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Vente Local d'activités 433 m²91430 Igny

Taxe foncière : 4 631 €/an
700 000 €
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*** Exclusivité MCarré Conseil***

Sur un foncier de 621 m², nous vous proposons à l'acquisition un actif indépendant à usage d'activité et bureaux disposant de deux entrées indépendantes : l'une dédiée à la partie activité et la seconde à la partie bureaux.
L'ensemble offre une configuration fonctionnelle permettant de dissocier clairement l'espace tertiaire et les locaux d'activité, et bénéficie d'un environnement adapté aux besoins des entreprises
Bureaux cloisonnés
Chauffage gaz
Kitchenette
Hall d'entrée avec accueil
Locaux sociaux avec douche
Panneaux photovoltaïques en toiture
Cour intérieure : 45 m²
Parkings extérieurs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 221 m²
Surface terrain : 621
Haut. libre max. ss poutre : 3,4 m
Résistance sol : 3 T/m²
Chauffage : Gaz
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A10
A 10 (Entrée), A 10, A 126 (Sortie), A 126 (Entrée D 444)
Route Nationale 118
RER RER C : Igny
Bus Ruchères (1, 119, 15, E)
Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026)
Référence : 2141648-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 212
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 169
Étage Rdc
Type Locaux sociaux
Surfaces 52
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 433
Disponibilité Immédiate
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total
Surfaces 433 m²
Étage 5 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux212
RdcActivités169
RdcLocaux sociaux52
Total CelluleActivités433Immédiate
Parkings-
Total433 m²
5 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 3.4 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Igny 91430

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

MCARRÉ CONSEIL

4.8(34 Avis)
10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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