IMMPROVE vous propose des bureaux ou locaux commerciaux de 228 m² à louer ou à vendre en rdc à Strasbourg, dans le nouveau quartier Starlette, situé aux Deux Rives à Strasbourg. Les locaux sont livrés bruts fluides en attente et peuvent convenir à des activités de services ou de commerce de proximité. Le secteur est accessible par Tram et longe les quais réaménagés donnant sur des promenades arborées. Le secteur est en fort développement avec de nombreuses constructions en cours.
. Locaux livrés bruts, fluides en attente
. Nombreuses vitrines
. Idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou services
Surface RDC : 227,86 m²
Situation/Transports :
Route N4 - Neudorf
Tram Ligne D
Bus Ligne G

IMMPROVE vous propose des bureaux ou locaux commerciaux de 228 m² à louer ou à vendre en rdc à Strasbourg, dans le nouveau quartier Starlette, situé aux Deux Rives à Strasbourg. Les locaux sont livrés bruts fluides en attente et peuvent convenir à des activités de services ou de commerce de proximité. Le secteur est accessible par Tram et longe les quais réaménagés donnant sur des promenades arborées. Le secteur est en fort développement avec de nombreuses constructions en cours.
. Locaux livrés bruts, fluides en attente
. Nombreuses vitrines
. Idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou services
Surface RDC : 227,86 m²
Situation/Transports :
Route N4 - Neudorf
Tram Ligne D
Bus Ligne G

IMMPROVE vous propose à la vente un local commercial de 58 m² situé sur un axe passant Faubourg National à Strasbourg Centre / secteur Gare. Le long de la voie du tram, il bénéficie d'une belle visibilité.
Il dispose d'une grande pièce ouverte et d'un coin cuisine avec réserve.
. Sol carrelage
. Murs peints
. Climatisation réversible
. Faux-plafonds avec luminaires encastrés
. Baie de brassage
. Câblage RJ45
. Courant fort
. Kitchenette
. 1 sanitaire
. 1 petite réserve
Surface RDC : 58 m²
Situation/Transports :
Centre ville accès routier rapide
Tram Ligne C
Bus Ligne 2

Voici une version modifiée et fluide adaptée pour **deux locaux** :
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Locaux commerciaux Strasbourg Gare – À vendre
Vous êtes à la recherche de locaux commerciaux à Strasbourg Gare ? Ces deux locaux, situés à seulement 600 mètres de la gare, représentent une opportunité d’investissement idéale. Implantés au rez-de-chaussée d’un bâtiment neuf, ils bénéficient d’une visibilité optimale et d’un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Ces deux lots profitent d’un emplacement de choix, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun (bus et tram) ainsi que des pistes cyclables. L’accès rapide à l’autoroute et la proximité du centre-ville assurent une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs. Une telle visibilité constitue un véritable atout pour toute activité commerciale.
Des places de parking privatives disponibles
Les locaux incluent des places de parking privatives, un avantage précieux pour vos employés et votre clientèle. Le nombre de stationnements dépendra de la superficie occupée, offrant ainsi une solution adaptée à vos besoins.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
03 88 21 21 21
info@scharf-immobilier.com

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL NEUF - AVENUE DE COLMAR
Situé le long de l'Avenue de Colmar, axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local commercial d'environ 250 m² est proposé à la vente au sein d'un programme immobilier neuf.
Le local est livré brut de béton, fluides en attente, avec vitrine posée, permettant un aménagement selon les besoins de l'acquéreur.
Toutes activités possibles, restauration autorisée.
Les étages supérieurs de l'immeuble seront occupés par des logements, offrant un environnement mixte et dynamique.
Le lot bénéficie également d'une place de stationnement extérieure.
Frais de notaire réduits.
Livraison prévisionnelle : juin 2026.

À vendre ou à louer - Local à destination commerciale ou bureaux - Quartier Starlette, Strasbourg
Situé dans le quartier Starlette, face au bassin Vauban et à deux pas d'un grand parc paysagé, ce local brut de béton, fluides en attente offre une opportunité rare pour des activités commerciales ou tertiaires.
Surface totale : 374 m²
Flexibilité de configuration : divisible en deux cellules d'environ 100 m² et 274 m²
Local brut : à personnaliser selon vos besoins (projet d'aménagement possible en photos)
Emplacement de premier choix : quartier développé autour de la mobilité douce (tramway, pistes cyclables), commerces de proximité, allées plantées et ambiance conviviale
Tram à proximité
Disponibilité 2e trimestre 2026
Contactez-nous pour visiter.

Advenis Conseil & Transaction Strasbourg propose à la vente 2 cellules commerciales totalisant 318 m², situées au pied de l'immeuble « Sérigraphie » sur le site emblématique de la Stras'coop.
Les lots, de 114 m² et 204 m², sont livrés bruts avec fluides en attente.
Entièrement restructuré, le site Stras'coop offre un cadre unique mêlant architecture industrielle, patrimoine rhénan et éléments contemporains. L'immeuble « Sérigraphie » bénéficie d'un emplacement qualitatif au coeur d'une place arborée et dispose d'espaces communs attractifs, dont une terrasse partagée.
Localisation stratégique à l'est de Strasbourg, dans le secteur des Deux Rives, à proximité immédiate de l'Allemagne. Accès faciles par l'autoroute, les transports en commun (bus et tram) et les pistes cyclables. Parking silo à seulement 200 m.

Situé au pied de l'immeuble « Sérigraphie », sur le site emblématique de la Stras'coop, Advenis Conseil & Transaction Strasbourg propose à la vente un local de 160 m² environ, à usage de restaurant.
Le local est livré brut, fluides en attente, et dispose d'une extraction ainsi que d'un bac à graisse
Entièrement restructuré, le site Stras'coop offre un environnement unique alliant architecture industrielle, héritage rhénan et éléments contemporains. L'immeuble « Sérigraphie » profite d'un emplacement privilégié au coeur d'une place arborée, avec des espaces communs qualitatifs dont une terrasse partagée.
Idéalement situé à l'est de Strasbourg, dans le quartier des Deux Rives et à proximité directe de l'Allemagne. Accès aisés via l'autoroute, les transports en commun (bus et tram) ainsi que les pistes cyclables. Parking silo à 200 m.

À VENDRE - Local commercial / bureaux de 63 m² - Strasbourg Gare
À proximité immédiate de la gare TGV de Strasbourg, rue du Faubourg National, nous proposons à la vente un local commercial / bureaux d'une surface d'environ 63 m².
En bon état général, le local est aménagé en longueur et bénéficie d'une organisation fonctionnelle des espaces.
Le bien se compose de :
Une entrée donnant sur un open-space aménagé, avec rangements intégrés
Un espace kitchenette
Des sanitaires
Un espace archives
Le local est également équipé d'un système de climatisation réversible, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année.
Ce bien peut convenir à une activité recevant du public (type agence d'intérim, agence de services, profession libérale) ou à une activité de bureaux classique.
Activité de restauration non autorisée.

Situé rue de la Première Armée, à Strasbourg, ce local commercial d'une superficie de 94 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des commodités.
Le local dispose d'une large vitrine donnant sur un axe très passant, offrant ainsi une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. L'espace intérieur est composé d'un RDC servant d'accueil au précédent utilisateur du bien ainsi qu'un premier étage idéal pour des espaces de bureaux.Ce bien est idéal pour accueillir une activité commerciale, une profession libérale, un showroom ou encore des bureaux. Ce local représente une belle opportunité pour investir dans un secteur dynamique et recherché de Strasbourg.
Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.42.49.69.37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.