10 10
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

A LOUER - Local commercial de 780 m² environ - Troyes ; zone commerciale de Pont-Sainte-Marie.
Local de 780 m² en rez-de-chaussée, sur la zone de Pont-Sainte-Marie, idéalement situé dans l'agglomération de Troyes, bénéficiant d'une forte visibilité en rond-point depuis la D960 et d'une bonne accessibilité.
Ce local est facilement aménageable et dispose d'un grand parking à disposition.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Provision sur charges 505 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FINANCIERE TEYCHENE : Nathan BEN MEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)