Vente Fonds de Commerce 56 m²67000 Strasbourg

Prix de cession : 168 000 €
Taxes bureaux : 715 €/m²/an
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Fonds de commerce à vendre proche Strasbourg (67) : TABAC FDJ PRESSE - 56 m2 - Angle - Stationnement gratuit

Je vous propose au nord de Strasbourg, dans la réputée cité des Brasseurs, cette belle affaire de Tabac, FDJ & Presse.
Un magasin en angle sur un carrefour, un axe très passant.
Comme activités complémentaires, nous avons les colis de Mondial Relay très rémunérateur, et tout récemment il a été rajouté un rayon de maroquinerie, avec des produits à marge.
Les produits tendance, CBD et E-Cigarettes sont également très suivis.
Une rénovation complète avec sol et agencements a eu lieu fin 2022, pour 75 000 €, ce qui rend le magasin très attractif, et permet de mettre en avant une multitude de produits.
Nous disposons aussi d'un espace snacking, toujours très demandé.
Cette affaire est à taille humaine 56 m2, se gère en solo.
Les horaires sont volontairement restreints, un accroissement de l'amplitude horaire, va vous générer du CA et des revenus supplémentaires.
Un apport de 50 000 € est demandé par le banquier.
Les murs du local commercial sont vendus sous le mandat 914916 - 174945 € FAI, Rentabilité Brute 9 %.
Une réelle opportunité de se constituer en parallèle un patrimoine immobilier, par un effet de levier très attractif.
A votre demande, je peux vous accompagner dans les démarches Administratives & Financières :
Notaire, Avocat d'Affaires, Agréments, Banque ou Courtier Pro,…
Vous ne serez plus jamais seul.
Mairie Schiltigheim / Brasserie Fischer : 8 mn – Place de Haguenau : 9 mn – Ave Fr Mitterrand Strasbourg / Gare TGV : 15 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf.914914
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 340935247722
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Angle de rue
  • Hauteur sous plafond : 2.54 m

Services

  • Parking

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Strasbourg 67000
Bus : 500 m

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Monsieur Philippe SCHAHL

67520 ODRATZHEIM
Après un passé de Directeur Administratif et Financier, j'ai rejoins le groupe CAPIFRANCE en 2014.
Depuis 2016, expert en FDC, Locaux Commerciaux, Entrepôts.
Avec mes expériences professionnelles, mes connaissances transversales, le tout a été validé par un Master 2 Auditeur Financier (2013) que j'ai préparé à L'Ecole de Management Business School à Strasbourg.
Je suis en capacité de mettre en valeur le commerce des vendeurs, avec une très forte visibilité, et je propose aux acquéreurs un accompagnement personnalisé, pour valider l'achat aux meilleures conditions.
Testez moi, vous pourrez ensuite mieux juger sur mes compétences, le commerce, une réelle passion.

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