Location de locaux commerciaux Aube (10) - 5 annonces

A louer, une cellule commerciale de 307 m² environ sur un très bel emplacement.

La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente ( eau, électricité, téléphone, évacuations)

A quelques pas de grandes enseignes (Carhartt, Adidas, Intermarché...) ce bien est au coeur d'une zone commerciale très dynamique, profitant des transports en commun.

Le stationnement dans la zone est facile. Cette zone commerciale est à quelques minutes de Troyes.

Dans la zone commerciale à BUCHERES, la cellule numéro 2 d'une surface totale d'environ 289 m², incluant le sous-sol, est disponible.

Cette superficie offre de nombreuses possibilités pour l'aménagement, incluant une surface commerciale, une kitchenette, un sanitaire privatif, ainsi que le sous-sol, qui peut être utilisé pour le stockage.

Places de stationnement en accès partagé.

Investisseur Immo vous propose deux locaux commerciaux à louer à Pont-Sainte-Marie :

L'un d'une surface de 166 m2, loyer HT de 1,522 euros par mois plus charges de 208 euros par mois

L'autre d'une surface de 668 m2, loyer HT de 16,700 euros par trimestre (environ 5,567 euros par mois) plus charges de 835 euros par mois.

Ces locaux offrent des espaces adaptés pour divers projets commerciaux à Pont-Sainte-Marie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Investisseur Immo :

Téléphone : 01 64 63 10 10

Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Investisseur Immobilier vous propose à la location : Un espace commercial idéal restauration dans la zone commerciale de McDonald de Pont-Sainte-Marie . Ce local de 164m² offre un espace de vente de 107m², conforme aux normes ERP 5ème catégorie, classé M tous commerces avec possibilité de restauration.

Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 164m²
- Espace de Vente : 107m²
- Conforme ERP : 5ème Catégorie
- Usage : Tous commerces, possibilité de restauration
- Gaine d'extraction
- Propriété en mono propriétaire, sans copropriété

À noter : Un plan de rénovation majeur est prévu pour le 4ème Trimestre 2024, avec un investissement de 800 000 euros pour améliorer la zone.

Emplacement :
Idéalement situé en face du McDonald's, du Basic Fit, et de l'entrée du site McArthurGlen.

Disponibilité : Libre immédiatement !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 01 64 63 10 10

ERP : 5ème catégorie
Activités autorisées : Tous commerces

Visibilité :Très bonne

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC