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Location Local d'activités 629 m² à 2 909 m²104-112 Avenue Franklin Roosevelt, 69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 8 902 €/an
À partir de
5 154 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an

Entrepôts à louer dans parc d activité à Vaulx-en-Velin accès grands axes

À Vaulx-en-Velin, ces entrepôts à louer bénéficient d'une surface totale de 2 909 m², divisible à partir de 629 m², offrant une flexibilité adaptée à différents besoins professionnels. Les locaux sont implantés au sein d'un parc d'activité profitant d'une accessibilité renforcée par la proximité immédiate des grands axes routiers comme l'A42, l'A43 et la Rocade Est, ainsi que la desserte par bus.
Ces espaces conviennent particulièrement aux activités de négoce, BtoB ainsi qu'aux PME ou PMI souhaitant évoluer dans un environnement économique actif. Les prestations disponibles sur le site incluent stationnement, sécurité, et solutions énergétiques adaptées. De nombreuses options d'aménagement sont offertes, avec des hauteurs libres jusqu'à 6 m sous poutre, des résistances au sol de 3T/m² et des équipements modernes pour répondre à vos besoins logistiques et opérationnels.
Profitez d'une implantation stratégique au cœur d'une zone dynamique de Vaulx-en-Velin, pensée pour accompagner le développement de votre activité.
Site clôturé avec caméras extérieures
Stationnement en foisonnement
Voirie lourde pour aires de manoeuvre
Eau potable avec sous compteur individuel
Électricité avec sous compteur individuel
Gaz avec compteur privatif
Hauteur sous faux plafond 2.70 m
Sols en carrelage
Sols en PVC
Sols en moquette
Sanitaires avec sol carrelage
Sanitaires avec revêtement mural en faïence toute hauteur
Vestiaires avec nombreux sanitaires et douches
Éclairage par dalles leds
Chauffage par cassettes
Climatisation par cassettes
Kitchenette
Hauteur libre jusqu'à 6 m sous poutre
Résistance au sol 3T/m²
Façades en bardage double peau
Structure charpente métallique
Toiture en bac acier double peau
Portes de plain-pied 3 unités 3 m x 3.5 m
Éclairage par dalles néons
Portes de plain-pied 2 unités 3 m x 3.5 m
Toiture en bac acier avec étanchéité bicouche
Chauffage par aérothermes gaz
Surface rez-de-chaussée 901 m²
Hauteur libre minimale sous poutre 4,5 m
Hauteur libre maximale sous poutre 6 m
Situation/Transports :
A42
A43
Rocade Est
Bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : ALLY-2147373-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R + 1
Type Bureaux
Surfaces 527
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 617
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 284
Étage Total Cellule Fondasol
Bâtiment Fondasol
Type Activités
Surfaces 1 428
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 105,04 m²/an HT HC
Type Activités
Surfaces 620
Type Bureaux
Surfaces 232
Étage Total Cellule GFF
Bâtiment GFF
Type Activités
Surfaces 852
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 93,9 m²/an HT HC
Type Activités
Surfaces 551
Type Bureaux
Surfaces 78
Étage Total Cellule Atelier Jouffre
Bâtiment Atelier Jouffre
Type Activités
Surfaces 629
Disponibilité 1T 2027
Loyer 89,03 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 909 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R + 1Bureaux527
RDCActivités617
RDCBureaux284
Total Cellule FondasolFondasolActivités1 4281er novembre 2026105,04 m²/an HT HC
Activités620
Bureaux232
Total Cellule GFFGFFActivités8521er octobre 202693,9 m²/an HT HC
Activités551
Bureaux78
Total Cellule Atelier JouffreAtelier JouffreActivités6291T 202789,03 m²/an HT HC
Total2 909 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire
Conditions particulières à la location : Assurance PNO: 1,16 euros/m² (2025)

Emplacement

104-112 Avenue Franklin RooseveltVaulx-en-Velin 69120

Transports

Décines Roosevelt

800 m (soit 9 min à pied)

Vaulx-En-Velin La Soie

2 km (soit 20 min à pied)

Décines Centre

2 km (soit 4 min en voiture)

Bel Air - Les Brosses

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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