Location de locaux commerciaux Aube (10) - 10 annonces

Local commercial à louer au sein du centre commercial BE GREEN, sur la commune de Saint-Parres-aux-Tertres.
La zone commerciale à pour locomotive un hyper marché Leclerc.
Le local est idéalement situé à proximité de nombreuses enseignes nationales : La Fnac, Maison du Monde, Orchestra, Damart...

A LOUER - Local commercial de 1.158 m² divisible à partir de 293 m² - Troyes ; zone commerciale de Pont-Sainte-Marie.
Local de 1.158 m² en rez-de-chaussée, sur la zone de Pont-Sainte-Marie, idéalement situé dans l'agglomération de Troyes, bénéficiant d'une forte visibilité en rond-point depuis la D960 et d'une bonne accessibilité.
Ce local est facilement aménageable et dispose d'un grand parking à disposition.
Divisibilité possible en plusieurs lots à partir de 293 m².
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Provision sur charges 793 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 28 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FINANCIERE TEYCHENE : Nathan BEN MEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Investisseur Immobilier vous propose à la location : Un espace commercial idéal dans la zone commerciale de McDonald de Pont-Sainte-Marie . Ce local de 1 302 m², conforme aux normes ERP 5ème catégorie, tous commerces avec possibilité de restauration.
Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 1 302 m²
Possibilité de division :
- 668 m²
- 238 m²
- 396 m²
- Conforme ERP : 5ème Catégorie
- Usage : Tous commerces
Conditions financières :
- Loyer facial : 105 euros HC HT / m2 / an
- Charges (estimatives, base 2024, taxes foncières incluses) : 31 euros HT / m2 / an
- 3 mois de loyer en dépôt de garantie
- Caution solidaire du gérant
- Bail notarié à la charge du preneur
À noter : Un plan de rénovation majeur est en cours, avec un investissement de 800 000 euros pour améliorer la zone.
Emplacement :
Idéalement situé en face du McDonald's, du Basic Fit, et de l'entrée du site McArthurGlen.
ERP : 5ème catégorie
parking
retail park
visibilité
belle hauteur sous plafond
aménagement libre
Activités autorisées : Tous commerces
Visibilité :Très bonne
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Investisseur Immo vous propose deux locaux commerciaux à louer à Pont-Sainte-Marie :
L'un d'une surface de 166 m2, loyer HT de 1,522 euros par mois plus charges de 208 euros par mois
L'autre d'une surface de 668 m2, loyer HT de 16,700 euros par trimestre (environ 5,567 euros par mois) plus charges de 835 euros par mois.
Ces locaux offrent des espaces adaptés pour divers projets commerciaux à Pont-Sainte-Marie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Investisseur Immo :
Téléphone : 01 64 63 10 10
Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

Surface : 1 158 m²
Localisation : Pont-Sainte-Marie, à l'entrée des magasins d'usine, à deux pas du centre Mac Arthur Glen
Accessibilité : Parking foisonnant - Site clos et sécurisé - sortie rocade
Situé au sein d'un site sécurisé et entièrement clôturé, ce local commercial de 1 158 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, en entrée de zone commerciale. Sa proximité directe avec le célèbre centre de marques Mac Arthur Glen Troyes en fait un emplacement stratégique, au coeur de l'activité commerciale de Pont-Sainte-Marie.
Possibilité de division : 780m² et 388m²
Points forts :
Bel emplacement à l'entrée des magasins d'usine
Forte fréquentation routière
Parking aisé pour la clientèle
Visibilité maximale grâce à une façade bien exposée
Ce local conviendra parfaitement à toute activité commerciale ou de services souhaitant s'implanter dans une zone dynamique
Contactez Arthur Loyd Troyes dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur de la plus grande zone commerciale du département, à proximité immédiate des principales enseignes nationales, ce local de 594 m² vous assure un flux client exceptionnel.
Il dispose d'un très beau linéaire de vitrine, idéal pour capter l'attention, ainsi qu'une double entrée facilitant l'accueil et la circulation. Le parking clientèle situé directement devant le bâtiment renforce encore son attractivité. Ce local, intégré dans un bâtiment multi-utilisateurs, bénéficie par ailleurs d'une fréquentation déjà bien établie.
Un emplacement stratégique pour booster votre développement !
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé proche de la zone commerciale des magasins d'usines Mac Arthur Glen, Arthur Loyd Troyes vous propose à la location, ce local commercial d'environ 700 m² dans un ensemble immobilier.
Idéalement situé dans une galerie commerciale avec un flux piétons. Grande marques nationales dans cellules adjacentes.
Commerce de déstockage / magasin d'usines UNIQUEMENT
Parking disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Climatisation réversible
- Détecteur de fumées
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Local social
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Rideaux métalliques

A LOUER - Local commercial de 780 m² environ - Troyes ; zone commerciale de Pont-Sainte-Marie.
Local de 780 m² en rez-de-chaussée, sur la zone de Pont-Sainte-Marie, idéalement situé dans l'agglomération de Troyes, bénéficiant d'une forte visibilité en rond-point depuis la D960 et d'une bonne accessibilité.
Ce local est facilement aménageable et dispose d'un grand parking à disposition.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Provision sur charges 505 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FINANCIERE TEYCHENE : Nathan BEN MEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER - Local commercial de 384 m² - Troyes ; zone commerciale de Pont-Sainte-Marie.
Local de 384 m² en rez-de-chaussée, sur la zone de Pont-Sainte-Marie, idéalement situé dans l'agglomération de Troyes, bénéficiant d'une forte visibilité en rond-point depuis la D960 et d'une bonne accessibilité.
Ce local est facilement aménageable et dispose d'un grand parking à disposition.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Provision sur charges 249 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 560 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FINANCIERE TEYCHENE : Nathan BEN MEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À louer : Cellule commerciale de 307 m² - Opportunité à saisir !
Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Troyes et à proximité immédiate des axes autoroutiers A5 et A26, cette cellule commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rocade D610, offrant une grande visibilité et un fort potentiel d'attractivité. Le bâtiment, entièrement réhabilité, vous propose des espaces bruts de béton, prêts à aménager selon vos besoins. Les fluides sont en attente (eau, électricité, téléphone, évacuations), vous permettant de vous installer rapidement et facilement. Profitez d'un stationnement en foisonnement, idéal pour vos clients et vos équipes. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un cadre dynamique et accessible.