Location de locaux commerciaux Aube (10) - 7 annonces

Exclusif! Local commercial de 214m² situé en entrée de la plus importante zone commerciale Outlet de France.

L'emplacement bénéficie:
D'une forte visibilité,
D'un trafic voiture quotidien élevé,
D'un accès rapide à la rocade de Troyes qui dessert Auxerre, l'A26 (Reims / Châlons-en-Champagne) et l'A5 (Dijon / Lyon),
D'un accès direct au centre-ville de Troyes,
De la présence d'un restaurant comme voisin,
D'un parking spacieux et facile d'accès.
Le local:
2 doubles portes d'entrée,
Vitrines sur toute la façade,
Climatisation,
Luminaires et chemins de câbles,
Mur réserve / accès livraison (arrière),
Parquet en excellent état,
Commodités (Sanitaire & douche).
Ce local vous permettra de réaliser une économie substantielle lors de votre installation, il n'attend que votre concept et vos produits.

Merci de contacter Didier Falla au 06 80 25 82 46.

Provision sur charges 137 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 420 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FINANCIERE TEYCHENE : Didier FALLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer cellule commerciale d'environ 2 098m2 (cellule divisible), idéalement située sur la ZC de l'aire des Moissons à St Parres aux Tertres (10410), bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage.

A proximité du village BeGreen qui est situé au coeur de l'Aire des Moissons, principale destination commerciale de l'agglomération troyenne, à proximité immédiate de l'hypermarché E. Leclerc de Saint-Parres-aux-Tertres.

Conditions financières et juridiques :
- Superficie SDP : 2 098 m2
- Loyer annuel : 210 000EUR HT/HC
- Taxe foncière : 17 648EUR HT à la charge du preneur
- Disponibilité : IMMEDIATE

- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payable à la signature du bail

local d'activité divisé en deux lots, surface totale d'environ 978 m²

lot n° 1, d'une superficie d'environ 412 m²

lot n° 2, d'environ 566,62 m².

Dix-sept places de parking extérieures sont disponibles.

À louer : Cellule commerciale de 307 m² - Opportunité à saisir !
Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Troyes et à proximité immédiate des axes autoroutiers A5 et A26, cette cellule commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rocade D610, offrant une grande visibilité et un fort potentiel d'attractivité. Le bâtiment, entièrement réhabilité, vous propose des espaces bruts de béton, prêts à aménager selon vos besoins. Les fluides sont en attente (eau, électricité, téléphone, évacuations), vous permettant de vous installer rapidement et facilement. Profitez d'un stationnement en foisonnement, idéal pour vos clients et vos équipes. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre dynamique et accessible.

Donnez à votre commerce l'adresse qu'il mérite !

Emplacement exceptionnel !
Installez votre activité au coeur de la principale rue commerçante de Troyes, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une visibilité optimale.

Caractéristiques du local :

80 m² au total

Rez-de-chaussée : 43 m² de surface de vente lumineuse

Étage (R+1) : 37 m² aménageables en bureau ou réserve

Cave en sous-sol pour stockage complémentaire

Loyer annuel : 28 800 Euros HT

Opportunité rare sur le marché troyen ! Ce local conviendra parfaitement à une enseigne nationale ou à un commerce indépendant cherchant à se positionner sur l'axe le plus dynamique de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investisseur Immo vous propose deux locaux commerciaux à louer à Pont-Sainte-Marie :

L'un d'une surface de 166 m2, loyer HT de 1,522 euros par mois plus charges de 208 euros par mois

L'autre d'une surface de 668 m2, loyer HT de 16,700 euros par trimestre (environ 5,567 euros par mois) plus charges de 835 euros par mois.

Ces locaux offrent des espaces adaptés pour divers projets commerciaux à Pont-Sainte-Marie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Investisseur Immo :

Téléphone : 01 64 63 10 10

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC