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Location Entrepôt 2 280 m²95380 Louvres

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 13 680 € HT/an

Taxe foncière : 28 522 €/an

20 900 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

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Entrepots - logistique A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une superficie totale de 2 280 m², composé de 1 960 m² à usage d'entrepôt et 320m² de bureaux.
Ce bâtiment indépendant est implanté sur un terrain d'environ 5 800 m², avec une possibilité d'extension d'environ 1 000 m².
Il bénéficie de nombreux avantages: hauteur libre d'environ 6,50 mètres, 3 quais de déchargement et 1 accès plain-pied, une aire de manoeuvre spacieuse et 20 places de stationnement VL.
Idéalement situé dans un pôle d'activités majeur, à quelques minutes de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux axes routiers N104, A1 et A3, ainsi qu'à la proximité du RER D à la gare de Louvres. Plusieurs lignes de bus (R1, R5, R6) desservent également le site.
Ce bâtiment offre de multiples atouts pour une entreprise en quête de flexibilité et de visibilité, avec une extension possible pour répondre à vos besoins de développement.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à deux pas de Roissy CDG !
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-N885

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface 2280

Détail des surfaces Entrepôts : 1960 m² / Bureaux : 320 m²

Loyer m²/an HT HC 110

Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
2280	Entrepôts : 1960 m² / Bureaux : 320 m²	110

Caractéristiques

- Batiment indépendant
- Site clos et sécurisé
- Aire de manoeuvre
- Toiture terrasse
- Ossature métallique
- Bac Acier double peau isolante
- Hauteur sous poutre: 6,5m
- Chauffage par aérothermes (fuel)
- 3 Portes à quai
- 1 Porte de Plain pied
- Charge au sol: 1,7T/m²
- RIA
- Bureaux d'accompagnement
- Sol moquette
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage central
- 20 Places de parking extérieures
- Tarif Jaune (compte individuel)
- Reserve de constructibilité de 1000m²

Emplacement

Louvres 95380

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Elodie Badun

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