Location de locaux commerciaux Aube (10) - 7 annonces

Arthur Loyd Troyes vous propose à la location un local commercial de 25 m² entièrement rénové, idéalement situé en plein coeur de Troyes, sur une rue très dynamique. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une vitrine parfaitement exposée, ce local constitue une opportunité rare dans un secteur recherché.

Caractéristiques du local :

Superficie : 25 m²

Destination : Local commercial

Vitrine offrant une visibilité optimale

Emplacement stratégique : au coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports

Rénovation de la façade et de la vitrine à venir, valorisant encore davantage le potentiel du local

Ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte parfaitement à différents types d'activités : commerce, bureau, services... Son positionnement premium en fait un lieu idéal pour développer une activité et capter une clientèle locale et de passage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

local d'activité divisé en deux lots, surface totale d'environ 978 m²

lot n° 1, d'une superficie d'environ 412 m²

lot n° 2, d'environ 566,62 m².

Dix-sept places de parking extérieures sont disponibles.

Situé sur un emplacement stratégique à l'entrée du célèbre centre commercial MacArthur Glen Troyes, ce local de 209 m² offre une belle visibilité et un fort potentiel commercial.

Idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d'un flux constant de visiteurs et d'une excellente accessibilité, ce bien se distingue par :

Une façade attractive offrant une de la visibilité depuis l'axe principal,

Un parking client dédié, garantissant confort et facilité d'accès,

Un environnement dynamique et commercialement attractif grâce à la présence d'enseignes nationales.

Loyer : 105 Euros / m² / an HT HC
Surface : 209 m²
Disponibilité : Janvier 2026

Un bien rare sur le secteur, idéal pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage.

Contactez Arthur Loyd Troyes dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation !
Activités interdites : Restauration type burger, toutes activités liées au sport

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A louer, une cellule commerciale de 307 m² environ sur un très bel emplacement.

La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente ( eau, électricité, téléphone, évacuations)

A quelques pas de grandes enseignes (Carhartt, Adidas, Intermarché...) ce bien est au coeur d'une zone commerciale très dynamique, profitant des transports en commun.

Le stationnement dans la zone est facile. Cette zone commerciale est à quelques minutes de Troyes.

Investisseur Immo vous propose deux locaux commerciaux à louer à Pont-Sainte-Marie :

L'un d'une surface de 166 m2, loyer HT de 1,522 euros par mois plus charges de 208 euros par mois

L'autre d'une surface de 668 m2, loyer HT de 16,700 euros par trimestre (environ 5,567 euros par mois) plus charges de 835 euros par mois.

Ces locaux offrent des espaces adaptés pour divers projets commerciaux à Pont-Sainte-Marie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Investisseur Immo :

Téléphone : 01 64 63 10 10

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Investisseur Immobilier vous propose à la location : Un espace commercial idéal restauration dans la zone commerciale de McDonald de Pont-Sainte-Marie . Ce local de 164m² offre un espace de vente de 107m², conforme aux normes ERP 5ème catégorie, classé M tous commerces avec possibilité de restauration.

Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 164m²
- Espace de Vente : 107m²
- Conforme ERP : 5ème Catégorie
- Usage : Tous commerces, possibilité de restauration
- Gaine d'extraction
- Propriété en mono propriétaire, sans copropriété

À noter : Un plan de rénovation majeur est prévu pour le 4ème Trimestre 2024, avec un investissement de 800 000 euros pour améliorer la zone.

Emplacement :
Idéalement situé en face du McDonald's, du Basic Fit, et de l'entrée du site McArthurGlen.

Disponibilité : Libre immédiatement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 01 64 63 10 10

ERP : 5ème catégorie
Activités autorisées : Tous commerces

Visibilité :Très bonne

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC