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Vente Local d'activités 80 m²56000 Vannes

341 330 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 0 € HT
Taxe foncière : 1 000 €/an
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Exclusivité, petit immeuble de caractère Vannes centre A vendre

Immeuble de caractère à colombages- Pleine propriété -centre ville de Vannes.
Rare sur le marché!
Au coeur du centre historique de Vannes, découvrez cet immeuble à colombages entièrement rénové, alliant charme d'antan et prestations modernes.
Idéalement situé dans une rue dynamique et recherchée, ce bien d'exception bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement patrimonial unique.
L'immeuble, vendu en pleine propriété, se compose d'étages entièrement réhabilités et actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate et un investissement serein et pérenne.
Atouts principaux:
Immeuble de caractère à colombages, rénovation complète.
situation premium dans le centre ville : quartier historique.
Locataires en place avec activité pérenne
Investissement patrimonial durable
Cachet authentique et forte attractivité locative .
Bref, un bien rare pour un investisseur recherchant stabilité, valeur sûre et charme historique.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Hervé LEBRETON
Nestenn Entreprises et Commerces
1 avenue Louis de Cadoudal
56 880 PLOEREN
tel: 02.97.01.49.43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Disponibilité : immédiate
Référence : 829
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1900
  • État du bien : Bon état

Emplacement

Vannes 56000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NESTENN ENTREPRISES ET COMMERCES

NESTENN IMMOBILIER ET COMMERCES - VANNES

1, Avenue Louis de Cadoudal
56880 PLOEREN
Notre agence est actuellement composée de deux services, à savoir Entreprises et Commerces et Gestion Locative.
La gérante de l’agence est Charlotte LE DORE.
L’équipe Entreprises et Commerces est composée de la manière suivante :
- Trois chargés d’affaires, Anne-Claire, Vincent et Hervé, spécialisés dans la location, vente de locaux, et cession de droit au bail
- Une assistante administrative et juridique, Faustine
De son côté l’équipe Gestion Locative comprend :
- Une gestionnaire, Maud
- Une assistante administrative, Christelle
- Deux chargées de travaux, Fanny et Chloé
Le service Entreprises et Commerces vous accompagne dans vos projets professionnels :
- achat/vente de fonds de commerce
- cession de droit au bail
- location locaux commerciaux/d'activité/bureau
- achat/vente locaux, murs, immeuble
Nous restons à votre disposition pour échanger
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