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Location Entrepôt 11 215 m²95470 Saint Witz

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
84 113 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepots - logistique A VENDRE OU A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à location un bâtiment logistique neuf et indépendant d'une surface totale de 11 215m² avec de nombreux ICPE, à Saint-Witz, à seulement 15 minutes de l'Aéroport Roissy-Charles de Gaulle.
Vous recherchez un site qui permet une distribution rapide et efficace à l'échelle nationale et internationale?
Le site bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, au coeur d'un réseau de transport dense et efficace, avec un accès direct à l'A1 offrant une connectivité optimale vers l'Ile de France, les grands axes européens et les plateformes aéroportuaires.
L'opération, pensée selon les standards les plus exigeants du développement durable, vise la certification BREEAM Outstanding, un marqueur fort dans un marché où la performance environnementale devient déterminante.
Cet entrepôt répond au plus hautes normes environnementales et disposent de caractéristiques spécifiques, telles que: une enveloppe thermique très performante, une charpente bois, des bornes de recharges pour les véhicules électriques, un système de chauffage sans gaz, des panneaux solaires, des zones écologiques pour la préservation de la faune et de la flore, une infiltration des eaux à la parcelle, des ruches et des espaces de bien-être.
Cet entrepôt bénéficie d'une hauteur libre de 11 mètres optimisant le stockage vertical, d'une résistance au sol de 5T/m², de nombreux ICPE, de 11 portes à quai et 2 accès de plain-pied, de 51 parkings VL.
Distances:
Paris : 30 km
Aéroport Paris CDG (Roissypôle) : 10 km
Rouen : 160 km
Lille : 190 km
Transports en commun à proximité:
RER D : Station Survilliers-Fosses 3 km
RER B : Station Aéroport Charles-de-Gaulle à 10 km
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement!
Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026.
Disponible également à la vente: nous consulter
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : BL-N47566
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot Batiment 2
Typologie Entrepôt / Bureaux
Surface 11215
Détail des surfaces Entrepôts : 10352 m² / Bureaux : 435 m² / Locaux techniques: 120m² / Locaux de charge: 380m²
Loyer m²/an HT HC 90
Parking sous-sol/Parking extérieur 0/51
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieur
Batiment 2Entrepôt / Bureaux11215Entrepôts : 10352 m² / Bureaux : 435 m² / Locaux techniques: 120m² / Locaux de charge: 380m²900/51

Caractéristiques

- Site neuf, indépendant et sécurisé (entièrement clos)
- Certificiations visées: BREEAM Very Good & HQE Amenagement
- ICPE 1510, 1185, 2925
- Aire de manoeuvre: 32 mètres
- 11 Portes à quai
- 2 Accès de plain-pied
- Resistance au sol: 5T/m²
- Hauteur libre: 11 mètres
- Equipement activité : dalle anti-poussière
- Robinet Incendie Armé
- Sprinklers ESFR
- Local de charge
- Locaux sociaux
- Bureaux d'accompagnement
- Climatisation double-flux
- 51 parking VL
- Bornes de recharge électrique

Emplacement

Saint Witz 95470

Transports

Survilliers - Fosses

4 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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