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Location Entrepôt 12 400 m² à 43 765 m²95340 Persan

À partir de
77 500 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Exclusivité sur Persan

  • Zone nord francilienne dynamique
  • Zone d'activité
Situé à Persan, dans le département du Val-d’Oise (95), le site bénéficie d’un environnement dynamique au cœur du nord francilien. La commune s’inscrit dans un bassin économique actif, marqué par la présence de zones industrielles et d’activités accueillant des entreprises de logistique, de transport et d’industrie légère.
Le secteur profite d’une excellente accessibilité routière grâce à la proximité des grands axes structurants reliant rapidement l’agglomération parisienne et les principaux pôles logistiques de la région. Cette situation géographique stratégique permet d’optimiser les flux de marchandises et de réduire les temps de transport vers l’Île-de-France et les régions limitrophes.
Persan dispose également des infrastructures nécessaires au bon fonctionnement des activités professionnelles, avec des services de proximité, des commerces et des équipements facilitant la vie quotidienne des salariés. La présence de parkings, d’axes adaptés aux poids lourds et d’un tissu économique déjà implanté renforce l’attractivité du secteur pour les entreprises recherchant un emplacement fonctionnel et performant.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/11/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC12400 - 43765 m²3/6/975 € HT-HC/m²/anEntrepôt01/11/2026

Ce programme neuf, dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, a été conçu pour répondre aux standards les plus exigeants en matière de performance environnementale et d’efficacité opérationnelle. Le bâtiment visera la certification BREEAM Excellent et intégrera une toiture équipée de panneaux photovoltaïques ainsi qu’un éclairage LED afin d’optimiser la consommation énergétique. L’entrepôt disposera d’équipements modernes favorisant la fluidité des opérations logistiques, notamment des quais de chargement de type Autodock, des accès de plain-pied, une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds et un local de charge. Le site sera sécurisé par un poste de garde et bénéficiera de parkings dédiés aux véhicules légers et aux poids lourds. Classé sous plusieurs rubriques ICPE (1510-2b, 4331-2, 2910-a2, 2925, 4320-2), l’actif permettra l’accueil d’activités de stockage réglementé dans des conditions conformes aux normes en vigueur. Proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, cet entrepôt représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant un outil logistique performant, durable et idéalement situé pour optimiser leur chaîne d’approvisionnement.

  • Frais d’agence : 10 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Année de construction : 2026
  • État du bien : Neuf

Emplacement

Persan 95340

Transports

Chambly

2 km (soit 4 min en voiture)

Persan - Beaumont

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Beauvais

45 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD LOGISTIQUE

15 Rue Bossuet
69006 Lyon
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