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Vente Fonds de Commerce 130 m²13001 Marseille

Prix de cession : 378 000 €
Loyer : 32 132 € HT-HC/mois2 966 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8 % du prix de vente (honoraires HT)
Consulter le barème d'honoraires

Fond de commerce restaurant Palais de justice

Réseau Brokers vous présente à la vente un très beau fond de commerce restaurant de 118m² sur un emplacement privilégié du 1er arrondissement, à proximité immédiate du palais de justice, au croisement des beaux quartiers d'endoume, de vauban et de l'opéra. Très belle chalandise, environnement agréable, belle clientèle.
Le fond est clé en main, très fonctionnel et prêt a reçevoir ces nouveaux exploitants.
Affaire saine avec de beaux chiffres d'affaires. Très bien référencé avec de très bons avis internet.
Ouvert du mardi au vendredi midi et soir et le samedi le soir. (Potentiel d'augmentation du CA non négligeable sur les jours d'ouvertures). Ferme 1 mois complet en août et 1 semaine en hiver.
45 places assises en salle.
Système adoucisseur d'eau pour gagner du temps sur le séchage des verres et préserver les appareils électroménagers (120 euros mensuel).
Système de caisse électronqiue payé (8000 euros comptant donc plus de crédit).
2 employés en salle et 2 à 3 en cuisine. Reprise éventuelle.
Bail 3/6/9 de avril 2007 renouvellé tous les 9 ans.
Chiffre d'affaire de 742 000 € en 2023 et 757 000 € en 2022.
Loyer: 1600 € TTC mensuel.
Aucune charge ou taxe foncière demandé par le propriétaire.
Prix de vente du fond de commerce : 350 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 8% HT à la charge de l'acquéreur
Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas SERRA - Tél. 0614151024
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VF4097-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine

Emplacement

Marseille 13001
Quartier : Opéra

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Nicolas SERRA

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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