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    Location de locaux commerciaux Aube (10) - 17 annonces

    Location Commerce 740 m²

    Location Commerce 740 m²

    10000 Troyes

    Nous vous proposons à la location une cellule brute d'une superficie totale de 740 m², située à Creney-près-Troyes, dans l'Aube, à proximité immédiate de la zone commerciale MacArthurGlen.
    Cette surface est idéale pour une activité de service uniquement (Restauration, salle de sport...) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

    Caractéristiques principales :


    - Surface : 740 m²
    - Type de bien : Cellule brute avec fluide en attente (électricité, eau, etc.)
    - Emplacement : Pont-Sainte-Marie, zone dynamique et recherchée, à proximité de MacArthurGlen
    - Accessibilité : Excellent emplacement avec un grand parking dédié, assurant une facilité d'accès pour vos clients
    - Vitrine : Belle visibilité avec une vitrine idéale pour mettre en valeur votre activité

    Points forts :


    - Emplacement stratégique : Zone commerciale dynamique, très bien desservie.
    - Vitrine de qualité : Mise en avant parfaite de votre activité grâce à une visibilité optimale.
    - Parking spacieux : Grand parking offrant un confort supplémentaire pour les usagers.
    - Aménagement sur mesure : Cellule brute permettant une personnalisation totale de l'espace selon vos besoins.

    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr




    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE
    5 550 €/mois

    Location Commerce 307 m²

    10150 Pont Sainte Marie

    A louer, une cellule commerciale de 307 m² environ sur un très bel emplacement.

    La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente ( eau, électricité, téléphone, évacuations)

    A quelques pas de grandes enseignes (Carhartt, Adidas, Intermarché...) ce bien est au coeur d'une zone commerciale très dynamique, profitant des transports en commun.

    Le stationnement dans la zone est facile. Cette zone commerciale est à quelques minutes de Troyes.

    CBRE IMPACT - REIMS
    3 454 €/mois

    Location Commerce 74 m²

    10000 Troyes

    Emplacement stratégique

    Situé sur un axe très passant, ce local commercial d'environ 74 m² bénéficie d'une excellente visibilité. Sa large vitrine en façade mettra directement en valeur votre activité.

    Atout : places de parking disponibles juste devant le local, offrant un confort précieux pour votre clientèle.

    Caractéristiques principales :



    Surface : environ 74 m²
    Belle vitrine sur rue passanteParking en façade
    Sanitaires, point d'eau, climatisation
    En bon état général
    Idéal pour boutique, agence, showroom ou profession libérale

    Loyer annuel : 22 260 Euros HT
    (soit 1 855 Euros HT/mois - hors charges)
    Charges annuelles : 3600 Euros
    (soit 300Euros/mois)

    Disponible immédiatement. Egalement disponible à la vente, prix sur demande.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE
    1 855 €/mois

    Location Commerce 289 m²

    10800 Bucheres

    Dans la zone commerciale à BUCHERES, la cellule numéro 2 d'une surface totale d'environ 289 m², incluant le sous-sol, est disponible.

    Cette superficie offre de nombreuses possibilités pour l'aménagement, incluant une surface commerciale, une kitchenette, un sanitaire privatif, ainsi que le sous-sol, qui peut être utilisé pour le stockage.

    Places de stationnement en accès partagé.

    CBRE IMPACT - REIMS
    1 600 €/mois

    Location Commerce 330 m²

    10000 Troyes

    Opportunité rare au coeur de la zone industrielle dynamique de La Chapelle-Saint-Luc !

    Nous vous proposons à la location un local commercial de 330 m², idéalement situé dans une zone très fréquentée, parfait pour une activité de restauration ou tout autre projet commercial.

    Caractéristiques principales :

    Ancien restaurant : cuisine professionnelle, extraction
    Surface totale de 330 m²
    Terrasse extérieure, idéale pour les beaux jours
    Parking privé pour la clientèle
    Excellent visibilité et accessibilité

    Emplacement premium : Situé dans la zone industrielle de La Chapelle-Saint-Luc, un secteur en pleine activité et à fort potentiel de développement.

    Ce local est prêt à accueillir votre projet ! Que vous souhaitiez relancer une activité de restauration ou implanter un nouveau concept, cet espace offre toutes les possibilités.

    Egalement disponible à la vente : prix sur demande

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE
    6 667 €/mois

    Location Commerce 650 m² à 650 m²

    Rue de la République, 10000 Troyes
    TROYES PLEIN CENTRE HOTEL DE VILLE 8MN GARE IMMEUBLE DE HAUT STANDING SITUATION PRIME . IDEAL SIEGE DE SOCIETE LABORATOIRE CABINET MEDICAL MEDECINS AVOCATS ETC..EXCELLENT ETAT MAIS DELAIS CARENCE A NEGOCIER . LIBRE MAXIMUM 1ER SEPTEMBRE 2025 VOIRE AVANT.

    CONDITIONS FINANCIERES /

    cellule globale :

    - RdC : 240m² env. (accès PMR)

    - 1er étage : 240m² env.HSP 2.80m

    - Sous-sol : 220m² env.

    Au prix de 75.000€HT/an (soit un ratio 127€/m² en pondérant le sous-sol à 50% - 590m² total)

    + charges de copropriété (eau, chauffage,…) de 22000€/an soit 37.2€/m² sur 590m²

    VISITE SOUS 24H
    L'IMMOBILIER INTERNATIONAL
    6 250 €/mois

    Location Commerce 330 m²

    10410 Saint Parres Aux Tertres

    Troyes, au coeur de la plus grande zone commercial du département et des enseignes nationales, local commercial d'environ 330m²
    Composé d'un espace de vente d'environ 160m², couloir desservant une réserve de 100m², locaux sociaux, bureau et accès livraison.
    Belle visibilité, positionnement central du Retail Park. Linéaire vitrine de 7m

    Système de chauffage/climatisation réversible

    Loyer annuel : 51 150Euros HT HC
    Charges annuelles : 6 197Euros HT
    Taxe foncière à la charge du preneur : 5 926Euros
    Honoraires de location charge preneur : 20% du loyer annuel HT

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 10 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle au 1er janvier
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE
    4 125 €/mois

    Location Commerce 166 m² à 834 m²

    10150 Pont Sainte Marie

    Investisseur Immo vous propose deux locaux commerciaux à louer à Pont-Sainte-Marie :



    L'un d'une surface de 166 m2, loyer HT de 1,522 euros par mois plus charges de 208 euros par mois



    L'autre d'une surface de 668 m2, loyer HT de 16,700 euros par trimestre (environ 5,567 euros par mois) plus charges de 835 euros par mois.



    Ces locaux offrent des espaces adaptés pour divers projets commerciaux à Pont-Sainte-Marie.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Investisseur Immo :



    Téléphone : 01 64 63 10 10



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    1 411 €/mois

    Location Commerce 187 m²

    10000 Troyes

    Situé en plein coeur de la zone commerciale de Saint-Parres-aux-Tertres, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.
    Surface : Environ 190 m²
    Parking disponible pour la clientèle

    Descriptif :
    Local livré brut de béton, à aménager selon vos besoins.
    Façade vitrée avec porte automatique.

    À noter : Ce local est exclusivement destiné à une activité de service

    Loyer annuel : 25 000 Euros HT HC
    Disponibilité : immédiate

    Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

    ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE
    2 084 €/mois

    Location Commerce 164 m²

    10150 Pont Sainte Marie

    Investisseur Immobilier vous propose à la location : Un espace commercial idéal restauration dans la zone commerciale de McDonald de Pont-Sainte-Marie . Ce local de 164m² offre un espace de vente de 107m², conforme aux normes ERP 5ème catégorie, classé M tous commerces avec possibilité de restauration.



    Caractéristiques principales :
    - Superficie totale : 164m²
    - Espace de Vente : 107m²
    - Conforme ERP : 5ème Catégorie
    - Usage : Tous commerces, possibilité de restauration
    - Gaine d'extraction
    - Propriété en mono propriétaire, sans copropriété



    À noter : Un plan de rénovation majeur est prévu pour le 4ème Trimestre 2024, avec un investissement de 800 000 euros pour améliorer la zone.



    Emplacement :
    Idéalement situé en face du McDonald's, du Basic Fit, et de l'entrée du site McArthurGlen.



    Disponibilité : Libre immédiatement !



    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 01 64 63 10 10



    ERP : 5ème catégorie
    Activités autorisées : Tous commerces



    Visibilité :Très bonne



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    1 640 €/mois

    Location Commerce 300 m²

    10000 Troyes

    Nous vous proposons à la location un beau local commercial ou de bureaux en très bon état d'environ 300 m² au total, idéalement conçu pour des activités nécessitant un bel espace extérieur. Ce bien se trouve sur la commune de Villechétif, au plus proche de la plus grosse zone commerciale de Troyes à proximité des axes principaux.
    Possibilité de location de 150m² en plus en sus

    Caractéristiques du bien :


    - Surface du local : 300 m²
    - Hauteur sous plafond : 5m
    - Usage idéal : Activités commerciales, showroom, exposition extérieure, stockage, etc.
    - Accessibilité : Accès direct aux voies principales.
    - Terrain non compris dans la location, cellule uniquement

    Points forts :


    - Linéaire vitrine 15m
    - Local modulable, pouvant être aménagé selon vos besoins spécifiques.
    - Emplacement stratégique, au coeur d'une zone commerciale, à proximité immédiate de commerces et services.

    Conditions de location :


    - Loyer annuel : 36 000 Euros HT HC
    - Charges : 1 518Euros correspondant à la taxe foncière
    - Bail commercial : 3.6.9

    Egalement disponible à la location avec le terrain

    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle au 1er janvier
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE
    3 000 €/mois

    Location Commerce 200 m²

    10000 Troyes

    Situé au coeur de la zone commerciale dynamique de Buchères, ce local commercial d'environ 200m² offre un beau potentiel pour votre activité.

    Caractéristiques :


    - Surface commerciale spacieuse, idéale pour une implantation visible et pratique
    - 100m² de réserve en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire
    - TRIPLE entrée, permettant une organisation flexible de l'espace
    - Bureaux et sanitaires disponibles pour le confort de vos équipes et clients
    - Cellule aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), garantissant l'accessibilité
    - Parking foisonnant gratuit pour vos clients et collaborateurs
    - Belle visibilité grâce à son emplacement et sa vitrine
    - Loyer progressif possible : 1er année : 1400Euros HT /mois ; 2ème 1500Euros HT et la 3ème année 1600Euros HT

    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle au 1er janvier
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE
    1 600 €/mois

    Location Commerce 200 m² à 594 m²

    10410 Saint Parres Aux Tertres

    Saint-Parres-aux-Tertres au coeur de la plus grande zone commerciale du département et des enseignes nationales, local commercial d'environ 594m² avec parking clientèle au sein d'un bâtiment multi-utilisateurs. Beau linéaire de vitrine, double entrée.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE
    1 833 €/mois

    Location Commerce 2 098 m²

    10000 Troyes

    Idéalement situé au coeur de la zone dynamique de Saint-Parres-aux-Tertres, ce local commercial de 2 098 m² offre un cadre parfaitement adapté pour accueillir une activité commerciale de grande envergure.

    Entrée avec double porte automatique entrée/sortie, rideau d'air chaud, pas de vitrine. Local sur 2 niveaux (2 marches avec ascenseur PMR présent).

    Surface totale : 2 098 m²
    Surface de vente : 1 618 m²
    Loyer annuel : 188 820 Euros HT HC
    Charges annuelles : 14 363 Euros HT (incluant les frais de gestion technique)Type de bail : 6 / 9 / 10 ans

    Atouts du local :



    Grand Parking dédié pour la clientèle et le personnel


    Climatisation installée pour un confort optimal


    Visibilité et accessibilité


    Zone commerciale très fréquentée

    Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une enseigne nationale ou régionale à la recherche d'un emplacement stratégique avec une grande surface de vente.

    Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 6/9/10 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE
    15 735 €/mois

    Location Commerce 500 m²

    10000 Troyes

    Agglomération Troyenne proche hypermarché, dans zone commerciale avec enseignes nationales, local commercial avec grandes vitrines d'une surface de 400 m² ainsi qu'une réserve de 100 m² accessible par l'arrière du bâtiment. coque brute ...

    Accessibilité facile (rocade troyenne).

    Parking foisonnant devant.

    Idéal pour activité commerciale, salle de sport

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC

    ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE
    3 000 €/mois

    Location Commerce 450 m²

    10000 Troyes

    Nous vous proposons à la location un beau local commercial en très bon état d'environ 450 m² au total, situé sur un terrain de 3 183 m², idéalement conçu pour des activités nécessitant un bel espace extérieur. Ce bien se trouve sur la commune de Saint-Parres-aux-Tertres, au plus proche de la plus grosse zone commerciale de Troyes à proximité des axes principaux. 2 portes sectionnelles donnent accès au bâtiment ainsi qu'une entrée principale.
    Possibilité de location du bâtiment uniquement sans le terrain

    Caractéristiques du bien :


    - Surface totale du terrain : 3 183 m²
    - Surface du local : 455 m²
    - Hauteur sous plafond : 5m
    - Loyer annuel : 60 000 Euros HT
    - Usage idéal : Activités commerciales, showroom, exposition extérieure, stockage, etc.
    - Accessibilité : Accès direct aux voies principales.

    Points forts :


    - Espace extérieur généreux
    - Linéaire vitrine 15m
    - Local modulable, pouvant être aménagé selon vos besoins spécifiques.
    - Emplacement stratégique, au coeur d'une zone commerciale, à proximité immédiate de commerces et services.

    Conditions de location :


    - Loyer annuel : 60 000 Euros HT HC
    - Charges : 2 034Euros correspondant à la taxe foncière
    - Bail commercial : 3.6.9

    Egalement disponible à la location sans le terrain

    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle au 1er janvier
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE
    5 000 €/mois

    Location Commerce 476 m²

    10000 Troyes

    Situé en plein coeur de la zone commerciale de Saint-Parres-aux-Tertres, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.
    Surface : Environ 476 m²
    Parking disponible pour la clientèle

    Descriptif :
    Local livré brut de béton, à aménager selon vos besoins.
    Façade vitrée avec porte automatique.

    À noter : Ce local est exclusivement destiné à une activité de service

    Loyer annuel : 57 120Euros HT HC
    Disponibilité : immédiate

    Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

    ARTHUR LOYD TROYES - SENS - AUXERRE
    4 760 €/mois

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