Location Entrepôt 3 531 m²37700 Saint Pierre Des Corps

14 168 € HT-HC/mois
48 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 593 € HT/an
Taxe foncière : 15 055 €/an

Entrepots - logistique A LOUER

Advenis Conseil Tours vous propose ces entrepôts situés dans la zone d'activités de la Morinerie à Saint Pierre des Corps : à seulement 3 km de l'A10, 13 km de l'A28 et 14 km de l'A85, 8 km du périphérique de Tours ou encore à 3 km de la gare TGV.
Il s'agit d'un bâtiment à louer d'environ 3 531 m², comprenant 2 850 m² à usage d'entrepôt/activités et 681 m² de bureaux sur deux niveaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-V11239
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfaces
01Entrepôt3531Entrepôts : 2850 m² / Bureaux : 681 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Quais de chargement : 3
  • Parking
- Ensemble immobilier d'une surface de 3 531 m²
- Une zone principale d'environ 2 850 m² à usage d'entrepôt/activité,
- Dont 1 910 m² sous 9 m de hauteur et 940 m² sous 4,10 m
- Espace de stockage sur racks 4 niveaux
- Zone de stockage de masse et circulation
- Local « charge chariots » fermé
- Local « douane » fermé
- 3 quais, dont 2 niveleurs
- 3 portes de quai Largeur 3,00 x Hauteur 3,40 m
- 1 porte à niveau Largeur 3,90 x Hauteur 4,30 m
- 1 porte à niveau Largeur 4,50 x Hauteur 4,40 m
- Un plateau de bureaux et locaux sociaux d'environ 286 m² en rez-de-chaussée
- Un plateau de bureaux d'environ 395 m² situé à l'étage
- 12 places de parkings

Emplacement

Saint Pierre Des Corps 37700
Accès principal : D751
Échangeur A10 à 3 km
Échangeur A85 à 14 km
Échangeur A28 à 13 km
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 km
ZI desservie par les transports en commun FIL BLEU

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre MIGAULT

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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