Location de locaux commerciaux Aube (10) - 11 annonces

Situé à Troyes, Arthur Loyd TROYES vous propose ce local commercial à usage de bureaux d'une surface d'environ 75 m² offre un cadre de travail fonctionnel et lumineux, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou commerciale (hors nuisances).

Le bien se compose d'un espace accueil permettant de recevoir la clientèle, trois bureaux indépendants, une kitchenette, deux sanitaires avec lave-mains, rangements.

Vous bénéficierez d'une belle visibilité grâce à sa vitrine, idéale pour développer votre activité et valoriser votre image professionnelle.

Une place de parking privative complète ce bien. Local en bon état, prêt à accueillir votre activité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Exclusif! Local commercial de 214m² situé en entrée de la plus importante zone commerciale Outlet de France.

L'emplacement bénéficie:
D'une forte visibilité,
D'un trafic voiture quotidien élevé,
D'un accès rapide à la rocade de Troyes qui dessert Auxerre, l'A26 (Reims / Châlons-en-Champagne) et l'A5 (Dijon / Lyon),
D'un accès direct au centre-ville de Troyes,
De la présence d'un restaurant comme voisin,
D'un parking spacieux et facile d'accès.
Le local:
2 doubles portes d'entrée,
Vitrines sur toute la façade,
Climatisation,
Luminaires et chemins de câbles,
Mur réserve / accès livraison (arrière),
Parquet en excellent état,
Commodités (Sanitaire & douche).
Ce local vous permettra de réaliser une économie substantielle lors de votre installation, il n'attend que votre concept et vos produits.

Merci de contacter Didier Falla au 06 80 25 82 46.

Provision sur charges 137 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 420 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FINANCIERE TEYCHENE : Didier FALLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ce local commercial de 79 m² à louer au centre-ville de Troyes, idéalement positionné dans une zone dynamique. Situé sur un emplacement stratégique en angle, il bénéficie d'une belle visibilité grâce à ses vitrines offrant une excellente exposition pour toute activité.

Il se compose d'un espace commercial, 3 bureaux, et d'un local social avec sanitaire.
Le local est situé à proximité immédiate d'un parking public, garantissant un accès simple et rapide pour vos clients, collaborateurs ou usagers.
Est inclus dans les charges : eau chaude/froide, chauffage, copropriété

Contactez votre agence Arthur Loyd pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A louer cellule commerciale d'environ 2 098m2 (cellule divisible), idéalement située sur la ZC de l'aire des Moissons à St Parres aux Tertres (10410), bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

A proximité du village BeGreen qui est situé au coeur de l'Aire des Moissons, principale destination commerciale de l'agglomération troyenne, à proximité immédiate de l'hypermarché E. Leclerc de Saint-Parres-aux-Tertres.

Conditions financières et juridiques :
- Superficie SDP : 2 098 m2
- Loyer annuel : 210 000EUR HT/HC
- Taxe foncière : 17 648EUR HT à la charge du preneur
- Disponibilité : IMMEDIATE

- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payable à la signature du bail

Offrez à votre enseigne une visibilité incomparable !

Arthur Loyd Troyes vous propose à la location, un local situé en plein coeur de Troyes, sur un emplacement N°1 en angle de rue, qui bénéficie d'une vitrine généreuse offrant une exposition optimale et un fort passage piéton.

Caractéristiques :

Surface commerciale : 120 m² de plain-pied
Sous-sol : 90 m² aménageable pour stockage/réserve
Angle de rue avec très belle visibilité
Idéal pour enseignes nationales souhaitant s'implanter dans un secteur premium

Conditions financières :

Loyer annuel : 55 000 Euros HT / HC
Charges annuelles : 2 000 Euros HT
Taxe foncière : 6 000 Euros (à la charge du preneur)

Contactez directement Arthur Loyd Troyes pour échanger sur votre projet et visiter ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À louer : Cellule commerciale de 307 m² - Opportunité à saisir !
Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Troyes et à proximité immédiate des axes autoroutiers A5 et A26, cette cellule commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rocade D610, offrant une grande visibilité et un fort potentiel d'attractivité. Le bâtiment, entièrement réhabilité, vous propose des espaces bruts de béton, prêts à aménager selon vos besoins. Les fluides sont en attente (eau, électricité, téléphone, évacuations), vous permettant de vous installer rapidement et facilement. Profitez d'un stationnement en foisonnement, idéal pour vos clients et vos équipes. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre dynamique et accessible.

Arthur Loyd Troyes vous propose à la location un local commercial de 330m², idéalement situé dans la zone industrielle de La Chapelle-Saint-Luc (Aube), un secteur dynamique à proximité immédiate de Troyes.

Cet ancien restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage et offre un fort potentiel de visibilité pour toute activité commerciale ou de restauration.

Les atouts du local :

Ce local commercial offre un cadre idéal pour implanter un concept de restauration, une enseigne commerciale ou une activité de service souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel attractif

Emplacement premium : situé dans un secteur en pleine expansion, ce bien profite de la vitalité économique de La Chapelle-Saint-Luc, desservie par un réseau routier performant

Contactez dès maintenant Arthur Loyd Troyes pour organiser une visite et donner vie à votre projet professionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

local d'activité divisé en deux lots, surface totale d'environ 978 m²

lot n° 1, d'une superficie d'environ 412 m²

lot n° 2, d'environ 566,62 m².

Dix-sept places de parking extérieures sont disponibles.

Investisseur Immo vous propose deux locaux commerciaux à louer à Pont-Sainte-Marie :

L'un d'une surface de 166 m2, loyer HT de 1,522 euros par mois plus charges de 208 euros par mois

L'autre d'une surface de 668 m2, loyer HT de 16,700 euros par trimestre (environ 5,567 euros par mois) plus charges de 835 euros par mois.

Ces locaux offrent des espaces adaptés pour divers projets commerciaux à Pont-Sainte-Marie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Investisseur Immo :

Téléphone : 01 64 63 10 10

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Investisseur Immobilier vous propose à la location : Un espace commercial idéal restauration dans la zone commerciale de McDonald de Pont-Sainte-Marie . Ce local de 164m² offre un espace de vente de 107m², conforme aux normes ERP 5ème catégorie, classé M tous commerces avec possibilité de restauration.

Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 164m²
- Espace de Vente : 107m²
- Conforme ERP : 5ème Catégorie
- Usage : Tous commerces, possibilité de restauration
- Gaine d'extraction
- Propriété en mono propriétaire, sans copropriété

À noter : Un plan de rénovation majeur est prévu pour le 4ème Trimestre 2024, avec un investissement de 800 000 euros pour améliorer la zone.

Emplacement :
Idéalement situé en face du McDonald's, du Basic Fit, et de l'entrée du site McArthurGlen.

Disponibilité : Libre immédiatement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 01 64 63 10 10

ERP : 5ème catégorie
Activités autorisées : Tous commerces

Visibilité :Très bonne

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC