Vente Local d'activités 301 m²33470 Gujan-Mestras

Bien rare idéal pour professionnel ou profession libérale : local d'activité moderne aménagé en 2019 (~126 m²) avec garage et stationnements, complété par une maison d'habitation indépendante.
Un espace parfaitement adapté à votre activité
Surface exploitable ~126 m²
Architecture moderne au style industriel valorisant
Volumes lumineux et agréables
Configuration fonctionnelle et modulable
Rez-de-chaussée entièrement accessible PMR
Convient notamment pour :
- bureaux / cabinet professionnel
- activité libérale ou paramédicale
- activité recevant du public / patients / clientèle
- showroom / espace de travail / activité mixte
Conditions d'exploitation particulièrement confortables
Nombreux stationnements privatifs
Accès simple pour visiteurs et clientèle
Grand garage attenant (> 40 m²)
Espaces adaptés à stockage / matériel / archives
Un cadre de travail pratique et immédiatement opérationnel.
Implantation cohérente pour une activité professionnelle
Situé en zone à dominante artisanale et d'activités :
Passage régulier en journée
Environnement professionnel établi
Parking public à proximité immédiate
Borne de recharge véhicules électriques
Grande surface commerciale proche
Accès rapide voie rapide A660
Localisation idéale pour une activité nécessitant accessibilité et fluidité.
Maison d'habitation indépendante (~175 m²)
Habitation confortable avec piscine et extérieurs privatifs, parfaite pour :
- résidence principale
- logement de fonction
- séparation vie pro / perso
Dossier complet et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.942621