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Location Entrepôt 3 374 m²95380 Louvres

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 40 488 € HT/an
Taxe foncière : 50 063 €/an
28 117 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule à usage d'activités/stockage d'une surface totale d'environ 3 374m² à Louvres.
Cette cellule, située sur un site clos et sécurisé avec une aire de manoeuvre de 32 mètres, est composé d'une surface d'environ 2 894m² idéale pour des activités agroalimentaires, e-commerces, logistiques permettant de réaliser du stockage vertical, sur une hauteur de 8,5 mètres. Cette cellule dispose de 2 portes à quai pour faciliter vos flux logistiques.
Vos équipes administratives pourront s'installer dans des bureaux confortables, lumineux et climatisés d'une surface totale de 480m², répartis sur deux niveaux.
Des racks sont déjà installés dans la partie activité.
Ce site indépendant sur une emprise foncière d'environ 20 000m² bénéfice de vastes espaces extérieurs pour le stationnement et les manoeuvres. L'accès est optimal grâce à la proximité des autoroutes A1, A3, N104, du RER D et de la gare TGV Roissy CDG 2, facilitant les flux logistiques vers toute l'Ile de France.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-N54462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot 3
Typologie Entrepôt / Bureaux
Surface 3374
Détail des surfaces Entrepôt: 2840m² / Bureaux RDC: 240m² / Bureaux R+1: 240m²
Loyer m²/an HT HC 100
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/40
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
3Entrepôt / Bureaux3374Entrepôt: 2840m² / Bureaux RDC: 240m² / Bureaux R+1: 240m²1000/40

Caractéristiques

- Site indépendant clos et sécurisé
- Vidéosurveillance
- Accès moyens et gros porteurs
- Aire de manoeuvre: 32 mètres
- Hautlibre maxss poutre : 8,5 m
- 2 portes à quai
- Dimensions portes: 5m (l) x 3,5m (h)
- 1 rampe
- Resistance au sol: 5T/m²
- Hall d'accueil
- Climatisation réversible
- Bureaux cloisonnées
- Sol carrelé
- Faux-plafonds
- Pavés LED
- Sanitaires privatifs
- Locaux sociaux
- Cuisine
- Salle de réunion
- Espace détente extérieur
- 30 Places de parking

Emplacement

Louvres 95380

Transports

Louvres

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Noues

4 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

48 km (soit 44 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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