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Location Entrepôt 2 314 m² à 4 635 m²95380 Louvres

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 37 080 € HT/an
Taxe foncière : 104 610 €/an
À partir de
26 997 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepots - logistique A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein d'un parc d'activités neuf, plusieurs surfaces d'entrepôts, locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement proposant des lots de 2 314 m² à 4 635 m², sur la commune de Louvres.
Edifié en 2020, le site est composé de 2 bâtiments de 8 cellules, offrant des prestations de qualité : 2 portes à quai et 1 accès de plain-pied par cellule, une hauteur sous poutre de 8 mètres, une résistance au sol de 3T/ m², et de nombreuses places de parking sur un site clos et sécurisé.
Cette nouvelle Zone d'Activités se trouve à 8 minutes de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle et jouit d'un accès direct à la Francilienne et à l'autoroute A1.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-N34154
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot A/2
Surface 2321
Détail des surfaces Entrepôts : 1894m² / Bureaux : 427 m²
Loyer m²/an HT HC 140
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/29
Bât/Lot A/1
Surface 2314
Détail des surfaces Entrepôts : 1891m² / Bureaux : 423 m²
Loyer m²/an HT HC 140
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/29
Bât/Lot B/2
Surface 2339
Détail des surfaces Entrepôts : 1941m² / Bureaux : 398 m²
Loyer m²/an HT HC 140
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/29
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
A/22321Entrepôts : 1894m² / Bureaux : 427 m²1400/29
A/12314Entrepôts : 1891m² / Bureaux : 423 m²1400/29
B/22339Entrepôts : 1941m² / Bureaux : 398 m²1400/29

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Bardage double peau
- Aire de manoeuvre: 32 mètres
- 2 portes à quai par cellule
- 1 accès de plain-pied par cellule
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous poutre: 8,0 m
- Eclairage zénithal par skydomes
- Puissance électrique : tarif jaune (140kva par cellule)
- Partie Bureaux : Chauffage électrique (convecteurs)
- Eclairage LED
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Restauration à proximité
- 245 places VL (1/79m²)

Emplacement

Louvres 95380

Transports

Louvres

2 km (soit 4 min en voiture)

Les Noues

4 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

48 km (soit 44 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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