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Location Local d'activités 454 m²Actyvours, Chemin D'Yvours, 69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 718 € HT/an
Taxe foncière : 19 977 €/an
3 748 € HT-HC/mois
99 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

EXCLUSIVITÉ ! Local d'activités neuf à OULLINS-PIERRE-BÉNITE - À LOUER - 454 m² - Idéal pour un showroom / comptoir professionnel avec sa double porte vitrée

EXCLUSIVITÉ ! À louer - Local d'activités neuf à Oullins-Pierre-Bénite, au sein du Parc Actyvours, dans un environnement économique dynamique aux portes de Lyon.
MALSH Realty vous propose en exclusivité un local d'activités neuf d'une surface totale d'environ 454 m² comprenant 383 m² d'activités, 30 m² de bureaux en RDC et une mezzanine de 41 m². Idéal pour un showroom / comptoir professionnel, avec sa double porte vitrée.
Les lots comprennent des surfaces d'activité en rez-de-chaussée, des bureaux et des mezzanines pouvant être livrées non aménagées ou aménagées en bureaux.
Les cellules bénéficient de prestations adaptées aux besoins des professionnels : dalle industrielle, hauteur libre d'environ 6 mètres, portes sectionnelles automatiques de 4 m x 4,5 m de haut, puits de lumière, trappes de désenfumage, alimentation en triphasé et stationnements privatifs attribués à chaque lot. Les bureaux peuvent être aménagés avec climatisation réversible par cassettes en faux plafond et dalles LED, offrant un espace de travail confortable et qualitatif.
Le Parc Actyvours profite d'une localisation stratégique à Oullins-Pierre-Bénite, au sud-ouest de Lyon, à proximité immédiate de l'A7 et de l'A450. Cette implantation offre une excellente connexion avec Lyon, Brignais, Saint-Genis-Laval, Irigny, Pierre-Bénite, Vénissieux et l'ensemble de la métropole lyonnaise. Le site est également desservi par les lignes TCL C7, 15 et 17, avec un accès à la ligne B du métro via Saint-Genis-Laval Hôpital Sud.
Disponibilité immédiate. Bail commercial 3-6-9 ans. Local d'activités neuf adapté aux entreprises souhaitant s'implanter dans un parc récent et accessible.
Dernier lot disponible !
Tranches 4 & 5 (Locaux neufs) :
Soit mezzanine non aménagée
Soit mezzanine aménagée en bureaux
Stationnements :
2 places de parking privatives
Prestations :
Dalle industrielle
Portes sectionnelles motorisées
Puits de lumière
Trappes de désenfumage
Alimentation en triphasé
Aménagements envisageables en amont selon les besoins des preneurs
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'A7 et de l'A450
Bus Bus TCL lignes C7, 15 et 17
Métro Métro ligne B station "St-Genis-Laval Hôpital Sud" en 10 min via le bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1419334-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
T4Mezzanine4115 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
RDCT4Activités38315 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
RDCT4Bureaux3015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance
Total Cellule 22T4 22Activités454Immédiate99,07 HT/HC/m²/an17 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILC Indice des Loyers CommerciauxTrimestriel d'avance22
Total454 m²
Bâtiment T4
Type Mezzanine
Surfaces 41
Étage RDC
Bâtiment T4
Type Activités
Surfaces 383
Étage RDC
Bâtiment T4
Type Bureaux
Surfaces 30
Étage Total Cellule 22
Bâtiment T4 22
Type Activités
Surfaces 454
Disponibilité Immédiate
Loyer 99,07 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 454 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Dans l'hypothèse où les bureaux à l'étage sont aménagés, le loyer sera de :
Lot 22 : 50 362 euros HT/HC/an

Emplacement

Chemin D'YvoursOULLINS-PIERRE-BÉNITE 69310
Nom de l'immeuble : Actyvours

Transports

Pierre-Bénite

2 km (soit 17 min à pied)

North Concord / Martinez

2 km (soit 5 min en voiture)

St-Genis-Laval Hôp. Sud

2 km (soit 5 min en voiture)

Irigny - Yvours

3 km (soit 5 min en voiture)

Gare D'oullins

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
2 Superettes / Supermarchés

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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