Location Local d'activités 430 m² à 1 909 m²69800 Saint-Priest

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose en exclusivité un local d'activité/ Show-Room à la location.
Situé au coeur du Parc des Lumières à Saint-Priest (69800), ce bâtiment d'activités indépendant sur son terrain de 6 000 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans l'une des zones les plus dynamiques de l'Est lyonnais. Le Parc des Lumières, zone d'activités de près de 51 hectares, accueille plus de 60 entreprises de renom dans le domaine de l'industrie, de la logistique, du commerce de gros et du BTP.
Ce parc industriel est reconnu pour son attractivité, sa qualité architecturale et son environnement professionnel structuré, idéal pour les activités industrielles, tertiaires ou commerciales.
Le bien proposé à la location est situé au rue Nicéphore Niépce - 69800 Saint-Priest, dispose d'une proximité immédiate de la Rocade Est et des autoroutes A46 et A43 desservant l'ensemble de la région lyonnaise. Ce bâtiment industriel disponible à la location ou à la vente est composé d'une surface totale de 1 909 m², non divisibles, répartis entre un showroom de 476 m², des bureaux sur 430 m² et une zone d'activités de 1 003 m².
Cet immeuble à l'architecture moderne et fonctionnelle, est doté d'une ossature métallique, de façades en bardage double peau et murs rideaux vitrés, d'une climatisation split système (Carrier), d'un chauffage par aérothermes gaz, ainsi que de réseaux air comprimé et extractions.
Le sous-sol, accessible par rampe et escalier, abrite des parkings, des zones de stockage, une cuve de récupération d'huiles et un compresseur. Le rez-de-chaussée accueille un atelier, un magasin de pièces détachées, un hall d'exposition et des bureaux.
Le bien dispose de 70 places de stationnement (24 en sous-sol et 46 en extérieur), d'une devanture en châssis aluminium avec verre renforcé, et d'une hauteur sous plafond de 5,95 m dans le showroom et 4,50 m dans l'atelier
Ce bâtiment à vendre ou à louer est idéal pour toutes activités de showroom dans le domaine de l'automobile.
Bâtiment d'activité, Show Room et bureaux
Parking : 24 places en sous sol et 46 en extérieur
Planchers : Dallage en béton armé, plancher haut partiel en béton
Toiture : Couverture en bacs acier, isolée et étanche
Façades : Bardage métallique double peau et murs rideaux vitrés
Menuiseries : Portes métalliques, châssis aluminium avec vitrage isolant, rideaux sectionnels motorisés
Sous-sol : Accessible par escalier et rampe véhicules, comprend :
Parkings
Stockage
Cuve récupération huiles
Compresseur
Rez-de-chaussée :
Atelier
Magasin de pièces détachées
Hall d'exposition véhicules
Bureaux 1er étage :
Local de pause (mezzanine ouverte sur atelier)
Mezzanine de stockage (structure métallique)
Zone brute pour archives et stocks morts (sans fenêtres)
Hall d'exposition : Carrelage, murs peints, baies vitrées fixes, éclairage par spots
Atelier : Murs en bardage double peau, carrelage au sol, 3 accès plain-pied
Devanture : Châssis aluminium avec verre renforcé
Hauteur sous plafond :
Showroom : 5,95 m
Atelier : 4,50 m
Climatisation : Split système (marque Carrier)
Réseaux : Air comprimé et extractions
Ponts de levage pour véhicules
Surface RDC : 0 m²
Equipements entrepôts : Aire de lavage
Chauffage par aérothermes gaz
Eclairage par néons et spots
Couverture bac acier isolée
Ossature : Métallique