STRASBOURG - Campus Starlette / ZAC des Deux Rives - Local commercial neuf de 23 m² à vendre À Strasbourg, au sein du programme Campus Starlette, découvrez ce local commercial neuf de 23 m², situé îlot ST5, route du Petit Rhin, dans le secteur de la ZAC des Deux Rives. Implanté en rez-de-chaussée du bâtiment B, ce local offre une opportunité intéressante pour installer une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale recherchant une surface compacte, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 23 m², ce lot propose un format efficace et facile à exploiter, particulièrement adapté à une activité de proximité, un bureau d’accueil, un cabinet, un point de service ou une implantation professionnelle ciblée. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 69 000 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T3 2027 Adresse : îlot ST5, route du Petit Rhin, 67100 Strasbourg Programme : Campus Starlette Bâtiment : B Un local neuf compact et fonctionnel, idéal pour développer une présence professionnelle dans le secteur en développement des Deux Rives à Strasbourg.

STRASBOURG - ZAC des Deux Rives / Starlette - Local commercial neuf de 167,43 m² à vendre À Strasbourg, au sein du secteur Starlette - ZAC des Deux Rives, découvrez ce local commercial neuf de 167,43 m², situé îlot ST5, route du Petit Rhin. Implanté en rez-de-chaussée du programme Campus Starlette, ce local offre une belle opportunité pour accueillir une activité commerciale, de services, tertiaire, une enseigne ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 167,43 m², ce lot propose un format confortable et facilement exploitable, adapté à différents projets professionnels. Sa configuration permet d’envisager un aménagement clair selon les besoins de l’acquéreur et l’activité recherchée. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 501 090 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T3 2027 Adresse : îlot ST5, route du Petit Rhin, 67100 Strasbourg Programme : Campus Starlette Un local commercial neuf bien dimensionné, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle à Strasbourg, dans le secteur en développement des Deux Rives.

STRASBOURG - ZAC des Deux Rives / Starlette - Local commercial neuf de 23 m² à vendre À Strasbourg, au sein du programme Campus Starlette, découvrez ce local commercial neuf de 23 m², situé îlot ST5, route du Petit Rhin. Implanté en rez-de-chaussée du bâtiment B, ce local offre une opportunité intéressante pour installer une activité commerciale, de services, tertiaire ou une profession libérale recherchant une surface compacte, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 23 m², ce lot propose un format efficace et facilement exploitable, particulièrement adapté à une activité de proximité, un bureau d’accueil, un cabinet ou un point de service. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine prévue selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 69 000 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T3 2027 Adresse : îlot ST5, route du Petit Rhin, 67100 Strasbourg Programme : Campus Starlette Bâtiment : B Un local neuf compact et fonctionnel, idéal pour développer une présence professionnelle à Strasbourg, dans le secteur en développement des Deux Rives.

IMMPROVE vous propose des bureaux ou locaux commerciaux de 228 m² à louer ou à vendre en rdc à Strasbourg, dans le nouveau quartier Starlette, situé aux Deux Rives à Strasbourg. Les locaux sont livrés bruts fluides en attente et peuvent convenir à des activités de services ou de commerce de proximité. Le secteur est accessible par Tram et longe les quais réaménagés donnant sur des promenades arborées. Le secteur est en fort développement avec de nombreuses constructions en cours.
. Locaux livrés bruts, fluides en attente
. Nombreuses vitrines
. Idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou services
Surface RDC : 227,86 m²
Situation/Transports :
Route N4 - Neudorf
Tram Ligne D
Bus Ligne G

IMMPROVE vous propose des bureaux ou locaux commerciaux de 228 m² à louer ou à vendre en rdc à Strasbourg, dans le nouveau quartier Starlette, situé aux Deux Rives à Strasbourg. Les locaux sont livrés bruts fluides en attente et peuvent convenir à des activités de services ou de commerce de proximité. Le secteur est accessible par Tram et longe les quais réaménagés donnant sur des promenades arborées. Le secteur est en fort développement avec de nombreuses constructions en cours.
. Locaux livrés bruts, fluides en attente
. Nombreuses vitrines
. Idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou services
Surface RDC : 227,86 m²
Situation/Transports :
Route N4 - Neudorf
Tram Ligne D
Bus Ligne G

IMMPROVE vous propose à la vente un local commercial d'environ 120 m² répartis entre une surface au rez-de-chaussée de 30 m² et 90 m² en sous sol.
Les locaux sont équipés d'un sanitaire PMR.
Il sont situés le long de la voie du tram dans le quartier gare, de Strasbourg. Il bénéficie d'une belle visibilité.
En rdc : 32.80 m²
. une grande pièce ouverte
. un coin cuisine
. un sanitaire PMR
. Sol peint
. Faux plafonds luminaires encastrés
. Climatisation réversible
Au sous-sol : 92.90 m²
. 3 pièces cloisonnées
. Sol lino
. Murs peints
. Baie de brassage
. Câblage RJ45
. Courant fort
Situation/Transports :
Centre ville accès routier rapide
Tram Ligne C
Bus Ligne 2
Loi Carrez à réaliser

Voici une version modifiée et fluide adaptée pour **deux locaux** :
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Locaux commerciaux Strasbourg Gare – À vendre
Vous êtes à la recherche de locaux commerciaux à Strasbourg Gare ? Ces deux locaux, situés à seulement 600 mètres de la gare, représentent une opportunité d’investissement idéale. Implantés au rez-de-chaussée d’un bâtiment neuf, ils bénéficient d’une visibilité optimale et d’un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Ces deux lots profitent d’un emplacement de choix, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun (bus et tram) ainsi que des pistes cyclables. L’accès rapide à l’autoroute et la proximité du centre-ville assurent une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs. Une telle visibilité constitue un véritable atout pour toute activité commerciale.
Des places de parking privatives disponibles
Les locaux incluent des places de parking privatives, un avantage précieux pour vos employés et votre clientèle. Le nombre de stationnements dépendra de la superficie occupée, offrant ainsi une solution adaptée à vos besoins.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
03 88 21 21 21
info@scharf-immobilier.com

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL NEUF - AVENUE DE COLMAR
Situé le long de l'Avenue de Colmar, axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local commercial d'environ 250 m² est proposé à la vente au sein d'un programme immobilier neuf.
Le local est livré brut de béton, fluides en attente, avec vitrine posée, permettant un aménagement selon les besoins de l'acquéreur.
Toutes activités possibles, restauration autorisée.
Les étages supérieurs de l'immeuble seront occupés par des logements, offrant un environnement mixte et dynamique.
Le lot bénéficie également d'une place de stationnement extérieure.
Frais de notaire réduits.
Livraison prévisionnelle : juin 2026.

À vendre ou à louer - Local à destination commerciale ou bureaux - Quartier Starlette, Strasbourg
Situé dans le quartier Starlette, face au bassin Vauban et à deux pas d'un grand parc paysagé, ce local brut de béton, fluides en attente offre une opportunité rare pour des activités commerciales ou tertiaires.
Surface totale : 374 m²
Flexibilité de configuration : divisible en deux cellules d'environ 100 m² et 274 m²
Local brut : à personnaliser selon vos besoins (projet d'aménagement possible en photos)
Emplacement de premier choix : quartier développé autour de la mobilité douce (tramway, pistes cyclables), commerces de proximité, allées plantées et ambiance conviviale
Tram à proximité
Disponibilité 2e trimestre 2026
Contactez-nous pour visiter.

Rare - A vendre - Local professionnel à usage de bureaux d'une surface de 73 m² environ à vendresur la ZAC Danube à 2 pas de l'hyper-centre de Strasbourg. Ces locaux sont idéalement situés le long de la promenade piétonne du Quai du Bassin Dusuzeau. Emplacement idéal sans vis à vis. Entrée indépendante de plain-pied, larges surfaces vitrées, triple exposition. Le plateau est partiellement aménagé, bénéficiant d'une verrière matérialisant une salle de réunion équipée en câblage informatique, d'un open-space dôté d'un faux plafond acoustique, d'un espace kitchenette. Un sanitaire privatif a également été aménagé. L'intégralité du lot bénéficie d'un carrelage ainsi que d'un plancher chauffant. Renouvellement d'air assuré par une VMC hygroréglable

À VENDRE - Local commercial / bureaux de 63 m² - Strasbourg Gare
À proximité immédiate de la gare TGV de Strasbourg, rue du Faubourg National, nous proposons à la vente un local commercial / bureaux d'une surface d'environ 63 m².
En bon état général, le local est aménagé en longueur et bénéficie d'une organisation fonctionnelle des espaces.
Le bien se compose de :
Une entrée donnant sur un open-space aménagé, avec rangements intégrés
Un espace kitchenette
Des sanitaires
Un espace archives
Le local est également équipé d'un système de climatisation réversible, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année.
Ce bien peut convenir à une activité recevant du public (type agence d'intérim, agence de services, profession libérale) ou à une activité de bureaux classique.
Activité de restauration non autorisée.

Locaux commerciaux de plain-pied à Strasbourg - Opportunité unique !
Situés dans un immeuble d'habitation ancien, ces locaux commerciaux de plain-pied bénéficient d'une double hauteur impressionnante, offrant un espace lumineux et flexible pour une activité professionnelle. Sa belle vitrine sur rue garantit une visibilité optimale, idéale pour attirer l'attention de vos futurs clients. Un cave complémentaire est associée au lot.
A deux pas de la faculté de sciences économiques de Strasbourg, dans un environnement bénéficiant de commerces de proximité, cette surface bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux régulier de passants et d'étudiants.
Que vous envisagiez un commerce, un bureau ou un espace de service, ces locaux sont prêts à accueillir vos projets.

Situé rue de la Première Armée, à Strasbourg, ce local commercial d'une superficie de 94 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et des commodités.
Le local dispose d'une large vitrine donnant sur un axe très passant, offrant ainsi une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. L'espace intérieur est composé d'un RDC servant d'accueil au précédent utilisateur du bien ainsi qu'un premier étage idéal pour des espaces de bureaux.Ce bien est idéal pour accueillir une activité commerciale, une profession libérale, un showroom ou encore des bureaux. Ce local représente une belle opportunité pour investir dans un secteur dynamique et recherché de Strasbourg.
Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06.42.49.69.37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
INFORMATIONS LEGALES
En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.
A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.
La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :
- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS
Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

STRASBOURG - ZAC des Deux Rives / Starlette - Local commercial neuf de 260,72 m² à vendre À Strasbourg, au sein du secteur Starlette - ZAC des Deux Rives, découvrez ce local commercial neuf de 260,72 m², situé route du Petit Rhin. Implanté en rez-de-chaussée du bâtiment 1, ce local offre une belle opportunité pour accueillir une activité commerciale, de services, tertiaire, une enseigne ou une profession libérale, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 260,72 m², ce lot propose un format généreux et polyvalent, adapté à un projet professionnel recherchant une belle capacité d’aménagement. Sa configuration permet d’envisager différents usages selon les besoins de l’acquéreur et l’exploitation visée. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 750 000 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T2 2027 Adresse : Route du Petit Rhin, 67000 Strasbourg Secteur : Starlette - ZAC des Deux Rives Bâtiment : 1 - cages A-B-C Un local commercial neuf de belle surface, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle à Strasbourg, dans le secteur en développement des Deux Rives.

STRASBOURG - ZAC des Deux Rives - Grand local commercial neuf de 509 m² à vendre À Strasbourg, au sein du secteur Starlette - ZAC des Deux Rives, découvrez ce grand local commercial neuf de 509 m², situé route du Petit Rhin - îlot ST6A. Implanté en rez-de-chaussée, ce local offre une opportunité rare pour accueillir une activité commerciale, de services, tertiaire, une enseigne ou une profession libérale nécessitant une surface importante, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 509 m², ce lot propose un format particulièrement généreux, adapté à un projet professionnel structurant. Sa configuration permet d’envisager une organisation claire des espaces selon les besoins de l’acquéreur et l’exploitation recherchée. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 1 570 200 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T2 2028 Adresse : route du Petit Rhin - îlot ST6A - ZAC des Deux Rives, 67100 Strasbourg Un grand local commercial neuf, rare par sa surface, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle à Strasbourg, dans le secteur des Deux Rives.

STRASBOURG - ZAC des Deux Rives - Grand local commercial neuf de 440 m² à vendre À Strasbourg, au sein du secteur Starlette - ZAC des Deux Rives, découvrez ce grand local commercial neuf de 440 m², situé route du Petit Rhin - îlot ST6A. Implanté en rez-de-chaussée du bâtiment Brasserie Vatel, ce local offre une belle opportunité pour accueillir une activité commerciale, de services, tertiaire, une enseigne ou une profession libérale nécessitant une surface importante, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires propres à l’activité envisagée. Avec sa surface de 440 m², ce lot propose un format généreux et fonctionnel, adapté à un projet professionnel structurant. Sa configuration permet d’envisager une organisation claire des espaces selon les besoins de l’acquéreur et l’exploitation recherchée. Le local sera proposé avec des prestations adaptées à une mise en exploitation future, notamment une vitrine et des attentes techniques prévues selon la notice de livraison du programme. Prix de vente : 1 093 200 € TVA : 20 % Livraison prévisionnelle : T2 2028 Adresse : route du Petit Rhin - îlot ST6A - ZAC des Deux Rives, 67100 Strasbourg Bâtiment : Brasserie Vatel Un grand local commercial neuf, idéal pour implanter ou développer une activité professionnelle à Strasbourg, dans le secteur des Deux Rives.